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부동산

개인회생 신청하려면 제 소유,명의의 부동산,집을 팔아야 하나요? 개인회생을 신청하고자 하는 분들가운데 자신의 부동산 또는 집을 어떤식으로 처리해야 하는지 이와 관련된 질문들이 많습니다. 법무법인 여해에서 이와 관련된 내용들 가운데 가장 빈번한 질문 두가지를 정리하여 아래 소개합니다. 제 명의의 부동산에 근저당권이나 세입자가 있는경우, 그 근저당권자의 채권이나 우선변제권 있는 세입자의 보증금 반환채권은 어떻게 처리되는지? 개인회생에서(파산에서도 동일함) 채무자의 재산상에 설정된 유치권, 질권, 저당권 또는 전세권 등의 담보물권을 별제권이라고 하고, 이러한 별제권이 있는 개인회생 채권자는 개인회생절차에 의하지 아니하고 별제권(즉 담보권)을 행사하여 자신의 채권의 만족을 얻을 수 있으며, 그러한 별제권의 행사에 의하여 변제 받을 수 없는 채권액에 관해서만 개인회생채권자로서.. 더보기
1금융권 IBK은행 vs 2금융권 협동조합 수협 주택 담보대출 vs 토지대출 추천 [1금융권 IBK은행 vs 2금융권 협동조합 수협 주택 담보대출 vs 토지대출 추천]  긴세월 지내다 보면,이런저런 이유들로 인하여급전이 필요하기 마련입니다. 이런 상황에서,정상적인 금융기관을 통해신용 Loan을 받을 수 있는지 확인해 보거나모기지론(담보대출) 가능 여부등을 체크하는 것이 일반적입니다. 보통, 신용 괜찮고직장 괜찮고소득 입증 가능하며,제공할 담보물(주택 등)이 노말한 수준 위의 경우라면급전 해결하는데 큰 문제가 없습니다.  하지만,돈이 많이 필요하거나 (한도 큰 상품)위의 조건들 가운데, 몇몇 조건들이 모자란 경우라고 하면,제도권 금융기관에서 돈을 꺼내는 것이 그렇게 쉬운 작업이 아닙니다. 특히나 한도가 많이 필요하다면?신용 상품 보다는 주택 담보대출 상품에 집중해서 알아보게 되는데,담보.. 더보기
전국,제주도 주택 담보대출 한도 가장 큰 90% 유니온저축은행 모기지론 추천 [전국,제주도 주택 담보대출 한도 가장 큰 90% 유니온저축은행 모기지론 추천] 작년도 재작년도 모기지론 분야에서 혁혁한 승인으로 소문이 자자했었던 곳 딱1곳만 꼽아보자면? 단연 유니온저축은행 주택담보대출 였었을 겁니다. 유니온저축은행 모기지론의 경우, 여타 시중 금융기관에서 거의 외면하거나, 아예 취급하려고 들지 않는, 다양한 형태의 담보들에 대해 실제로 거의 다 승인을 내 주는, 무척이나 독특한, 심지어 기이한 형태 아닌가? 라는 생각이 들 만큼 특이한, 국내 유일무이한 모기지론 상품입니다. 아래 유니온저축은행 주택 담보대출 특징을 우선 요약했습니다. 산간, 도서지방을 제외한 전국 단위 부동산,아파트,빌라 모기지론 가능 (제주도 가능) 주택(아파트,오피스텔,빌라,단독) 및 부동산 선순위 및 후순위 가.. 더보기
유니온저축은행 대출한도 가장큰곳,부동산,아파트,빌라,상가대출 쉬운곳,제주도 가능 [유니온저축은행 대출한도 가장큰곳,부동산,아파트,빌라,상가대출 쉬운곳,제주도 가능] 유니온저축은행 모기지론 상품은 국내 유일무이 하게 모기지론 승인 잘나는곳으로 유명한 곳입니다. 여타 금융기관에서 거의 외면하거나, 아예 취급하지 않는, 다양한 형태의 담보,부동산,주택(빌라,아파트),상가들에 대해 실제로 어지간하면, 거의 다 승인내 주는, 무척이나 독특한, 심지어 기이한 형태라고 여겨질 만큼, 무척이나 특이한 모기지론 상품입니다. [유니온저축은행 대출한도 가장큰곳,부동산,아파트,빌라,상가대출 쉬운곳이면서 제주도 진행 가능하다고 하는데, 과연 사실일까요?] 아래 유니온저축은행 모기지론 특징을 정리했습니다. 산간, 도서지방 제외한 전국 단위 부동산,아파트,빌라,상가 가능 (제주도 가능) 주택(아파트,오피스텔,.. 더보기
2금융권 담보대출 확실한곳 유니온저축은행 후순위 빌라담보대출 좋은곳,쉬운곳 소문난 이유,조건 추천 [2금융권 담보대출 확실한곳 유니온저축은행 후순위 빌라담보대출 좋은곳,쉬운곳 소문난 이유,조건 추천] 유니온저축은행은 국내에 현존하고 있는 제도권 제2금융권 시중저축은행입니다. 남들 다 안해준다는 담보대출에 대해 특히나 담보대출 좋은곳,후순위 대출쉽게받는곳,쉬운곳으로 소문한 곳이기도 하구요. 국내 메이저 저축은행들에 비해서 영업점 수가 분명 많은것은 아니지만, 지방을 권역으로 하여 담보대출 필요한 경우, 서울에서도 자서가 가능한 형태를 띠고 있고 일반금융권에서 난색을 표하는 담보대출,담보항목에 대해 전후상황을 시스템적으로 잘 체크해서 후순위 담보대출,빌라담보대출 기표율 1위라해도 과언이 아닐 정도로 담보대출 조건 좋은곳,확실한곳,쉬운곳으로 꾸준하게 소문한곳이 바로 유니온저축은행 입니다. [2금융권 담보대.. 더보기
40대 재테크 성공을 위한 재무설계 팁 6가지,지출구멍을 막고, 안정 수입원 창출하는것 지상과제 목표 [40대 재테크 성공을 위한 재무설계 팁 6가지,지출구멍을 막고, 안정 수입원 창출하는것 지상과제 목표] 재무설계를 마라톤에 비유하자면.. 40대 재테크 재무설계의 경우 반환점을 돌아서 마무리 직전까지 가는 코스라 할 수 있습니다. 이 구간은 가장 힘들어서 포기하는 경우 또한 많지요. 인생에서도 40대는 자신은 물론이고, 가정이나 직장, 사회에서 가장 힘든 시기이면서 가장 왕성한 활동이 이뤄지는 때이기도 합니다. 40대야 말로.. 재산증식의 마지막 기회이기도 합니다. 한국사회는 이미 50대부터는 퇴직에 내몰리는 경향이 있는데 재무설계에서 절대적으로 가장 중요한 "시간"이 얼마남지 않은 이유기도 합니다. 과거에는 부동산 하나만으로도 손쉽게 재테크에 성공한 사례가 많았는데.. 최근 글로벌 금융위기와 재정위기.. 더보기
주택 배우자명의 무설정 하나캐피탈 아파트론 VS 공동소유 부동산 지분대출 가능한 유니온저축은행 조건 [주택 배우자명의 무설정 하나캐피탈 아파트론 VS 공동소유 부동산 지분대출 가능한 유니온저축은행 조건]  부동산을 취득하는 과정에서..개인돈으로 Full로 땡길수만 있다면..등기부등본상... 돈 소유권자가 등기부에 소유자로 Simple하게 솔로로 등록이 되고..향후 제도권 담보대출 받을때에도..소유권이 대출받고자하는 차주와 일치한다면?1금융권이던 2금융권이던..어지간한 담보물의 조건과 예비차주의 조건을 충족할 경우라고 하면?너도나도 서로 담보대출 해주겠다고 합니다. 하지만..부부공동소유라던가,타인과 돈을모아...부동산을 취득한 후.. 투자한 돈의 비율에 따라 지분형태로 공동소유를 했다고 하면?위의 담보대출 절차와는 판이하게 다른...좀 복잡하고..기분나쁜..담보대출 형태가 될 가능성이 커닙니다. 제도권 .. 더보기
10등급 저신용자,무직자대출,연체자대출 가능한곳,개인회생,신용불량자 대출확실한곳 신용,전세,담보대출 [10등급 저신용자,무직자대출,연체자대출 가능한곳,개인회생,신용불량자 대출확실한곳 신용,전세,담보대출]  제 머니야머니야 블로그를 통해소매금융 상품을 꾸준하게 소개해 드리고 있는데..정작 상담신청하시는 분들의 경우..제 블로그 댓글에.. 안타까운 하소연을 하시는 분들을 왕왕 뵐 수 있습니다. 그럴때마다 느끼는 것은..아~ 정말! 아직도 금융사의 문턱이 많이 높긴 높은가 보다...이런 생각이 들더군요. 오늘은 제가 작정하고...!금융기관의 사각지대에 놓인 안타까운 포지션에 대해...정말+제대로 대출승인 타사에 비해 무척 높게 가능성을 크게 열어둔 곳들...싹 다 정리해 봤습니다.  대략 다음과 같은..사각의 포지션 부분들에 대해..전문취급 금융기관을 아래 정리해 봤습니다. (취급 상품군, 조견표 및 e메일.. 더보기