빌라 아파트 후순위담보대출 잘나오는곳 한도큰곳 찾으려면?

2017.03.24 15:47 금융/대출 정보비교



빌라 아파트 후순위담보대출 잘나오는곳 한도큰곳 찾으려면?

근데 과연 잘 나오는곳은 있나? 한도 크게 뽑아주는곳이 있긴한가?

홍보물 보면 다들 해줄것같이 이야기들은 하는데

그거 보구, 정작 상담받아보면?

택도 안되는 조건 붙여서 되네마네 사람 열받게 하는곳들 뿐인데..

정말 제대로 후순위 모기지론 잘 뽑아주는곳이 있긴한걸까?


이 질문에 대한 정답을 저는 알고 있습니다만

그냥 여기다~ 라고 하면

속고 속으신 분들일터인데

믿기 힘들것인바

일단!

빌라 아파트 후순위담보대출 잘나오는곳 한도큰곳 찾기위한

중요한 체크포인트 몇가지 팁을 먼저 아래 정리해 드리겠습니다.



선순위란 잘아시겠지만

보통 매매시 은행에서 모기지론 돈 내어주면서 담보잡는 행위인데,

이후 추가로 돈 필요할 경우

예비차주는 후순위담보대출을 받아야하는 상황이 됩니다.


우선!

예비차주(돈 필요하신 분)의 컨디션(신용등급, 직장, 소득 등등)이 뛰어나고

담보물(아파트 등의 주택)의 컨디션(서울,경기,광역시 소재, 대단지, 시세높고, 기존 선순위 한도 조금받은 경우 등등)이 좋다고 하면

2금융권인 캐피탈,저축은행 가운데 몇군데를 체크해 보시고

나에게 맞는 조건을 제시하는곳에서 빌라 아파트 후순위담보대출 진행하시면 정답입니다.




그런데,

위의 뛰어난 예비차주 조건과 좋은 담보물 조건을 모두 갖추었지만,

2금융권에서는 한도가 적게 나와서 내가 필요한 자금에 모자랄 경우라거나

아니면

위의 예비차주 조건이나 좋은 담보물 조건에 부합되지 않을 경우라고 하면

이때는 2금융권에서도 추가담보 나오는것이 불가능하기 때문에

대부업체에서 후순위를 받아야 하는 상황이 됩니다.


그럼 위의 케이스에 해당될 경우

빌라 아파트 후순위담보대출 잘나오는곳 한도 큰곳이면서 제대로된 곳 선택하는 팁 알려드립니다.


  1. 제도권에 등록된 인증기관이어야만 한다.
  2. 자본금규모가 최소 백억이상은 되야 한다.
  3. 브로커 조직이 아닌 원청 조직이면 혜택이 많다.
  4. 2금융권에서 하지 않는 다양한 편의조건들이 많아야 한다.
  5. 불필요한 수수료를 요구하지 않아야 한다.
  6. 약속을 무조건 지키는 곳이어야 한다.



이에 딱 해당되는곳이 사실 국내에 두어곳 있습니다.

오늘 소개해 드리는곳은 그중 하나인데

동양캐피탈이 바로 깁니다.


동양캐피탈은 위의 요건들을 구체적으로 백퍼 만족하는 기관인데

대략 아래와같은 특징을 가지고 있습니다.


  1. 제도권 인증업체로 국가조회시스템을 통해 동양캐피탈 조회시 해당 정보 상세조회가능
  2. 취급수수료 없음
  3. 법무비 설정비 없음
  4. 중도상환수수료 없음 : 이는 급전융통의 채널로 1개월쓰고 상환하더라도 향후 수수료 물것이 없음으로 재테크 관점에서도 도움됨
  5. 빌라 주택 아파트 후순위담보대출 한도 100~120% 가능함
  6. 서류만 준비되면 당일날 돈이 나올 수 있을정도로 빠른 진행 가능함
  7. 어지간한 컨디션의 담보물들에 대해서도 담보물에만 집중하므로 승인날 가능성 무척 높음
  8. 소득이 없는 무직자, 신불자, 개인회생자, 파산 면책자, 9등급 10등급, 국세 지방세 연체자(장기,단기) 모두 진행이 가능함
  9. 경락잔금, 경매취하자금, 부동산매매, 주택매매자금, 지분담보등 진행의 용도도 가능함



이같이 믿을만한 곳은 국내 몇곳 없는데,

그 나머지 회사들의 경우에도 "중도상환수수료 없음"을 실천하는 곳은 동양캐피탈이 유일합니다.


아래

상세조견표 정리해 드렸습니다.


구분

동양캐피탈 모기지론 조건

담보
대상

- 서울,수도권 아파트 및 5대 광역시(부산,광주,인천,대구,대전), 6대도시등(청주,천안,전주,포항,김해,창원 등) 아파트
- 지방 아파트
- 오피스텔
- 다세대주택
- 연립주택
- 주거용집합건물
- 반지하 가능
- 토지별도등기 및 미등기의 경우 토지분 담보취득 가능시 취급가능

차주

- 만20세 이상 누구나 (급여소득자, 자영업자 등)
- 국내 거소증 소지 외국인 가능

신용

- 전체 신용등급 모두 가능
- 9,10등급 포함 모두 가능
- 개인회생, 신용불량자 가능
- 연체자 가능

소득

 소득확인될 경우, 조건 좋아지고 한도 높아짐

한도

시세대비 선순위 95%, 후순위 100%
- 아파트: 후순위 최대 2억까지
- 오피스텔,연립,빌라,다세대: 후순위 최대 5천만원

이율

 10%대~ (법정금리 준수)

기간

 2년 만기일시(최대5년 연장가능, 연장시 일부상환 가능)

중도
상환

없음(중도상환수수료 없는 곳은 국내에서 유일함)
- 그렇기 때문에, 단기 환승 및 단타 가능

부대
비용

- 취급수수료 없음
- 설정비 없음
- 법무비 당사 부담(고객 비용부담 없음)
- 고객은 증지대, 채권할인료, 말소비, 확인서면, 주소변경 비용만 발생될수 있음.

불가

- 주거용 물건중 단독주택,다가구주택 기타 상업용 물건등 감정기준이 확인되지 않는 물건
- 법인소유 불가
- 미성년자 불가
- 3인이상 공동소유 불가(단, 3인소유까지 지분담보 가능)

특이
사항

- 일반 캐피,저축권,은행권에서 잘 안해주는 담보들에 대해 승인률 특히 높음
- 예전에 "지분"으로 진행하는곳들이 좀 있었는데, 현재시점 유일하게 가능한곳임
- 경매취하자금, 경락잔금, 법적하자물건 진행 가능함
- 중도상환수수료가 없는 국내 유일한 기관이므로, 사업하시는 분들 또는 재테크 관점에서 캐쉬플로우용 치고 받고 빠지는 형태 충분히 가능함



그리고 끝으로

모기지론 실무경력 20년 이상인 베테랑 수석이사님과

유사시 급 다이렉트 연결되실수 있도록

이멜툴 아래 연결해 드렸으니

급전 융통시 좋은 해법되실수 있길 진심 바라면서

글 마물 하겠습니다.

동양캐피 모기지 e메일 상담툴


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