주택,다가구,다세대 후순위대출 추가 담보 인정범위가 파격적!

2017.03.23 13:45 금융/일반 정보



주택,다가구,다세대 후순위대출 추가 담보 인정범위가 파격적!

이게 뭔소리?

사실 주택매매때 주거래은행에서 은행 모기지론 선순위로만 받고

돈 쓸일 없었다고 한다면

이게 뭔소리인가 하실겁니다.


사업자나 직장인 누가 되었건간에

살다보면 우환이라는것이 찾아오기 마련인데

그때는 보통 큰 돈이 따라오기 마련이고,

돈 여유있게 모아뒀다가 급전 해결하는 일반 민초는? 거의 없다고 봅니다.



급전 필요할때 모기지론을 쓰려다 보면

보통 선순위 은행에 잡혀있기때문에

후순위대출을 받아야 하는데,

이때 후순위 추가한도가 나오느냐, 나오지 않느냐에 따라

진행이 되냐 마냐가 결정되는바,

이 후순위 추가한도를 잘 주는곳을 찾을수 있어야만

후순위 모기지론 진행이 순조롭게 해결됩니다.


보통 은행은 후순위를 하지않고,

2금융권인 저축은행이나 캐피탈에서 진행하는 경우가 일반적인데,

2금융권들은 또 나름의 예비차주의 조건을 따지고 들고

담보물도 경매하기 편하고 회전쉬운 담보물에만 집중하다 보니

일반 주택,다가구,다세대 후순위대출 추가 담보 인정범위가 무척이나 제한적입니다.



오늘 소개해 드리는 동양캐피탈 후순위담보대출 상품의 경우

모기지론을 급하게 받아야만하는 수많은 케이스의 다양한 차주분들과, 다양한 담보물에 대해

담보 인정범위가 실제 무척 파격적이므로,

급전융통의 채널로 활용하기에 제격이 아닐수 없습니다.


"급전융통?"


이말을 듣고나면, "급전쓰고 갚을려면 중도상환수수료 많이 나가는데, 그걸 왜 말 안하냐~!"라고 하는 분들도 있지만

동양캐피탈 2순위 모기지론의 경우

다행이도

각종수수료에 해당하는 설정비, 취급수수료가 없음은 물론이고

가장 중요한 "중도상환수수료가 면제"이기 때문에

말 뿐만이아닌

실제 "급전융통채널"로는 매우 효과적일수 밖에 없습니다.


게다가 제도권 인증기관임은 물론이고

자본규모 500억 장난아닌 캐파를 자랑하는 곳인바

내집 급하게 후순위추가대출 필요로 하시는 분들에게는

좋은 해법이 될 수 있을겁니다.



그러면...."금리 비싸잖아...!"

라고 하시는 분들 또 계실겁니다.


금리는 당연히 은행보다 비싼건 무조건이지만,

차주의 조건과 물건이 좋다고 하면

2금융권보다 더 싼 금리로 진행가능한 상품이 있으니

이는 이 업계에서 화들짝 놀라기도 한 내용이라고들 하더군요.

또한 이처럼 싼 금리의 상품 이외에도

아무리 담보물의 컨디션이 나쁘거나

예비차주의 조건이 아무리 최악이라 하더라도!

그에 상응하는 금리는 법정 한도를 절대 넘지 않는바,

이는 일반인들은 속모르고 하는 소리겠지만

돈 급해본 사람은 그 맛이 오아시스나 단비가 아닐수 없을겁니다.



아래 동양캐피탈 후순위담보대출 조견표 상세히 올렸습니다.

일단 급 참조해 보시구요.


구분

동양캐피탈 모기지론 조건

담보
대상

- 서울,수도권 아파트 및 5대 광역시(부산,광주,인천,대구,대전), 6대도시등(청주,천안,전주,포항,김해,창원 등) 아파트
- 지방 아파트
- 오피스텔
- 다세대주택
- 연립주택
- 주거용집합건물
- 반지하 가능
- 토지별도등기 및 미등기의 경우 토지분 담보취득 가능시 취급가능

차주

- 만20세 이상 누구나 (급여소득자, 자영업자 등)
- 국내 거소증 소지 외국인 가능

신용

- 전체 신용등급 모두 가능
- 9,10등급 포함 모두 가능
- 개인회생, 신용불량자 가능
- 연체자 가능

소득

 소득확인될 경우, 조건 좋아지고 한도 높아짐

한도

시세대비 선순위 95%, 후순위 100%
- 아파트: 후순위 최대 2억까지
- 오피스텔,연립,빌라,다세대: 후순위 최대 5천만원

이율

 10%대~ (법정금리 준수)

기간

 2년 만기일시(최대5년 연장가능, 연장시 일부상환 가능)

중도
상환

없음(중도상환수수료 없는 곳은 국내에서 유일함)
- 그렇기 때문에, 단기 환승 및 단타 가능

부대
비용

- 취급수수료 없음
- 설정비 없음
- 법무비 당사 부담(고객 비용부담 없음)
- 고객은 증지대, 채권할인료, 말소비, 확인서면, 주소변경 비용만 발생될수 있음.

불가

- 주거용 물건중 단독주택,다가구주택 기타 상업용 물건등 감정기준이 확인되지 않는 물건
- 법인소유 불가
- 미성년자 불가
- 3인이상 공동소유 불가(단, 3인소유까지 지분담보 가능)

특이
사항

- 일반 캐피,저축권,은행권에서 잘 안해주는 담보들에 대해 승인률 특히 높음
- 예전에 "지분"으로 진행하는곳들이 좀 있었는데, 현재시점 유일하게 가능한곳임
- 경매취하자금, 경락잔금, 법적하자물건 진행 가능함
- 중도상환수수료가 없는 국내 유일한 기관이므로, 사업하시는 분들 또는 재테크 관점에서 캐쉬플로우용 치고 받고 빠지는 형태 충분히 가능함



아래

위의 복잡한 조견표들의 내용중

핵심적으로 중요한 것들만 몇가지 강조표시 빡빡 치면서 정리해 봤습니다.


  1. 중도상환수수료 무료(1개월만 쓰고 상환해도 됨)

  2. 설정비, 취급수수료 0

  3. 후순위 추가 담보한도 120%까지 나옴

  4. 금리가 후순위 취급하는 타사보다 무조건 쌈

  5. 신용불량자, 개인회생자, 국세연체자, 장기연체자, 9등급, 10등급 모두 가능

  6. 다양한 형태의 타 기관에서 거절되었던 담보물도 승인가능성 높음

  7. 좋은 담보물건에 좋은 차주 조건이라면 이자율이 어지간한 캐피탈 저축은행보다 유리



끝으로 아래

모기지론 실무경력 20년차 베테랑 이사님과

유사시 급 연결되실수 있도록 이멜툴 걸어드렸으니

편리한 이용으로

예외승인 예외금리 예외한도 발생까지 가능하게 도와드릴수 있는 바

좋은 해법 꼭 얻으실수 있길 진심 바라면서

글 마물합니다.

동양캐피 모기지 e메일 상담툴



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