공무원대출 및 담보대출 좋다는 하나캐피탈 마니또론 실제 심사기준 엿보기

[국가공무원이 공무원대출 받는 경우, 전문직으로 분류될까? 직장인으로 분류될까?]

사실..오늘은..

하나캐피탈 지인으로부터 어렵사리 입수한, 대외비 문건가운데..

대출문턱에 해당되는.. (신용대출 및 담보대출 관련..)

심사기준을 낱낱이 공개하려고 했습니다.

그런데..으으

내용도 넘 길고..

포스팅하기에는..다소 파란(?)이 예상되는 부분이 있어서..

하나캐피탈에 대한, 신용대출 상품가운데..

전문직 및 공무원대출에 특화된 부분이 어떤것인지..

그리고, 담보대출과 관련된 다양한 이야깃거리들 가운데..

실제 대출을 받고자 하는 분들이 궁금해 할만한 내용들만..

추려서 일부 공개하기로 했습니다.

하나캐피탈은 하나금융지주회사 계열의 제2금융권인 캐피탈사입니다.

당연히 제도권 금융기관이고, 은행산하이므로

제1금융권에서 대출이 여의치 않았던 분들이라면,

그다음 체크해야 할 곳이 맞습니다.

신용대출 상품(공무원대출 포함)에는 마니또론 과 미니론으로 크게 나뉘어 있는데,

미니론은 소액대출 상품이고,

일반적 신용대출에 해당되는 마니또론을 주로 취급하고 있습니다.

이 마니또론은....또다시 신용대출 및 담보대출로 구분되죠.

하나캐피탈 신용대출 상품 마니또론 - 공무원대출

하캐피탈의 신용대출 상품의 핵심은 마니또론입니다.

마니또론의 경우, 직장인 및 자영업자들 대상으로..

저금리로 3천만원까지 신용대출이 가능한 구조입니다.

그리고, 아래는, 하나캐피탈에서 취급하는 또다른 신용대출 상품인 미니론인데..

이름에서 알 수 있듯이, 빠른 대출로 소액을 신속하게 제공하기 위한 상품입니다.

한도가 얼마전 3백에서 7백까지 상향조정되었네요..

얼마전 건너서 아는 분가운데 공무원분이 한분 계셨었는데..

하나캐피탈 공무원대출에 대해 물어보사길레..

아는범위에서 이런저런 내용(담보대출 포함)을 말해주고,

아래 전문 팀장을 소개시켜 준 적이 있었습니다.

공무원의 특성상,

공무원대출의 경우, 일반 신용대출과는 좀 다른 형태로 진행된것으로 압니다만,

문득 하나캐피탈에서 공무원대출의 접근방식 또는, 대출심사 기준이 궁금해 지더군요.

그래서, 모두에 설명드렸듯이..

하나캐피탈 대외비문건에 포함된 공무원대출관련 규정이 어떤거 아래에 발췌 요약해 봤습니다.

마니또론에서 전문직 또는 공무원대출 관련 문구 엿보기

엿보기 1]

전문직(의사) - 의사(공중보건의, 국가 전문직 계약 공무원)

국가 공무원 가운데, 의사면허를 취득하여, 군의관이나 공중보건의로 재직하는 경우에는 A직군 적용 (당사 직군표 중 병원의 인턴, 레지던트 인정가능) - 참고: A로 갈수록 대출하기 좋은 직군이고 F로 갈수록 안좋은 직군임
전문직 채용기준에 따른 전문직 공무원중 "의사"(계약직일 수 있으나)도 A직군 적용

위의 문건 내용으로 볼때,

의사 및 전문직 공무원은 대출문턱이 낮아짐으로써

공무원대출이 용이함을 엿볼수 있습니다.

엿보기 2]

전문직 작격증 소지자(A직군) - 전문직 자격증 소지자의 경우 동일업종에서 재직하며, 자격증소지 업무에 종사하는 자는 전문직으로 적용.

예를들어 가나회계법인 재직하는 사람의 경우, D직군이지만, 회계사로 재직중이면 -> A직군 적용
가나상사 - 총무팀 대리 -> 회계사 자격증 소지자라 할지라도 가나상사의 직군에 적용
공인회계사, 건축사사무소, 세무사 사무소등에 근무하는 직원은 당사(하나캐피탈) 기업 데이타베이스(DB) 직군에 따름. (당사기업 DB에 존재하지 않으나, 해당협회등에 확인되는 경우는 E직군으로 적용하고, 해당협회에 확인이 안되는 경우 대출 불가능)

위의 문구는 명확하게 공무원에 해당되지는 않지만,

공무원대출 범주를 다룰때 적용시킬 수 있는 부분이기도 합니다.

즉, 국가공인 전문직자격증을 소지해야 하는 공무수행직의 경우, 공무원대출이 쉽다는 의미죠.

여타의 제2금융권 캐피탈사나 저축은행의 대출심사 관련 문건들에도

크게 다르지 않겠지만,

하나캐피탈의 경우, 공무원대출은

전문직종사자의 공무원대출 직군과 자격에 준하여 취급될 수 있음을 시사합니다.

하나캐피탈 마니또론 담보대출

하나캐피탈 담보대출 상품은 크게

아파트담보대출
기타부동산 담보대출
전세자금대출

의 세가지로 구분하여 취급합니다.

하나캐피탈의 아파트 담보대출은,

개인사업자 소유 자신의 아파트를 담보로 제공하는 조건으로 85%한도까지 끄내쓸 수 있습니다.

일반인의 아파트 담보대출은, LTV, DTI 규제에 영향을 받겠지요.

기타 부동산 담보대출의 경우,

아파트 대출만큼 한도가 크게 발생되지 않는것이 일반적이고,

시세를 보는 기준도, 감정가 기준이므로, 다소 빠지긴 하는데,

하나캐피탈의 경우, 상가, 빌라, 다세대, 나대지를 담보로 감정가 70%까지 반영토록 한다니,

나쁜 조건은 아닙니다.

그리고, 전세자금대출 상품을 운용하는데,

전세보증금의 80%까지 지원가능한 형태의 상품입니다.

전체적으로 담보물건 인정비율이 좋은편입니다.

위의 세가지 담보대출 상품들은,

여타의 동종 캐피탈과 비교해 보아, 크게 뒤지거나 모자람이 없는 형태를 갖추고 있습니다.

비록 공무원대출과 같은 신용대출 관련 내용은 아니지만..

아래, 대출관련 내부문서에서 담보대출에 대한 구문을 찾아보니

다음과 같더군요.

하나캐피탈 담보대출 관련 중요 가이드라인 엿보기

엿보기 3]

담보물권 인정범위 - DTI산정시 부동산 담보대출 (또는 중도금 담보대출 - 브릿지론 포함)은 담보대출로 인정

퇴직금 담보대출과 예금 및 적금 담보대출(공무원에 한하여)은 담보대출로 인정하지 않음 - 공무원대출 참조
부동산 등기부등본상 개인 및 금융기관을 포함하여 일반회사등에 의한 저당권설정이 되어있는 경우, DTI산정시 기타 (대부업종)로 요율을 적용. (퇴직금담보대출, 예금 및 적금담보대출의 경우, 은행권의 금융거래확인서를 확인하여, 만기일시상환 조건이 충족되는 경우, 만기일시로 적용함.)
브릿지론(중도금) 대출은 DTI산정시 금융거래확인서상 확인되는 최초의 약정금액으로 계산.
전세자금대출은 담보대출로 인정하지 않음.

마지막 문구에 있는,

전세자금대출을 담보대출로 인정하지 않는다는 의미인즉,

신용대출형태로 개인의 신용도를 더 많이 참조한다는 의미로 해석하면 됩니다.