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  • 주택 오피스텔 아파트 후순위대출 추가 담보 인정범위가 120% 놀랍다!
    금융/캐피탈 대출 2017.07.05 09:33

     

     

     

    오피스텔 주택 아파트 후순위대출 추가 담보 인정범위가 120% 놀랍다!

     

    이게 가능할까? 사기아냐?

    사실 주택이나 오피스텔 및 아파타매매때 주거래은행에서 은행 모기지론을 1순위로만 받고

    돈 쓸일 없었다고 한다면

    2순위는 받을 필요가 없었을겁니다.

     

    버뜨

    누가 되었건간에

    살다보면 우환이라는 것이 필연적으로 찾아오기 마련인데

    그때는 항시 큰 금액의 돈이 동반되기 마련이고,

    돈 여유있게 모아뒀다가 급전 해결하는 일반 민초는? 거의 없기에

    유일무이 가졌던 가장 큰 자산인 주택 오피스텔, 또는 아파트의 모기지론을 검토하게 됩니다.

     

     

    이같을때

    보통 선순위는 주거래 은행들에 설정되어 있기때문에

    후순위대출을 받아야 할 상황이 되는데..

    이때 후순위 추가한도가 나오느냐, 안나오느냐에 따라

    돈을 확보할 수 있느냐 못하느냐가 결정되는 바,

    이 후순위 추가한도를 잘 주는곳을 제대로 한방에 찾을수 있어야만

    여기저기 고생하지 않고

    후순위 모기지론 진행을 제대로 순조롭게 하실수 있게됩니다.

     

     

    일반적으로 시중은행은 후순위를 취급하지 않고,

    2금융인 저축은행이나 캐피탈에서 진행하게 되는데,

    2금융권들은 또 나름의 예비차주의 조건들을 따지고 들 뿐만아니라,

    담보물도 경매하기 편하고 처분이 용이한 담보물건들에만 집중하다 보니

    일반 주택, 오피스텔, 다세대등 후순위대출 추가 담보 인정범위가 무척이나 적게 나옵니다.

     

    오늘 소개해 드리는 동양캐피탈 후순위담보대출 상품의 경우

    수많은 케이스의 다양한 차주분들과, 다양한 담보물에 대해

    담보 인정범위가 실제 무척 파격적이며

    차주분들의 조건(신용이나 등급, 신불이나 회생여부 등등)을 안보기 때문에

    급전융통의 채널로 맘편히 활용하기에 적격이 아닐수 없습니다.

     

     

    "급전융통?"

     

    이말을 듣고나면,

    "급전쓰고 갚을려면 중도상환수수료 많이 나가는데,

    그걸 왜 말 안하냐~!"라고 하는 분들도 있을걸로 압니다.

    하지만,

    동양캐피탈 2순위 모기지론의 경우

    다행스럽게도

    각종 수수료의 큰 부분을 차지하는 설정비, 취급수수료가 없음은 물론!

    가장 중요한 "중도상환수수료가 면제"이기 때문에

    말만 번지르르한것이 아닌

    실질적인 제도권 기관으로서 "급전융통채널"로는 매우 최적일 수 밖에 없습니다.

     

     

    게다가 금감원 인증기관임은 물론이고

    자본규모 500억 이상의 장난아닌 규모를 자랑하는 원청(대리점도 많이 보유한 곳)이므로

    내 소중한 집을 안전을 보장받으면서 돈 쓰고자 하시는 분들에게

    급하게 후순위추가대출 아이템으로는 최적 해법이 될 수 있습니다.

     

    그러면....혹자는 그럽니다.

    "금리 비싸잖아...!"

     

    금리는 당연히 1금권 은행보다 무조건 비싼게 사실입니다.

     

     

    하지만 동양의 경우

    차주의 조건과 담보물건의 여건이 좋다고 하면?

    2금융권인 저축은행이나 케피탈보다 더 싼 금리로 진행가능한 상품 또한 있는바!

    그리고 가끔은 2금융권의 최저금리를 돌파하는 예외적 상품 역시 있는바!

    금리 비싸네 라고 하는 분들 치고

    이는 "일반인들"은 속모르고 하는 소리겠지만

    돈 급해본 사람은 돈 나온다는 사실하나만으로도

    그 맛이 오아시스 단비임은 부인키 어려울겁니다.

     

    아래 동양캐피탈 후순위담보대출 조견표 상세히 올렸습니다.

    일단 급 참조해 보시구요.


    구분

    동양캐피 모기지 조건

    담보
    대상

    - 서울,수도권 아파트 및 5대 광역시(부산,광주,인천,대구,대전), 6대도시등(청주,천안,전주,포항,김해,창원 등) 아파트
    - 지방 아파트
    - 오피스텔
    - 다세대주택
    - 연립주택
    - 주거용집합건물
    - 반지하 가능
    - 토지별도등기 및 미등기의 경우 토지분 담보취득 가능시 취급가능

    차주

    - 만20세 이상 누구나 (급여소득자, 자영업자 등)
    - 국내 거소증 소지 외국인 가능

    신용

    - 전체 신용등급 모두 가능
    - 9,10등급 포함 모두 가능
    - 개인회생, 신용불량자 가능
    - 연체자 가능 (장기,단기 모두)

    소득

    - 소득확인될 경우, 조건 좋아지고 한도 높아짐
    - 소득 없어도 담보물 확실하면 가능

    한도

    시세대비 선순위 95%, 후순위 100%
    - 아파트: 후순위 최대 2억까지
    - 오피스텔,연립,빌라,다세대: 후순위 최대 5천만원

    이율

     10%대~ (최대치는 법정이자 준수)

    기간

     2년 만기일시(최대5년 연장가능, 연장시 일부상환 가능)

    중도
    상환

    없음(중도상환수수료 없는 곳은 국내에서 유일함)
    - 그렇기 때문에, 단기 환승용 급전용처로 적합

    부대
    비용

    - 취급수수료, 설정비, 중도상환수수료 모두 면제 (3無 상품)
    - 법무비 당사 부담(고객 비용부담 없음)
    - 고객 비용은 증지대, 채권할인료, 말소비, 확인서면, 주소변경 비용만 발생될수 있음. (소액부담)

    불가

    - 주거용 물건중 단독 주택, 다가구 주택 기타 상업용 물건등 감정기준이 확인되지 않는 물건
    - 법인 소유 불가
    - 미성년자 불가
    - 3인이상 공동소유 불가(단, 3인소유까지 지분담보 가능)

    특이
    사항

    - 일반 캐피,저축권,은행권에서 잘 안해주는 담보들에 대해 승인률 특히 높음
    - 예전에 "지분"으로 진행하는 곳들이 좀 있었는데, 현재시점 유일하게 지분담보 취급 가능
    - 경매취하자금, 경락잔금, 법적하자 물건 진행 가능
    - 중도상환수수료가 없는 국내 유일한 기관이므로, 사업하시는 분들 또는 재테크 관점에서 캐쉬플로우용 치고 빠지는 형태 충분히 가능

     

     

    위의 조견표 조차 복잡하게 느껴지신다면

    핵심적으로 중요한 것들만 몇가지 아래 재정리 해 봤습니다.

     

    1. 중도상환수수료 면제(1개월만 쓰고 상환해도 부대비용 0원)
    2. 설정비, 취급수수료 면제
    3. 후순위 추가 담보한도 120%까지 가능
    4. 후순위 취급하는 타 기관보다 무조건 더 쌈 (더 안싸다면 클레임걸면 보완 또한 가능)
    5. 신용불량자, 개인회생자, 국세연체자, 장기연체자, 9등급, 10등급 모두 가능
    6. 타사 거절 담보물도 승인가능성 무척 높음
    7. 좋은 담보에 좋은 예비차주의 조건이라면 이자율 또한 적극 조율이 가능함
    8. 모기지론 20년 경력 베테랑 수석 이사로부터 예외금리, 예외한도, 예외승인 진행 건의 가능

     

     

    끝으로 아래

    위에 언급드렸듯 모기지 실무경력 20년 베테랑 이사님과

    유사시 급 연결되실수 있도록 이멜 Tool 걸어드렸으니

    편안한 이용으로

    좋은 해법 꼭 얻으실수 있길 진심으로 바라면서

    글 마무리 하겠습니다.

    동양캐피 e메일 상담툴

    홈페이지: https://www.dongyangcapital.com

     "참고로 아래 동양 홈페이지에 남겨진 후기 게시판 링크 걸어뒀습니다.
    송금이후 반응하는 고객들의 코멘트가 가끔씩 재미난게 있더군요 ㅎㅎ"

    동양 고객후기 게시판




     

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