아..대부를 써야되나..? 아파트 후순위담보대출, 동양캐피탈 외 노답!

2018.05.03 14:08 금융/제도권 대부업 대출



아..대부를 써야되나..? 아파트 후순위담보대출, 동양캐피탈 외 노답!


아파트를 담보로 취급하는 모기지론의 경우

매매할 당시에는

선순위로 1금융 은행에서 돈을 빌려오는것이 일반적입니다.


이후 살다가..

급전 필요한 상황이 오게되면

이미 1순위로 은행쪽 담보가 잡혀 있기 때문에

재차 은행에서 돈을 꺼내쓰는것은 사실상 불가능하고, (집값이 많이 뛰었다면 몰라도..)

아파트 후순위담보를 잡아줄 수 있는

2금권의 저축은행이나 캐피탈, 또는 보험사들을 체크하게 됩니다.



  1. 아파트 빌라 단독 및 오피스텔등 주택물건에 큰 하자가 없고
  2. 돈 쓰려는 분의 신용 및 소득 조건에 큰 문제가 없고
  3. 실제 부동산 거래가격 대비하여 선순위로 이미 받았었던 금액이 많지 않다고 하면?

2금권에서 돈을 융통할 수 있습니다.


물론

1순위의 은행금리보다

2순위로 진행할때 그것은 훨씬 높을수 밖에 없는데

이것은 리스크 큰것에 대한 이익 크게가져가는 논리에 해당하니

탓할수는 없습니다.


신용이 안좋거나

담보물건에 하자가 있다고 하면 (압류, 가등기, 경매, 압류 등등)

이자는 아마도

20% 만땅이 될 가능성이 거의 백퍼입니다.



진짜 돈써야 하는 분들의 입장에서 오리지널 문제는

이같은 2금융권에서 조차도 진행이 안되는 경우일겁니다.


차주의 조건이 현재

무직, 신용불량, 개인회생, 파산, 장기 및 단기연체자, 9, 10등급 또는 국세연체중일 경우라거나

담보물건의 조건에

법적하자가 있거나

주택 여건이 많이 좋지않을경우라면

2금권에서도 사실상 진행이 불가능합니다.


이경우 급전 필요한 차주는

대부업체를 통해

단독,빌라,주택 및 아파트 후순위담보대출 되는곳을 찾아야 하는 상황이 됩니다.



하지만...왠지 대부라고 하면

괜시리 일반인들이 선뜻 돈쓰기에 꺼져지기 느낌이 드는거 사실이지요.

하지만

아래와 같은 몇가지 체크할 포인트들만 잘 확이낳면

사업하는 입장이나 직장인 일지라도

대부돈 쓰는데 완전 문제 없습니다.

물론 상환의 계획에 확고한 자신이 있을때만 한정되어야 하겠지요.


대부업체 체크 조건은 의외로 간단명료 합니다.


  1. 제도권 등록기관이냐
  2. 원청개념의 기관이냐


이 둘만 분명하게 확인한다면

일단 제도권 대부업체 돈을 사용하는데 큰 어려움은 없습니다.


이때 대부돈의 경우

2금권보다 당연히 금리가 더 쎌것으로 예상 됩니다만,

오늘 소개해 드릴 동양캐피탈의 경우

오히려 2금권 보다 금리가 더 싼 10% 초반대까지 맞춰지는 신상품까지 나왔다고 하니

짚고넘어가지 않을수가 없습니다.



"아..대부를 써야되나..?"

"지겹다 승인 거절"

"실화냐 이 금리?"


이런저런 의구심이 많으셨다면?

또한

어쩔수없이 대부업체 빌라, 주택, 오피스텔, 또는 아파트 후순위담보대출 써야할 거라면?

정답 추가! 동양캐피탈 이면 완전 안전+유익하다..라 할수 있는데,

그 이유 또한 아래 싹다 정리해 봤습니다.


  1. 금리가 2금권 보다 저렴한 10%대 초반 상품 또한 실제 판매되고 있다는 점
  2. 500억 자본 규모로 원청에 해당되는 점
  3. 제도권 등록기관이기 때문에 불필요한 사용자 추가 비용이 하등에 안든다는 점
  4. (서류절차셋팅즉시 돈이 나오는 등) 승인이 무척 빠르다는 점
  5. 저금리,중금리 환승까지도 가능하며 신속 처리 가능한 점
  6. 신용불량자, 개인회생자, 파산면책자, 장단기 연체자 및 국세 연체자, 9등급 및 10등급 가능하다는 점
  7. 소유한 담보물만 있다고 하면 승인이 거의 다 된다는 점(시중가격 대비 이미 받은 빚이 너무 크지 않을 경우면 거의 100%로 승인남)
  8. 한도가 타사대비 무조건 많이 나온다는 점
  9. 중도상환수수료가 불필요 한 점 (이는 사업하는 사람의 입장에서 캐쉬플로우 운용에 절대 효과적임)
  10. 취급수수료 및 설정비와 기타 비용부담이 거의 없다라는 점



직장인들은 물론

사업하시는 분들이라면

특히나 현금흐름 과정에서 치고받는 케이스가 무척 많으신 분들이라면

위의 동양캐피 특징들중 "중도상환수수 no!"라는 것은

승인절차가 빠르기 때문에

사업상 급전 융통으로 급 활용하신 이후

1개월 쓰고 상환하거나 좋은 조건으로 다른곳에 갈아타더라도

비용 추가 되는 부분이 없다라는 뜻이 되므로

자금 돌려쓰는 용도로 활용할수 있는 정상적 제도권 금융기관이라는 점에서 이는 분명 활용가치가 높다라는 점

이는 사업하시는 분들이라면 무척 공감들 하셨고 레알 괜찮습니다.



또한

5월부터 대폭 금리인하 상품까지 추가 된 바,

캐피 및 보험사 또는 저축은행 이자들 보다도

오히려 역전시켜 더 싸게 쓸 가능성 또한 높아 졌으니,

급전 필요하신 분들의 경우

솔직히 몰라서 이용 못하는 것이지

이 모든 사실을 정확하게 알게 되었다면(카더라 통신들 제외하고)

마다할 이유가 전무 한 바,

대부업체 아파트 후순위담보대출 쓴다면? 정답은 유일무이 동양캐피탈 외 노답입니다.



아래 조견표와

그 아래

동양캐피탈 20년 경력 이사님과 유사시 급 연결되실수 있도록

이멜 툴 걸어 놓았으니 

(예외승인, 예외한도, 예외이율, 법률 요건 모두 협의+상담 가능합니다.)

혹시라도 직원이 받더라도

이사님 바꿔달라 하시고 블로그 강력 추천으로 왔으니

해결 꼭 좀 해 달라. 이자 좀 빼달라 마구 요청하시면?

유익한 마물 될거라 믿어의심치 않는바,

급전해결에 좋은 활용되길 진심 바라며 마물 합니다.


구분

동양캐피 모기지 조견표

담보
대상

- 서울,수도권 아파트 및 5대 광역시(부산,광주,인천,대구,대전), 6대도시등(청주,천안,전주,포항,김해,창원 등) 아파트
- 지방 아파트
- 오피스텔
- 다세대주택
- 연립주택
- 주거용집합건물
- 반지하 가능
- 토지별도등기 및 미등기의 경우 토지분 담보취득 가능시 취급가능

차주

- 만20세 이상 누구나 (급여소득자, 자영업자 등)
- 국내 거소증 소지 외국인 가능

신용

- 전체 신용등급 모두 가능
- 9,10등급 포함 모두 가능
- 개인회생, 신용불량자 가능
- 연체자 가능 (장기,단기 모두)

소득

- 소득확인될 경우, 조건 좋아지고 한도 높아짐
- 소득 없어도 담보물 확실하면 가능

한도

시세대비 선순위 95%, 후순위 100%
- 아파트: 후순위 최대 2억까지
- 오피스텔,연립,빌라,다세대: 후순위 최대 5천만원

이율

 10%대~ (최대치는 법정이자 준수)

기간

 2년 만기일시(최대5년 연장가능, 연장시 일부상환 가능)

중도
상환

없음(중도상환수수료 없는 곳은 국내에서 유일함)
- 그렇기 때문에, 단기 환승용 급전용처로 적합

부대
비용

- 취급수수료, 설정비, 중도상환수수료 모두 면제 (3無 상품)
- 법무비 당사 부담(고객 비용부담 없음)
- 고객 비용은 증지대, 채권할인료, 말소비, 확인서면, 주소변경 비용만 발생될수 있음. (소액부담)

불가

- 주거용 물건중 단독 주택, 다가구 주택 기타 상업용 물건등 감정기준이 확인되지 않는 물건
- 법인 소유 불가
- 미성년자 불가
- 3인이상 공동소유 불가(단, 3인소유까지 지분담보 가능)

특이
사항

- 일반 캐피,저축권,은행권에서 잘 안해주는 담보들에 대해 승인률 특히 높음
- 예전에 "지분"으로 진행하는 곳들이 좀 있었는데, 현재시점 유일하게 지분담보 취급 가능
- 경매취하자금, 경락잔금, 법적하자 물건 진행 가능
- 중도상환수수료가 없는 국내 유일한 기관이므로, 사업하시는 분들 또는 재테크 관점에서 캐쉬플로우용 치고 빠지는 형태 충분히 가능

동양캐피 e메일 툴

홈페이지: https://www.dongyangcapital.com

"홈페이지 후기 게시판"

동양 고객후기 게시판





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  1. 잘보고 갑니다 ~~~~

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