여기저기 백날 알아봤자 헛수고네. 아파트후순위담보대출 고객 공통 대부추천 동양캐피탈

2017.07.10 13:31 금융/대출 정보비교



여기저기 백날 알아봤자 헛수고네. 아파트후순위담보대출 고객 공통 대부추천 동양캐피탈


주거용 오피스텔 및 아파트를 담보로 취급하는 모기지 상품의 경우

최초 자금마련시 (매입 또는 첫번째 론)

1금융 은행에서 선순위 근저당 잡고 진행하는 경우가 일반적입니다.



이후, 재차 돈이 필요한 상황이 되면

이미 선순위로 은행쪽 근저당이 잡혀 있으므로,

추가자금을 재차 은행에서 받는것은 사실상 불가능하고,(단 집값이 엄청 뛰었다면 가능)

오피스텔이나 아파트후순위담보대출 진행할 수 있는

2금융권을 체크하게 됩니다. (저축은행,캐피,보험사 등)


주택 및 오피스텔, 아파트등의 담보물건에 큰 문제가 없고

예비차주의 등급 및 소득에 큰 문제가 없고

실제 부동산 가격(실거래가) 대비하여

기존 받았던 금액이 크기 않다고 하면

2금권에서 2순위로 자금을 융통할 수 있습니다.



물론

1순위 은행의 금리보다

2순위로 하게되면,

책정되는 금리는 은행보다 당연히 높을수 밖에 없습니다.

혹여라도

신용이 안좋거나 담보물건에 법적인 하자(압류,가등기,경매 등등)가 있다면

애시당초 승인이 거절되거나

가능하다손 치더라도 대략 금리는 20%를 넘어 법정최고 금리가 될 가능성이 커집니다.



정말 돈이 급하게 필요한 분들이라면

이자가 문제가 아니라

애초 2금융권에서도 승인거절된 경우일텐데,

직업이 없는 무직이거나, 신용불량자(10등급), 개인회생자, 파산면책자, 장기 단기 국세체납자 및 저신용 9등급일때 보통 그렇게 거절이되며

(속모르는 분들은 담보인데, 왜 신용을 보냐..라고 편하게 말하지만,

금융권에서는 신용에 문제가 있을경우 이잣돈 제대로 못내고 부실화 될 가능성이 높다고 자체적으로 판단)

또한

담보물건이 지방 오지역 이거나, 법적인 하자가 있다고 하면,

2금융권에서도 사실상 거절되는 경우가 태반입니다.



이같은 상황에서 급전 또는 추가자금을 어떻게라도 빌려야 하는 예비차주의 입장에서는

결국 대부업체를 체크해야 하며

아파트후순위담보대출 제대로 진행하는 대부를 써야만 답이 나오게 됩니다만,

왠지 대부라고 하면?

괜시리 "돈 써도 될려나?" 라는 막연한 불안감이 생기는것도 사실입니다.



하지만

사업하는 입장이나 직딩일지라도

아래 핵심사안만 몇가지 짚어주면,

급전 추가로 쓰는데 완전 문제 없을 뿐만아니라

업체를 잘만 선택하면

2금권 어지간한 저축은행보다도 더 마음에 드는 조건을 확보하실수도 있습니다.


이른바

  1. 제도권에 대부등록을 정상 취득한 기관
  2. 원청 기관


상기 두가지만이라도 분명하게 확인한다면

그 돈을 사용하는데 큰 문제 없습니다.



오늘 소개해 드리는

동양캐피탈의 경우

"여기저기 백날 알아봤자 헛수고네. 정작 추가자금 해주는곳은 여기뿐"이라고

고객후기가 많이 나오면서 그분들 역시 추천하는 이유는

아파트후순위담보대출 전문인 동양캐피탈이 위 두가지 핵심을 만족함은 물론이고

아래와 같은 기능(?)들을 상품에 접목했기 때문에 가능합니다.


  1. 이자가 2금권 보다 저렴한 상품 또한 실제 판매중
  2. 500억 자본 규모인 원청에 해당됨(상품을 중개하는 브로커 아님: 즉 어지간한 수수료는 모두 다 면제)
  3. 제도권 기관이기 때문에 불필요한 비용 전부 면제
  4. 승인후 기표(돈 나오는 텀)이 무척 빠르고 짧다는 점
  5. 신용불량자, 개인회생자, 파산면책자, 국세 연체자, 9등급 및 10등급 저신용자도 진행됨
  6. 본인(또는 타인 대리) 소유의 주택만 있다고 하면 거의 다 승인남 (한도발생 폭이 가장 큼)
  7. 추가 한도가 국내에서 가장 많이 준다는 점
  8. 중도상환수수료 면제 (이는 사업하시는 분들이 돈 들어가고 나오는게 편차가 클경우 급전돌려쓰고, 갚고 반복하기 부담 없다는 의미)
  9. 기타 법무비, 취급수수료와 설정비등 면제라는 점



직장인은 물론 개인 사업하시는 분들이라면

위 특징들 가운데 "중도상환수수료 면제"라는 부분이

무척 경쟁력있게 느껴지실터인데,

1개월을 활용하고 향후 돈생길때 환승하더라도

별도 수수료 줄 부분이 없다는 의미이니

정상적 제도권 금융기관을 통해 급전융통 채널로 활용할 수 있다는 점에서

이는 분명 괜찮은 조건이 분명합니다.



특히나 잘 모르는 분들까지도 왠지 특히나 더 민감한 금리부분의 경우

최근 출시 상품은 대폭 인하 까지 되어

2금권 캐피 또는 저축은행의 그것 보다도

더 싸게 이용할 가능성 또한 높아진것이 FACT인 만큼!

"여기저기 백날 알아봤자 헛수고네. 아파트후순위담보대출 고객 공통 대부추천 동양캐피탈"이라고 제목처럼 권하는 이유가

분명 있다!라 해도 과언이 아닙니다.



아래 조견표를 정리했습니다.

그리고 그 아래

동양캐피 20년 경력 베테랑 이사님과

유사시 급 연결되실수 있도록 이멜 툴 걸어 두었으니 

혹시라도 직원이 전화오더라도

이사님 바꿔달라 하시고,

"블로그에서 강력 추천으로 반신반의 연락요청한거"라 말씀드리고

"해결해 달라. 이자 좀 빼달라, 한도 좀 더 주라.."등등 정중 마구(?) 요청하시면?

그래도 유리한 길로 제대로 잘 안내 해드릴거라 봅니다.

모쪼록 급전 잘 처리하실수 있길 진심으로 바라면서

글 마칩니다.



구분

동양캐피 모기지 조건

담보
대상

- 서울,수도권 아파트 및 5대 광역시(부산,광주,인천,대구,대전), 6대도시등 (청주,천안,전주,포항,김해,창원 등) 아파트
- 지방 아파트
- 오피스텔
- 다세대주택
- 연립주택
- 주거용집합건물
- 반지하 가능
- 토지별도등기 및 미등기의 경우 토지분 담보취득 가능시 취급가능

차주

- 만20세 이상 누구나 (급여자, 자영업자 등)
- 국내 거소증 소지 외국인 가능

신용

- 전체 등급 모두 가능
- 9,10등급 포함 모두 가능
- 개인회생, 신용불량자 가능
- 연체자 가능 (장기,단기 모두)

소득

- 소득확인될 경우, 조건 좋아지고 한도 높아짐
- 소득 없어도 담보물 확실하면 가능

한도

시세대비 선순위 95%, 후순위 110%
- 아파트: 후순위 최대 2억까지
- 오피스텔,연립,빌라,다세대: 후순위 최대 5천만원

이율

 10%대~ (최대치는 법정이자 준수)

기간

 2년 만기일시(최대5년 연장가능, 연장시 일부상환 가능)

중도
상환

없음(중도상환수수료 없는 곳은 국내에서 유일함)
- 그렇기 때문에, 단기 환승용 급전용처로 적합

부대
비용

취급수수료, 설정비, 중도상환수수료 모두 면제 (3無 상품)
- 법무비 당사 부담(고객 비용부담 없음)
- 고객 비용은 증지대, 채권할인료, 말소비, 확인서면, 주소변경 비용만 발생될수 있음. (소액부담)

불가

- 주거용 물건중 단독 주택, 다가구 주택 기타 상업용 물건등 감정기준이 확인되지 않는 물건
- 법인 소유 불가
- 미성년자 불가
- 3인이상 공동소유 불가(단, 3인소유까지 지분담보 가능)

특이점

- 일반 캐피,저축권,은행권에서 잘 안해주는 담보들에 대해 승인률 특히 높음
- 예전에 "지분"으로 진행하는 곳들이 좀 있었는데, 현재시점 유일하게 지분담보 취급 가능
- 경매취하자금, 경락잔금, 법적하자 물건 진행 가능
- 중도상환수수료가 없는 국내 유일한 기관이므로, 사업하시는 분들 또는 재테크 관점에서 캐쉬플로우용 치고 빠지는 형태 충분히 가능

동양캐피 e메일 상담툴

홈페이지: https://www.dongyangcapital.com



"참고로 아래 동양캐피 홈피에 쓰여진 후기 계시판입니다."


동양 고객후기 게시판




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