주택 아파트 2순위담보대출 후순위 추가자금 확보, 동양캐피탈 최고인 이유는?

2017.04.10 16:16 금융/일반 정보



주택 아파트 2순위담보대출 후순위 추가자금 확보에

동양캐피탈이 최고인 이유는?

과연 뭘까요?


겨울이 지난것은 알았는데,

드뎌 땀나서 반팔입어야 겠다라고 느껴진건 어제오늘인듯 합니다.

오늘은

후순위, 즉 2순위 모기지론 최고의 업체에 해당하는

주택 아파트 2순위담보대출 후순위 추가자금 확보에 최적인곳인

동양캐피탈에 대한 소개와 상품 정보를 정리해 드립니다.



보통 모기지론이라고 하면

주택을 구입하는 시점에

은행에서 자금을 빌리는 1순위 (선순위) 모기지론을 떠올리는 경우가 대부분입니다.


사실 은행에서 1순위로 빌리면

금리도 싸고

한도도 적절하고

상환조건도 편안한 등등

좋은 여건들이 많습니다.

특히나 이 선순위 부분은 국가가 공공복리 차원에서 은행을 텃치 하는 부분들도 상당하기 때문에

나름 합리적인 틀 안에서 제공되고 있는것이 일반적입니다.



하지만 살다보면

이런저런 이유로 급전이 필요한 경우가 생기기 마련인데,

이때 신용으로 돈을 쓸 경우

금리도 금리려니와

신용등급 및 기타 자잘한 문제들이 발생하는 바,

기존 받았던 선순위 이후에 다시 모기지론을 이용할수있는지 체크하는것 역시 옵션이 됩니다.


이를 보통 2순위, 후순위라고 하는데,

이는 캐피탈,저축은행권에서 시행들 하고 있습니다만,

이 역시나 이자는 그렇다 쳐도

되는 담보물이 있고, 안되는것도 생각보다 많은것은 물론

예비차주(돈 빌려갈 사람)의 컨디션을 은근히 깐깐하게 체크하기때문에

후순위 거절나는 경우 역시 비근한것도 현실입니다.



아래 소개해드리는 동양캐피탈의 경우 우선 후순위담보대출을 받기 최적인 이유가 있는데,

우선 그것을 아래 정리해 드립니다.


  1. 어지간한 담보물 컨디션이라면 거의 다 OK
  2. 선순위가 시중집값기준으로 선순위 80%만 넘지 않는다고 하면 후순위 무조건 나올 수 있음(후순위 담보한도가 100~120%)
  3. 예비차주의 컨디션을 거의 안봄(신불,회생,파산,면책,연체자,무직자,10등급 등 완전 조건 안봄)
  4. 중도상환수수료 면제 ==> 사업하시는 분들이거나, 한두달 뒤 목돈 생길수 있는 분들의 경우, 갑자기 급전필요가 생길때 동양의 2순위 추가한도를 받은 후, 나중에 돈 생길때 1개월만 쓰고 갚더라도, 추가 중도상환 수수료가 없기때문에, 이는 재테크 관점에서도 무조건 이익인 셈
  5. 취급수수료, 설정비 등 무료
  6. 정말 빠른 기표(돈 나옴) - 서류접수된 당일 출금 가능




대략 다른 후순위 모기지론 취급업체에서

와 정말 이상적인 상품이다~ 라고 제휴를 요청할 정도이니

그 이유 역시 궁금하실 겁니다.


동양의 경우

일반 수탁법인이 아닌

실제 펀딩 자금이 500억이 넘는 자체 자금을 운용할 수 있기때문에

이와같은 유도리가 가능하다는 점!



일단 아래

주택 아파트 2순위담보대출 후순위 추가자금 지원이 핵심인

동양캐피의 조견표를 싹 다 정리해 드렸습니다.


그리고

그 아래,

예외승인, 예외금리, 예외한도 집행이 직접 가능한

모기지론 20년 경력자분과 유사시 급 다이렉트 연결되실수 있게끔

아래 이멜툴 연결해 드렸으니

급전 필요하실때 요긴하게 활용하셔서

좋은 도움 받으실 수 있길 진심 바라면서

글 마무리 하겠습니다.


구분

동양캐피 모기지 조건

담보
대상

- 서울,수도권 아파트 및 5대 광역시(부산,광주,인천,대구,대전), 6대도시등(청주,천안,전주,포항,김해,창원 등) 아파트
- 지방 아파트
- 오피스텔
- 다세대주택
- 연립주택
- 주거용집합건물
- 반지하 가능
- 토지별도등기 및 미등기의 경우 토지분 담보취득 가능시 취급가능

차주

- 만20세 이상 누구나 (급여소득자, 자영업자 등)
- 국내 거소증 소지 외국인 가능

신용

- 전체 신용등급 모두 가능
- 9,10등급 포함 모두 가능
- 개인회생, 신용불량자 가능
- 연체자 가능 (장기,단기 모두)

소득

- 소득확인될 경우, 조건 좋아지고 한도 높아짐
- 소득 없어도 담보물 확실하면 가능

한도

시세대비 선순위 95%, 후순위 100%
- 아파트: 후순위 최대 2억까지
- 오피스텔,연립,빌라,다세대: 후순위 최대 5천만원

이율

 10%대~ (법정금리 준수)

기간

 2년 만기일시(최대5년 연장가능, 연장시 일부상환 가능)

중도
상환

없음(중도상환수수료 없는 곳은 국내에서 유일함)
- 그렇기 때문에, 단기 환승용 급전용처로 적합

부대
비용

- 취급수수료 없음
- 설정비 없음
- 법무비 당사 부담(고객 비용부담 없음)
- 고객 비용은 증지대, 채권할인료, 말소비, 확인서면, 주소변경 비용만 발생될수 있음. (소액부담)

불가

- 주거용 물건중 단독주택,다가구주택 기타 상업용 물건등 감정기준이 확인되지 않는 물건
- 법인소유 불가
- 미성년자 불가
- 3인이상 공동소유 불가(단, 3인소유까지 지분담보 가능)

특이
사항

- 일반 캐피,저축권,은행권에서 잘 안해주는 담보들에 대해 승인률 특히 높음
- 예전에 "지분"으로 진행하는 곳들이 좀 있었는데, 현재시점 유일하게 취급이 가능
- 경매취하자금, 경락잔금, 법적하자 물건 진행 가능
- 중도상환수수료가 없는 국내 유일한 기관이므로, 사업하시는 분들 또는 재테크 관점에서 캐쉬플로우용 치고 빠지는 형태 충분히 가능

동양캐피 모기지 e메일 상담툴

홈페이지 https://www.dongyangcapital.com


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