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  • 별수없다? 대부업체 아파트 후순위담보대출 쓴다면? 정답은 하나! 동양캐피탈 외 노답
    금융/대출 정보비교 2017.06.28 14:10



    별수없다? 대부업체 아파트 후순위담보대출 쓴다면? 정답은 하나! 동양캐피탈 외 노답


    주택이나 아파트를 담보로 취급하는 모기지론의 경우

    이들 부동산을 매매할 당시

    1순위(선순위)로 1금융인 은행에서 진행하는 경우가 대부분입니다.


    이후로

    급전 필요한 상황이 재차 오면

    이미 1순위로 은행쪽에 담보가 잡혀 있기때문에

    추가로 재차 은행에서 진행하는것은 사실상 불가능하고,

    주택이나 아파트 후순위담보대출 가능한

    2금권의 저축은행이나 캐피탈, 또는 보험사들을 체크하게 됩니다.



    아파트 주택 및 오피스텔등의 담보물건에 큰 하자가 없고

    차주의 신용 및 소득 조건에 큰 문제가 없고

    실거래가 대비 1순위 기 받은 금액이 크지 않다고 하면

    2금융에서 2순위로 돈이 나올수 있습니다.


    물론

    1순위의 은행이자보다 2순위로 진행할때 그 금리는 높을수 밖에 없습니다. (이게 금융논리이기도 합니다.)

    등급이 안좋거나 담보물건에 하자가 있다고 하면(압류,가등기,경매 등등)

    이자는 아마 10프로 후반을 넘어 또는 20% 만땅이 될 가능성 역시 높아집니다.



    문제는

    이같은 2금융권에서도 진행이 불가판정 받은 경우인데..

    무직자, 신불자, 회생자, 파산자, 단기 장기 국세 연체자, 9등급, 10등급일 경우라거나

    담보물건이 수도권이 아거나

    법적하자가 있다고 하면

    2금권에서도 사실상 진행이 불가능하고

    이경우 급전필요한 예비차주는

    결국 대부업체 주택 및 아파트 후순위담보대출 진행하는곳을 찾아야 하는 상황이 됩니다.


    하지만...왠지 대부라고 하면

    괜시리 일반인들 꺼져지기 마련입니다.

    버뜨

    아래와 같은 개념만 확실하면 사업하는 입장이나 직딩일지라도

    쓰는데 완전 문제 없습니다.(문제는 상환인데, 이는 본인 스스로 캐쉬흐름 잘 판단할 필요가 있습니다.)


    즉!


    1. 제도권 등록기관
    2. 원청개념의 기관


    이 둘만 분명하게 체크하면

    일단 제도권 대부업체 돈을 사용하는데 큰 하자 없습니다.

    2금융권보다 당연히 금리는 더 쎌거 예상이 됩니다.(그럼에도 불구하고 2금권과 비슷한 금리를 유지하는 곳도 있다는 사실..으으)



    눈치채셨겠지만

    오늘 소개해 드리는

    동양캐피탈의 경우

    어쩔수없이 대부업체 주택이나 오피스텔, 또는 아파트 후순위담보대출 쓴다면?

    정답 추가! 동양캐피탈 쓰면 완전 안전+유익하다..라는 말씀드리는 이유를

    아래 정리해 봤습니다.


    1. 금리가 2금권 보다 저렴한 상품 또한 실제 판매되고 있다는 점
    2. 500억 자본 규모로 원청에 해당되며, 제도권 등록기관이기 때문에 불필요한 비용이 하등에 안든다는 점
    3. (서류절차셋팅즉시 돈이 나오는 등) 승인이 무척 빠르다는 점
    4. 신불자, 회생자, 파산자, 단기 장기 국세 연체자, 9, 10등급 가능하다는 점
    5. 소유한 담보물만 있다고 하면 승인이 거의다 된다는 점
    6. 한도가 타사대비 무조건 많이 발생된다는 점
    7. 중도상환수수료가 없다는 점 (이는 사업하는 입장에서 돈 들어가고 나오는게 편차가 클경우 무척 유리함)
    8. 취급수수료 및 설정비가 없다라는 점



    직장인에게도 도움이 되겠지만,

    사업하시는 분들이라면

    (특히나 현금흐름 과정에서 치고받는 케이스가 많은 경우라 하면)

    위의 특징들중 "중도상환수수료가 없다"는 것은

    승인절차가 빠르기 때문에 급전으로 융통후 활용하고 난 뒤,

    1개월 쓰고 상환하거나 갈아타더라도

    비용 추가 되는 부분이 없다 라는 것이니 만큼!

    자금 돌려쓰는 용도로 활용할수 있는 정상적 제도권 금융기관이라는 점에서 이는 분명 쏘스에 해당될 정도로

    무척 괜찮습니다.(형광펜 쫙~)



    또한

    요 몇일전부터 대폭 금리인하 까지 진행된 바 있어서

    캐피 및 보험사 또는 저축은행 이자들 보다도

    오히려 역전시켜 더 싸게 이용할 가능성 또한 높아 졌으니,

    급전 목마르신 분들의 경우

    솔직히 몰라서 이용을 못하는 것이지

    이 모든 사실을 정확하게 알게 되었다면(카더라 통신들은 다들 자신이 그렇다고들 헛소리하지만)

    마다할 이유가 없는 바!!

    별수없다? 대부업체 아파트 후순위담보대출 쓴다면? 정답은 하나! 동양캐피탈 외 노답인 이유가 바로 이겁니다.



    아래 고객용 상세 조건을 정리했습니다.

    그리고 그 아래

    동양캐피탈 20년 경력 이사님과 유사시 급 연결되실수 있도록

    이멜 툴 연결해 드렸으니 

    (이분, 예외승인, 예외한도, 예외금리 모두 협의 가능합니다. 

    혹시라도 직원이 받더라도 이사님 바꿔달라하고 블로그 강력 추천으로 왔으니

    해결해 달라. 금리 좀 빼달라 마구 요청하시면? ㅎㅎ 들어주실 수도...ㅠㅠ)

    유익한 활용으로

    급전해결에 잘 하셨으면 좋겠습니다.


    구분

    동양캐피 모기지 조건

    담보
    대상

    - 서울,수도권 아파트 및 5대 광역시(부산,광주,인천,대구,대전), 6대도시등(청주,천안,전주,포항,김해,창원 등) 아파트
    - 지방 아파트
    - 오피스텔
    - 다세대주택
    - 연립주택
    - 주거용집합건물
    - 반지하 가능
    - 토지별도등기 및 미등기의 경우 토지분 담보취득 가능시 취급가능

    차주

    - 만20세 이상 누구나 (급여소득자, 자영업자 등)
    - 국내 거소증 소지 외국인 가능

    신용

    - 전체 신용등급 모두 가능
    - 9,10등급 포함 모두 가능
    - 개인회생, 신용불량자 가능
    - 연체자 가능 (장기,단기 모두)

    소득

    - 소득확인될 경우, 조건 좋아지고 한도 높아짐
    - 소득 없어도 담보물 확실하면 가능

    한도

    시세대비 선순위 95%, 후순위 100%
    - 아파트: 후순위 최대 2억까지
    - 오피스텔,연립,빌라,다세대: 후순위 최대 5천만원

    이율

     10%대~ (최대치는 법정이자 준수)

    기간

     2년 만기일시(최대5년 연장가능, 연장시 일부상환 가능)

    중도
    상환

    없음(중도상환수수료 없는 곳은 국내에서 유일함)
    - 그렇기 때문에, 단기 환승용 급전용처로 적합

    부대
    비용

    - 취급수수료, 설정비, 중도상환수수료 모두 면제 (3無 상품)
    - 법무비 당사 부담(고객 비용부담 없음)
    - 고객 비용은 증지대, 채권할인료, 말소비, 확인서면, 주소변경 비용만 발생될수 있음. (소액부담)

    불가

    - 주거용 물건중 단독 주택, 다가구 주택 기타 상업용 물건등 감정기준이 확인되지 않는 물건
    - 법인 소유 불가
    - 미성년자 불가
    - 3인이상 공동소유 불가(단, 3인소유까지 지분담보 가능)

    특이
    사항

    - 일반 캐피,저축권,은행권에서 잘 안해주는 담보들에 대해 승인률 특히 높음
    - 예전에 "지분"으로 진행하는 곳들이 좀 있었는데, 현재시점 유일하게 지분담보 취급 가능
    - 경매취하자금, 경락잔금, 법적하자 물건 진행 가능
    - 중도상환수수료가 없는 국내 유일한 기관이므로, 사업하시는 분들 또는 재테크 관점에서 캐쉬플로우용 치고 빠지는 형태 충분히 가능

    동양캐피 e메일 상담툴

    홈페이지: https://www.dongyangcapital.com

    "참고로 아래 동양 홈페이지에 남겨진 후기 계시판 링크 걸어뒀습니다."

    동양 고객후기 게시판





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