내 아파트 있는데, 주택 추가 후순위담보대출 한도가 왜 안나오는거야 ㅠ

내 아파트 있는데, 주택 추가 후순위담보대출 한도가 왜 안나오는거야 ㅠ

돈 급한 상황에서

철떡 같이 후순위담보대출 로 한도 나올줄만 알고 있었다가

갑자기 승인거절나면 정말 난감하기 그지 없습니다.

포탈보면

100%니 120%니 말들은 하지만

정작 상담받아 뚜껑 열어보면?

후순위담보대출 한도가 나오네 마네 한도가 이래서 안되네 등등

거절나는 경우가 태반입니다.

거절이나는 가장 큰 이유는?

단순히 한도가 크게 나온다고 해야만 고객들이 몰리기때문에 일종의 호객을 하는 경우랑

회사 자체가 수탁이거나 위탁하는 곳이라서

원청에서 안된다고 하면 안되거나 저축은행의 경우 후순위한도가 95%내외로 정해져 있기 때문입니다.

그런측면에서 오늘 알려드리는 동양캐피탈의 경우

후순위한도 110%이상도 충분히 나오는 이유가

바로

원청이라 직접 500억을 운영하기에

눈치볼 곳이 없을 뿐만아니라

불필요한 수수료를 세이브하여 그것을 한도로 고객에도 돌려준다라는 개념으로 보면

여느곳에서 한도 110%주네 마네 하는 차원과는

근본적으로 다름을 아실 수 있을겁니다.

거두절미

아래 동양캐피탈 모기지론 조견표 정리했습니다.

구분	동양캐피 모기지 조건
담보 대상	- 서울,수도권 아파트 및 5대 광역시(부산,광주,인천,대구,대전), 6대도시등(청주,천안,전주,포항,김해,창원 등) 아파트 - 지방 아파트 - 오피스텔 - 다세대주택 - 연립주택 - 주거용집합건물 - 반지하 가능 - 토지별도등기 및 미등기의 경우 토지분 담보취득 가능시 취급가능
차주	- 만20세 이상 누구나 (급여소득자, 자영업자 등) - 국내 거소증 소지 외국인 가능
신용	- 전체 신용등급 모두 가능 - 9,10등급 포함 모두 가능 - 개인회생, 신용불량자 가능 - 연체자 가능 (장기,단기 모두)
소득	- 소득확인될 경우, 조건 좋아지고 한도 높아짐 - 소득 없어도 담보물 확실하면 가능
한도	- 시세대비 선순위 95%, 후순위 100% - 아파트: 후순위 최대 2억까지 - 오피스텔,연립,빌라,다세대: 후순위 최대 5천만원
이율	10%대~ (법정금리 준수)
기간	2년 만기일시(최대5년 연장가능, 연장시 일부상환 가능)
중도 상환	- 없음(중도상환수수료 없는 곳은 국내에서 유일함) - 그렇기 때문에, 단기 환승용 급전용처로 적합
부대 비용	- 취급수수료, 설정비, 중도상환수수료 모두 면제 (3無 상품) - 법무비 당사 부담(고객 비용부담 없음) - 고객 비용은 증지대, 채권할인료, 말소비, 확인서면, 주소변경 비용만 발생될수 있음. (소액부담)
불가	- 주거용 물건중 단독주택,다가구주택 기타 상업용 물건등 감정기준이 확인되지 않는 물건 - 법인소유 불가 - 미성년자 불가 - 3인이상 공동소유 불가(단, 3인소유까지 지분담보 가능)
특이 사항	- 일반 캐피,저축권,은행권에서 잘 안해주는 담보들에 대해 승인률 특히 높음 - 예전에 "지분"으로 진행하는 곳들이 좀 있었는데, 현재시점 유일하게 지분담보 취급이 가능 - 경매취하자금, 경락잔금, 법적하자 물건 진행 가능 - 중도상환수수료가 없는 국내 유일한 기관이므로, 사업하시는 분들 또는 재테크 관점에서 캐쉬플로우용 치고 빠지는 형태 충분히 가능