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  • 집도 있는데, 왜 후순위 아파트추가담보대출 안해주는겨?
    금융/일반 정보 2017. 3. 14. 13:30



    집도 있는데, 왜 후순위 아파트추가담보대출 안해주는겨?

    이런 질문과 한탄, 때로는 분노섞인 말씀들을 종종 듣는경우가 있습니다.


    보통 주택구입시 선순위로 주거래 은행에서 모기지를 받는 경우가 많은데

    대략 매매가격의 60~70%정도 해 줍니다.

    이자도 싸고

    집살때 목돈 부담도 덜 수 있으니

    은행 모기지론을 마다할 일 없습니다.



    문제는

    살면서

    우환이 생기거나

    또는 사업자금이 급 필요한 경우가 있는데,

    서민 민초야..집한칸이 다인 경우가 대부분이라

    후순위 아파트추가담보대출 을 알아보게 되는데

    은행에서는 10중 9.9는 거절이고

    2금융권 뒤져봐도

    후순위로 만족스러운 결과 주는곳 현실적으로 찾기 힘듦니다.



    홍보멘트로

    후순위 아파트추가담보대출 100%네 120%네 준다고들 하지만

    정작 상담받아보면

    등급이 1등급이라야만 가능하다는 둥,

    말도 안되는 소리 하는 바람에

    혈압만 올라가는 경우 역시 적지않습니다.

    일종의 사기성 모객에 해당되겠지요.


    오늘 알려드리는

    동양캐피탈 후순위 아파트추가담보대출 의 경우

    물론 등급이나 차주의 상황에 따라 가변적인 부분이 있긴 하겠지만

    택도 안되는 소리로 현혹하는 일은?

    결단코 없을겁니다.



    아래 조견표를 보여드리긴 하지만

    고객입장에서 중요한

    핵심중의 핵심이 몇가지 있는데 정리하면 다음과 같습니다.


    • 신용불량자(신불자), 개인회생자, 파산면책자, 단기 장기 연체자, 국세연체자 후순위 아파트추가담보대출 진행 가능
    • 설정비, 취급수수료 0원
    • 중도상환수수료 0원(이는 급전의 용도로 1개월만 쓰더라도 되갚을시 비용들것이 전혀 없다는 의미)
    • 그외 모기지론 선순위 및 후순위 한도가 크게 나옴


    우선

    상세한 조견표는 아래 정리해 두었습니다.


    구분

    동양캐피탈 모기지론 조건

    담보
    대상

    - 서울,수도권 아파트 및 5대 광역시, 6대도시등(청주,천안,전주,포항,김해,창원 등) 아파트
    - 지방 아파트
    - 오피스텔
    - 다세대주택
    - 연립주택
    - 주거용집합건물
    - 반지하 가능
    - 토지별도등기 및 미등기의 경우 토지분 담보취득 가능시 취급가능

    차주

    - 만20세 이상 누구나 (급여소득자, 자영업자 등)
    - 국내 거소증 소지 외국인 가능

    신용

    - 전체 신용등급 모두 가능
    - 9,10등급 포함 모두 가능
    - 개인회생, 신용불량자 가능
    - 연체자 가능

    소득

     소득확인될 경우, 조건 좋아지고 한도 높아짐

    한도

    시세대비 선순위 95%, 후순위 100%
    - 아파트: 후순위 최대 2억까지
    - 오피스텔,연립,빌라,다세대: 후순위 최대 5천만원

    이율

     10%대~

    기간

     2년 만기일시(최대5년 연장가능, 연장시 일부상환 가능)

    중도
    상환

    없음(중도상환수수료 없는 곳은 국내에서 유일함)
    - 그렇기 때문에, 단기 환승 및 단타 가능

    부대
    비용

    - 취급수수료 없음
    - 설정비 없음
    - 법무비 당사 부담(고객 비용부담 없음)
    - 고객은 증지대, 채권할인료, 말소비, 확인서면, 주소변경 비용만 발생될수 있음.

    불가

    - 주거용 물건중 단독주택,다가구주택 기타 상업용 물건등 감정기준이 확인되지 않는 물건
    - 법인소유 불가
    - 미성년자 불가
    - 3인이상 공동소유 불가(단, 3인소유까지 지분담보 가능)

    특이
    사항

    - 일반 캐피,저축권,은행권에서 잘 안해주는 담보들에 대해 승인률 특히 높음
    - 예전에 "지분"으로 진행하는곳들이 좀 있었는데, 현재시점 유일하게 가능한곳임
    - 경매취하자금, 경락잔금, 법적하자물건 진행 가능함
    - 중도상환수수료가 없는 국내 유일한 기관이므로, 사업하시는 분들 또는 재테크 관점에서 캐쉬플로우용 치고 받고 빠지는 형태 충분히 가능함



    그리고 아래

    20년 모기지론 경력 동양캐피탈 이사님과

    유사시 급 연결되실수 있도록

    이멜 툴 걸어드렸으니

    편리한 이용으로

    급전 유용하게 잘 해결하실수 있길 바랍니다.

    (중도상환 수수료를 받지않는 제도권 상품은 국내 유일무이 하므로

    사업하시는 분들이라면 특히나 캐쉬플로우 풀기에 제대로 인 상품이 맞습니다.)

    동양캐피 모기지 e메일 상담툴



    끝으로 모두로 돌아가서

    집도 있는데, 왜 후순위 아파트추가담보대출 안해주는겨?

    에 대한 답을 드리면,

    차주의 조건이 신용불량자(신불자), 개인회생자, 파산면책자, 단기 장기 연체자, 국세연체자 이거나

    담보물건에 하자가 있기 때문에 그런건데

    담보물에 대해 관점자체를 굉장히 넓게 보기때문에

    승인은 물론, 한도까지 어지간한 사이즈로 얻을 수 있는 겁니다.


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