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  • 수협,현대저축 아파트담보대출 vs KB캐피탈 하우스론
    금융/대출 정보비교 2015. 5. 6. 02:38

     

     


    담보의 경우

    1금권에서는 주로 선순위로 설정을 하는것이 시장이치 이고

    나머지 추가 여력분에 대해서

    2금권이 나눠갖는(후순위를 설정)하는 형태를 취함이 일반적 형태입니다.



    가끔씩

    2금권에서 선순위를 치고 올라갈 목적으로

    1금권보다 해당 조건을 더 좋게하여

    고객에게 유리하게 어필하는 경우가 있는데

    대부분의 일반인들은 이를 놓치고 지나치는 경우가 많지만

    빚테크의 측면에서 보면,

    이를 잘 활용할 경우

    낮은이율의 활용은 기본이고

    어짜피 나갈 돈이라면 제대로 아껴쓸 수 있는 효과적인 방법들이 꽤 자주 나오기도 합니다.



    제 경우

    개인적으로 사업할 당시에

    선순위로 1금에 아파트를 담보했었던 적이 있었습니다.

    당시의 화두가 변동이냐 고정금리냐가 좀 민감하던 때였던것으로 기억합니다.



    사업운전용도로 돈이 모자라 추가자금을 확보하기 위해 알아보던 중,

    2금권에 선순위 갈아타기를 하는 과정에서

    1금권이 회피하던 고정으로 갈아탔었는데,

    몇년간의 이율과 비용을 계산해 본 결과

    어지간한 재테크 보다도 더 많은 비용이 절약되었었던 기억이 납니다.



    최근에는 좀 케이스가 다르긴 하겠지만

    2금권 담보상품을 잘 체크해보면

    그에 못지않은 다양한 해법들과 비용줄일 수 있는 툴들이 들어 있음을 간과하지 않을 필요가 있습니다.



    So,오늘은 아래


    1. 2금권이면서 선순위에 초강면모를 보이는 현대저축 아파트 담보상품
    2. 담보영역에서 후순위로 막강 화력을 과시하는 수협 및
    3. 무설정 무담보로 주택에 거주하는 분들에게만 쉽게 신용으로 돈을 제공하는 KB케피탈 하우스론



    위 3종 조건을 정리하고

    실력자분들 컨택툴들 연결해 드리면서

    글 정리하겠습니다.


     


    수산업협동 담보



    수산업협동조합 담보상품의 경우

    초창기 출시때부터

    일반 주택과 아파트 모기지론은 기본이고

    부동산 모기지론에서

    "정말 이거 돈 나오는거 맞아?"라는 말이 나올정도로

    그동안 금융권에서 외면받았었던

    다양한 형태의 담보물과 다양한 스코프의 예비차주 컨디션들에 대해

    무척 포괄적으로 흡수했었던,

    아주 인기있던 상품 그 자체 였었던것으로 기억합니다.



    현재에도

    초기보다는 다소 문턱이 높아진 감이 없지않지만,

    그래도 그 어느 기관의 상품들보다

    승인으로 따지면 따라올 곳이 거의 없다는 점!

    현재까지 유효합니다.

     

    아래 조견표 정리했습니다.



    그리고

    신용상품의 상담과는 달리

    주택,아파트 및 부동산 모기지론 상담의 경우

    론플래너의 커리어와 경험치는

    확실히 더 깊고 넓을수록

    그 강도와 승인률이 높아질수 밖에 없는것이 사실입니다.


    그 이유인 즉,

    제반 법지식과 경험치 및 인맥 인프라가

    아파트와 부동산 담보영역에서 만큼은,

    신용상담 분야와는 턱없이 다르게 더 많은 실력의 깊이와 콸러티를 요구하기 때문입니다.



    아래 분의 경우

    담보 영역 베테랑이라고 하기에 모자람이 없는

    수석 상담사분이니

    편리한 이용으로

    좋은 결과치 꼭 가져가실 수 있길 진심으로 바랍니다.



    구분

    수산업협동조합 주택,부동산 조건

    대상

    - 주택 신규매매자금 필요하신 직장인,사업자
    - 주택 거주하면서 생활자금 필요하신 분
    - 후순위 아파트 추가 한도가 필요하신 분
    - 선순위 싹다 밀어버리고,환승하면서, 이율감면 효과를 보고자 하시는 분
    - 무직자 및 주부 가능
    - 나이 제한 없음

    신용

    1~8등급

    지역

    전국

    담보

    - 아파트
    - 빌라
    - 단독주택
    - 다가구
    - 일반 동산
    - 도로가 인접한 그린벨트
    - 상가
    - 모텔,주유소,사우나
    - 유흥시설과 업소도 가능
    - NPL채권담보 가능
    - 기타 부동산 물건

    한도

    - 아파트 시세의 최대 85%까지 (방공제 1/2이므로 한도 크게나옴)
    - 기타 담보의 경우 최대80%

    이자

    최저5%대 (신용등급, 차주 상환능력, 담보상황에 따라 차등 적용됨)

    기간

    3년

    중도상환

    0%~2%

    취급료

    없음

    불가항목

    - 명의대여 사업장 및 부부 사업장 불가
    - 신용등급 미달자
    - 위 사항에 어긋나는  분들

    특징

    - 편리한 진행가능
    - 무직자 및 주부 가능
    - 빠른 진행 가능
    - 선순위 조건이 될 경우, 1금권 선순위+기타기관 후순위 일때보다 실질적으로 이익되는 조건의 도출이 가능
    - 가조회 가능
    - 일단 승인날 경우, 최적의 이율조건으로 승인나는 곳으로 회자됨
    - 협동조합 유일하게 시세의 최대 85%까지 높은 한도가 산출됨
    - 일절 기타 부대비용들 없음

    수협 모기지론 e메일 툴




     

    현대저축 선순위 아파트 담보



    최근 전세와 아파트 및 주택담보대출의 영역에서

    저축기관 상품들의 약진이 "참으로 대단하다"라는 생각,

    숱해 많이 듭니다.


    현대저축은행 모기지론은

    그 많은 동종사들 가운데서도,

    승인 조건들을 가장 경쟁력 있게 셋팅,

    실제 승인날 경우?

    조건 역시 1금권에 근접한 수준까지 가능케 했다는 점에서,

    무척이나 추천할만한 상품입니다.



    특히나 모두에 언급한대로

    선순위로 치고나갈 경우

    어지간한 1금권 조건보다도 경쟁력있는 다양한 조건들을 제시하는 바,

    이는

    여느 2금에서

    절대 찾아보기 힘들정도의 수준으로

    차별화 내용들이 내실있는 바,

    적극 개진할만하다 라고, 말씀드릴수 있습니다.



    아래

    현대저축 조견표 정리했습니다.


    그리고 그 아래 

    담보영역 실력자분과 상담가능한

    e메일툴 함께 엮어 두었는데

    이분 모기지론 영역에서 수석분들 중에서도 베테랑이라

    좋은 도움 얻으시는데 확실히 일조되실겁니다.



    구분

    현대저축 모기지론 조건

    담보대상

    KB시세에 등재된 부동산(아파트, 주상복합 아파트, 대단지 빌라)으로 전국 가능(군단위 불가)

    차주

    - 직장인
    - 사업자 (자영업자)

    신용도

    크레딧뱅크 1~7등급

    소득

    소득확인될 경우 조건 좋아지고 한도 커짐

    한도

    - 시세대비 85%~90%
    - 선순위 담보,후순위 담보 90% 한도 가능함(현재 거래시세 대비)
    - 최소 2천만원 ~ 최대 10억까지 가능

    이율

    최저6%대~

    서류

    - 등기권리증
    - 인감도장
    - 신분증
    - 입금받을 통장사본
    - 소득증빙 서류(부과세과세표준증명원/원천징수영수증/급여명세표/통장거래내역/건강보 납부증명서/연금소득 등)
    - 등본2통
    - 원초본2통
    - 인감증명2통 (말소건당 1통씩추가)
    - 전입세대열람원
    - 지방세납세증명서
    - 국세납세증명서
    - 세입자 있을경우 임대차계약서 및 월세받는 통장사본(서류없을 경우 세입자확인 必)

    불가항목

    - 주거용 이외의 토지,상가등 불가(단, 환가성 확실한 부동산은 예외심사후 취급할 수 있음)
    - 신불자,회생 및 파산자 불가

    특징

    - 1시간내 가승인 가능
    - 전국단위 최대한도 및 이율

    현대저축 모기지론 e메일 상담툴

     

     

     

     


    KB캐피 하우스론 조건



    위에서 언급드린

    담보상품의 경우

    무조건 담보물에 근저당 설정을 하게 됩니다.


    담보설정이라는 절차가 필수이기 때문인데,

    큰폭의 한도와 싼이율로 진행할 수 있는 대신에,

    이로인해

    시간이 오래걸리고

    담보설정이라는 장치가 내심 내키지 않는,그런 부분도 분명 있습니다.



    이같은 모기지론의 단점을 적극 회피하고

    무설정 및 무담보 형태로 큰한도를 진행할 수 있는

    모기지론을 쏙 빼닮은 상품이

    바로 하우스론(신용상품)입니다.


    하우스, 즉 집(아파트,빌라,주택,오피스텔)에 살고 있는 핵심 주체는 주부이고,

    이를 통해 주거관련 생활환경을 들여다 보면

    얼마든지 주부의 가용소득을 추론해 볼 수 있기때문에,

    즉 빌려준돈 받기 어렵지 않다고 판단한 새로운 형태의 신용상품입니다.



    배우자가 있다? 자녀가 있다? 집안 경제를 끌고 나간다? 등등,

    이같은 몇몇 사실들만 들여다 보더라도,

    어지간한 직장인을 대상으로 하는 직장인론의 채무불이행 리스크 보다

    오히려

    하우스론의 제반의 여건들이 더 안전하다고 판단하는 거지요.



    하우스론은

    주부가 비록 자발개념의 "무직자"이더라도

    배우자의 소득과 아파트 또는 빌라,오피스텔에 거주한다는 사실(전세,자가,공동소유 모두 포함)만으로

    이를 신용계측화(예비차주의 소득을 추론) 함으로써

    신용으로 론을 일으켜주는 상품을 의미합니다.



    2금권에서

    주로 하나,롯데,BS캐피가 주택관련 신용상품을 주도하고 있는데

    이와 비견되게

    가장 광범위한 주택의 수용폭과(아파트는 기본이고,빌라,오피스텔 등 어지간한 주거용 시설이면 모두 OK)

    베스트 조건을 도출한다고 꾸준히 전언되고 2금권 기관은

    바로 KB캐피탈이 대표격입니다.



    아래 KB케피 하우스론 조건들을 정리하고,

    그 아래,

    베테랑 상담사분과

    유사시 급+신속 연결되실 수 있도록

    e메일툴 함께 걸어두었으니

    편리한 이용과 편안한 진행으로

    좋은 조건 얻으시는데 꼭 도움받으실 수 있길 진심 기대합니다.



    구분

    KB케피 하우스론

    대상

    - 주부
    - 전세거주자 및 자가소유자
    - 무직자(소득증빙 불필요)

    가능 주택

    - 아파트
    - 오피스텔
    - 빌라
    - 배우자 명의의 주택도 가능

    신용

    - 1~ 8등급까지
    - 그외 자체 심사기준도 적용하므로, 저신용자에게 유리함

    취급수수료

    없음

    이율

    최저 10%대~

    한도

    시세대비 120%에 선설정 금액을 뺀 차액을 보므로, 한도 크게 나옴

    특징

    - 설정없이 신용으로 나가는 상품
    - 배우자 모르게 진행 OK
    - 배우자명의의 집도 진행 가능
    - 전세거주자도 집주인 모르게 진행 OK
    - 무직자도 소득증빙없이 진행됨
    - 한도가 타사 대비 크게나옴
    - 기존 아파트론에 비해 취급 주택의 폭이 무척 넓음
    - 모든 주거형 주택이면 거의 다 됨
    - 자가소유자 이외에 전세 거주자라도 임대인 무동의로 가능


    KB캐피 e메일 상담툴



    이상에서

    선순위 아파트담보 조건좋은곳인 현대저축,

    선후순위 짱대표 조합기관 수산업협동,

    무설정 하우스론의 최적 아이템, KB캐피털 조건을 싹다 정리해 봤습니다.


    모두에도 잠시 언급드렸지만

    모기지론의 경우는

    신용상품들과는 완전 다르게

    과연 누구와 더불어 복잡한 Case들을

    차근차근 풀어갈 수 있을 것인지

    이를 잘 선택하는 일이

    바로 승인률을 높이는데 가장 중요한 핵심이 됩니다.



    기본적으로 법지식, 경험치가 엄청 커야하며

    인맥도 넓어야 하고,

    친절, 해박하여, 나을 일인양 도와줄 수 있어야 하며,

    다양한 컨디션에 대한 최적화 솔루션 프로바이더 역활을 제대로 수행가능해야 하는 바,

    수석중에 수석 포지션에 있어야만 

    짬밥으로 예외승인까지도 끌어낼 수 있는 만큼 (말갈이 형태의 소나 말이나 "팀장님~"급으로는? ㅎㅎ 택도 없습니다.)

     

    위 3분 모두 실제 상기의 조건을 완벽 갖춘 분들인 바,

    편리한 이용과 편안한 진행으로

    완벽 솔루션 꼭 얻어가실 수 있길 진심 바랍니다.

     


    끝으로 아래

    페이스북 관련글 모음과

    즐찾링크 걸어 드리면서

    글 마칩니다.

     

     

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    (종류별 대박 포스트, 론 비교 App, 금리비교 전문가, 회생,파산 변호사, 머니야 인터뷰 등등)

     

     

    빠른상세하게 설명을주택담보 경제뉴스를 보다가 시중에서
    높은금리를 낮은이율로빨리 알았다면 월 빠져나가는 고 . 그리고 주택담
    정말 안녕하세요. 잇님들 :)
    몇일전 부터  곳을 보게 되어 혹시나 하는 마음에 일단


    상담문의를 남겨보게 되었습니다...갈아타기 주택담보 경제뉴스를 보다가 시중에서
    높은금리를 낮은이율로

    그런데 저에게 맞는 상%대가 해주니 이해안되는 부분
    에 대해서 이제는 3붕괴되면서 2%대의 이자를 보이고 있는데 이런 사이트를
    제가 하루갈아타기 이해를 할수가 있었습니다. !! 저에게?적용되는 이자는
    2.89% 현재 받안내해주고 시중사들 마다 상품을 비교
    해주고 월 납입금액까지  품을 이자를 줄일수 있었을텐데 그게좀

     해주니 이해안되는 부분
    에 대해서 이제는 3붕괴되면서 2%대의 이자를 보이고 있는데 이런 사이트를
    제가 하루갈아타기 
     보다가 주택담보 갈아타기 전문사이트
    뱅.크.몰을 이라는  글을2%대의 갈아타기 전문 사이트 뱅:크:몰은 무엇보다
    신용정보조회 없이 깔끔하게  했습니다.


    하지만 지역과 소식을 접하게 되었습니다.시간적여유가 만만치가 않았습니다.
    그래서 저는 우연히 무료상담할수 있어 갈아타기 주택담보 경제뉴스를 보다가 시중에서
    높은금리를 낮은이율로
     
    2년전에는 분명히 3%후반의 이율을를 보이고 있었는데
    어떻게 이렇게지점마다 이자가 틀리기 때문에...
    있는와 무려 약 1%정도 차이가 났더라구요ㅠ

    이율가 나오고 있다는
     많이 낮아졌을까요?... 그래서 저는


    아쉽습니다.
    마다 지점을 알아보기에갈아타기 주택담보 경제뉴스를 보다가 시중에서
    높은금리를 낮은이율로는 대리만족했습니다.
    시중 대환해야겠다고 생각을 뉴스 주택담보 갈아타기 2%대 조건


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