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  • 현대 선순위,SBI 후순위담보대출 vs 모아저축은행 하우스론
    금융/대출 정보비교 2015. 3. 14. 01:38

     


    담보상품의 경우

    은행에서는 주로 선순위로 설정을 하는것이 시장논리이고

    나머지 추가여력에 대해

    2금권이 나눠갖는(후순위 설정)하는 형태를 취함이 일반적 모습입니다.


    가끔씩

    2금권에서 선순위를 치고 올라갈 목적으로

    1금권보다 해당 조건을 더 좋게하여 고객에게 유리하게 제공하는 경우가 있는데

    대부분의 일반인들은 이를 간과하지만

    빚테크측면에서 볼경우

    이를 잘 활용하면

    금리활용 및 어짜리 써야할 돈이라면

    제대로 아껴쓸수 있는 효과적인 방법들이 나오기도 합니다.



    저 역시 개인적으로 사업할당시

    선순위로 1금에 아파트를 담보했었는데

    당시의 화두가 변동금리냐 고정이냐가 좀 민감하던 때로 기억합니다.


    2금권에 선순위갈아타기를 하는 과정에서

    1금권이 회피하던 고정으로 갈아타면서

    몇년간의 이율과 비용을 계산해 본 결과

    왠만한 재테크로 모으는 돈 보다도 더 많은 비용이 세이브되었었던 기억이 납니다.



    최근에는 좀 케이스가 다르긴 하겠지만

    2금권 담보상품을 잘 체크해보면

    그에 못지않은 다양한 해법들이 들어 있는바


    오늘은 아래


    1. 2금권이면서 선순위에 초강면모를 보이는 현대저축은행 주택 담보상품과
    2. 사업자담보영역에서 후순위로 막강 화력을 과시하는 SBI저축은행
    3. 무설정 무담보로 주택에 거주하는 분들을 대상으로 신용으로 돈을 내주는 모아저축은행 마이 하우스론 조건



    위 3종 상품의 조건을 정리하고

    실력자분들 소개해드리면서

    글 정리하겠습니다.


     

     

    현대저축은행 선순위 담보조건 



    최근 전세와 주택,아파트 담보대출의 영역에서

    저축기관 상품들의 약진이 "참으로 엄청나구나"라는 생각이 많이 듭니다.


    현대저축은행 모기지론 상품은

    그 많은 경쟁사 주택 모기지론 상품들 가운데서도,

    승인문턱 조건들을 가장 경쟁력 있게 설정하고,

    실제 승인날 경우,

    조건 역시 1금권에 근접한 수준까지 가능케 했다는 점에서,

    무척이나 괜찮은 상품입니다.


    특히나 모두에 언급드렷듯

    선순위로 치고나갈 경우

    어지간한 1금권 조건보다도 경쟁력있는 다양한 조건들을 제시하는 바,

    이는

    여느 2금융 모기지론 상품에서

    절대 찾아보기 힘들정도의 수준으로

    차별화 내용들이 내실있으면서도 적극 개진할만하다 라고, 말씀드릴수 있습니다.


    아래

    현대저축 조견표 정리했습니다.


    그리고 그 아래 

    베테랑 상담사분과 상담가능한

    e메일 상담툴 함께 엮어 두었는데

    이분 모기지론 영역에서 수석분들 중에서도 베테랑이라

    좋은 도움 얻으시는데 일조되 드릴겁니다.



    구분

    현대저축 모기지론 조건

    담보대상

    KB시세에 등재된 부동산(아파트, 주상복합 아파트, 대단지 빌라)으로 전국 가능(군단위 불가)

    차주

    - 직장인
    - 사업자 (자영업자)

    신용도

    크레딧뱅크 1~7등급

    소득

    소득확인될 경우 조건 좋아지고 한도 커짐

    한도

    - 시세대비 85%~90%
    - 선순위 담보,후순위 담보 90% 한도 가능함(현재 거래시세 대비)
    - 최소 2천만원 ~ 최대 10억까지 가능

    금리

    최저6%대~

    서류

    - 등기권리증
    - 인감도장
    - 신분증
    - 입금받을 통장사본
    - 소득증빙 서류(부과세과세표준증명원/원천징수영수증/급여명세표/통장거래내역/건강보 납부증명서/연금소득 등)
    - 등본2통
    - 원초본2통
    - 인감증명2통 (말소건당 1통씩추가)
    - 전입세대열람원
    - 지방세납세증명서
    - 국세납세증명서
    - 세입자 있을경우 임대차계약서 및 월세받는 통장사본(서류없을 경우 세입자확인 必)

    불가항목

    - 주거용 이외의 토지,상가등 불가(단, 환가성 확실한 부동산은 예외심사후 취급할 수 있음)
    - 신불자,회생 및 파산자 불가

    특징

    - 1시간내 가승인 가능
    - 전국단위 최대한도 및 이율

    현대저축 모기지론 e메일 상담툴

     

     

     


    SBI저축은행 사업자 모기지론 조건



    SBI는 다들 아시겠지만

    구 현대스위스저축을 싹다 리뉴얼한

    2금권내 격조높은 시중저축 SB(Saving Bank)기관으로

    담보영역에서도 역시나

    신용상품들 못지않은 약진을 펼치고 있는 중입니다.

     

    특히나

    개인사업자는 물론이고

    법인사업자 아파트 담보대출이 가능하며,

    직장인, 또는 직장이 없는 분들의 경우에도

    사업자를 신규로 내고 진행할 수도 있을 뿐만 아니라,

    주상복합 아파트 역시 담보물건 대상에 포함되어

    다양한 주택에 거주하는 분들에게

    급전융통의 기회를 폭넓게 제공하고 있습니다.


    차별적 포인트로

    타사대비 상당히 높은 한도와 (상한선 없음)

    고령자 모기지론 진행가능하다는 점,

    지방 아파트 역시 타사대비 쉽게받을수 있다는 점,

    그리고 쓴만큼 이자를 납부하는 마이너스통장 시스템 도입등등을 꼽아볼 수 있는데,

    이는

    2금권 동종사 상품들을 다 비교해 보아도

    따라올 수 없을 정도로

    후순위 상품가운데서는 대표격으로 취급하기에

    모자람이 없을 정도의

    상당히 괜찮은 모기지론을 전개중입니다.

     

    아래

    모기지관련 유사시 급+연결가능하실 수 있도록

    이멜툴을 연결해 놓았으니,

    편리하게 잘 활용하셔서

    좋은 승인 결과 얻으시는데 도움되셨으면 좋겠습니다.

     


    구분

    SBI저축 사업자 모기지론 조건

    대상

    개인 및 법인사업자

    신용도

    - 1~8등급까지 가능
    - 9등급은 담보제공자일 경우 가능

    취급물건

    - 아파트
    - 주상복합 아파트

    취급지역

    - 서울
    - 경기
    - 광역시
    - 지방 주요도시

    한도

    - 최대85%~
    - 최소2천만원 이상~ 상한선 제한없음

    이율

    최저7%대~

    중도상환수수료

    0%~2%

    취급수수료

    0%~1%

    상환방식

    2년 만기일시상환(만기후, 1년 단위로 3회연장 가능함)

    서류

    - 신분증
    - 사업자등록증
    - 소득입증자료
    - 등기부등본
    - 인감증명서
    - 인감도장
    - 주민등록등본
    - 원초본
    - 국세완납증명서

    불가항목

    - 70세 이상 불가
    - 한도 2천만원 이하는 어려움
    - 10등급 진행안됨
    - 서울지역 이외 100세대 미만 아파트는 진행 X
    - 시세 5천만원 이하 아파트 불가

    특징

    - 9등급 가능요건 있음
    - 5천만원 이상 아파트인 경우 가능
    - 후순위 조건 좋음(후순위라고 해서, 별도로 추가되는 가산이자 없음)
    - 최상의 조건으로 만들수 있는 실력자분들 상주
    - 마이너스통장방식으로 쓴만큼 이자를 내는 시스템 유익함

      

    SBI저축 담보 e메일 상담툴

     

     

     



    모아저축은행 마이하우스론 조건



    위에서 언급드린

    담보상품의 경우

    무조건 담보물에 설정을 하게 됩니다.


    담보설정이라는 절차가 필수이다 보니

    큰폭 한도와 싼이율로 진행할 수 있는 대신

    시간이 오래걸리고

    담보설정이라는 장치가 내심 걸리는 부분도 있습니다.


    이와같은 모기지론의 단점을 적극 커버하고

    무설정 및 무담보형태로 진행할 수 있는

    모기지론을 닮은 상품이

    바로 하우스론(신용상품)입니다.


    하우스, 즉 집(아파트,빌라,주택,오피스텔)에 살고 있는 핵심주체는 주부이고,

    주부의 경우,

    그 주거관련 생활환경을 들여다 보면

    얼마든지 소득을 추론해 볼 수 있는 여건들이 많이 있다는데 착안한 소매상품입니다.


    배우자가 있다? 자녀가 있다? 집안 경제를 끌고 나간다? 등등,

    이같은 몇몇 사실들만 놓고 보더라도,

    어지간한 직장인을 대상으로 하는 직장인론의 위험성 보다

    오히려

    주부를 포괄하는 주택과

    제반의 여건들이 더 안전하다고 판단하는 빈도 역시 높아지고 많아 졌습니다.



    하우스론은

    주부가 비록 자발개념의 "무직자"이지만

    배우자의 소득과 아파트 또는 빌라,오피스텔에 거주한다는 사실(전세,자가,공동소유 모두 포함)만으로

    이를 신용계측화(차주의 소득을 추론) 함으로써

    론을 일으켜주는 상품을 의미합니다.


    2금권에서

    주로 하나,KB,롯데케피탈이 주택신용상품을 주도하고 있는데

    이와 비견되게

    가장 광범위한 주택의 수용폭과(아파트는 기본이고,빌라,오피스텔 등 어지간한 주거용 시설이면 모두 대상이 됨)

    베스트 조건을 도출한다고 꾸준히 전언되고 저축기관은

    바로 모아저축은행이 대표격입니다.


    아래 하우스론 조건들을 정리하고,

    그 아래,

    베테랑 상담사분과

    유사시 급+신속+Direct 연결되실 수 있도록

    e메일툴 함께 걸어두었으니

    편리한 이용과 편안한 진행으로

    좋은 조건 얻으시는데 꼭 보탬되길 기대합니다.



    구분

    모아저축 무담보 무설정 하우스론 조건

    대상

    - 만20세~만60세
    - 주부
    - 전세 거주자 및 자가 소유자
    - 무직자(소득증빙 불필요)

    가능 주택

    - 아파트
    - 오피스텔
    - 빌라
    - 배우자 명의 또는 공동소유 주택도 가능
    - 시세 8천만원 이상의 주택

    신용등급

    - 1~8등급까지 가능
    - 그외 자체 심사기준도 적용하므로, 저신용자에게 유리함

    취급료

    없음

    기간

    1~4년

    상환

    원리금균등분할상환

    중도상환

    0%~2%(상환기간에 따른 차등)

    이자

    최저 10%대~

    한도

    - 시세대비 120%에 선설정 금액을 뺀 차액을 보므로, 한도가 크게 나옴
    - 최대 5천만원까지

    특징

    - 설정없이 신용으로 나감
    - 배우자 모르게 진행 OK
    - 배우자명의의 집도 진행 가능
    - 전세 거주자도 가능하며, 집주인 모르게 진행함
    - 무직자도 소득입증없이 진행
    - 한도 크게나옴
    - 기존 아파트론에 비해 취급 주택 폭이 무척 넓음
    - 모든 주거형 주택이면 다 OK
    - 소유자의 거주 이외에도, 전세사는 경우라도 임대인 동의없이 가능

    모아저축은행 e메일 상담툴


     


    이상에서

    선순위 담보대출 조건좋은곳인 현대저축은행,

    후순위 짱대표 SBI저축은행,

    무설정 하우스론의 최적상품 모아저축은행 조건을 싹다 정리해 봤습니다.


    모기지론의 경우는

    신용상품들과는 다르게

    과연 누구와 더불어 복잡한 케이스들을

    차근차근 풀수 있을 것인지

    이를 선택잘하는 일이

    바로 승인률을 높이는데 가장 중요한 요소가 됩니다.



    기본적으로 법지식, 경험치가 엄청 커야하며

    인맥도 넓어야 하고,

    친절,해박하여

    다양한 컨디션에 대한 최적화 솔루션 프로바이더 역활을 제대로 해 드릴수 있어야 하는 바,

    짬밥으로 예외승인까지도 끌어낼 수 있는 능력도 갖추어야 하므로

    수석중에 수석 포지션에 있어야만 합니다.(말갈이 형태의 팀장급으로는 택도 없습니다.)

     

    위3분 모두 실제 상기의 조건을 완벽 갖춘 분들인 바,

    편리한 이용과 편안한 진행으로

    예상을 뛰어넘는 베스트 솔루션 꼭 얻으실수 있길 진심 바랍니다.

     


    끝으로 아래

    페이스북 관련글 모음과

    즐찾모음 엮어 드리면서

    글 마칩니다.

     

     

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    둘러보시고, "좋아요"를 해 주세요!
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    론 관련글 모음]

    아래, 론 관련글 링크 싹다 모아 두었습니다.
    (종류별 대박 포스트, 론 비교 App, 금리비교 전문가, 회생,파산 변호사, 머니야 인터뷰 등등)

     

     

    빠른이해를 할수가 있었습니다. !! 저에게?적용되는 금리는
    2.89% 현재 받고 . 그리고 주택담
    정말 안녕하세요. 잇님들 :)
    몇일전 부터  곳을 보게 되어 혹시나 하는 마음에 일단


    상담문의를 남겨보게 되었습니다...

    그런데 저에게 맞는 상품을 안내해주고 시중은행사들 마다 상품을 비교
    해주고 월 납입금액까지 상세하게 설명을 해주니 이해안되는 부분
    에 대해서 이제는 3%대가 붕괴되면서 2%대의 금리를 보이고 있는데 이런 사이트를
    제가 하루빨리 알았다면 월 빠져나가는 이자를 줄일수 있었을텐데 그게좀


    주택담보 경제뉴스를 보다가 시중은행에서
    높은금리를 낮은금리로 글을 보다가 주택담보 갈아타기 전문사이트
    뱅.크.몰을 이라는 갈아타기 2%대의 갈아타기 전문 사이트 뱅:크:몰은 무엇보다
    신용정보조회 없이 깔끔하게  했습니다.


    하지만 지역과 지점마다 금리가 틀리기 때문에...
    있는금리와 무려 약 1%정도 차이가 났더라구요ㅠ

    금리가 나오고 있다는
    소식을 접하게 되었습니다.
     
    2년전에는 분명히 3%후반의 금리를 보이고 있었는데
    어떻게 이렇게 많이 낮아졌을까요?... 그래서 저는


    아쉽습니다.
    은행마다 지점을 알아보기에는 시간적여유가 만만치가 않았습니다.
    그래서 저는 우연히 무료상담할수 있어 대리만족했습니다.
    시중은행 대환해야겠다고 생각을 뉴스 주택담보 갈아타기 2%대 조건


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