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  • 주택금융공사 보금자리론 대상,금리,한도 조건 담보대출 최고의 해법 추천
    금융/보험사 대출 2013.10.06 21:48

    [주택금융공사 보금자리론 대상,금리,한도 조건 담보대출 최고의 해법 추천]

     

     

    오늘은

    주택마련을 위해 이런저런 고민하시고 계시는 분들을 위해,

    국가정책으로 시행중에 있는 제대로된 주택 담보대출 상품을 추천해 드립니다.

     

    주택금융공사에서 시행중에 있는 보금자리론 상품이 그것인데

    u보금자리론 이라고도 불리기도 하며,

    익히 많이 들어 보셨을 상품일겁니다.

     

     

    주택금융공사는

    공공기관에 해당되므로

    안전하고 신뢰할수 있는 상품을 취급하는 것은 물론,

    은행과 같이 이익을 추구하기 보다는

    저소득층, 무주택 서민을 위한 상품을 제공한다는 점에서

    무조건!

    모기지론 알아보실때 1순위 체크할 상품이 분명합니다.

     

    일반 1금융 기관인 은행에서 취급중인 주택 모기지론 상품들과 비교해 보면,

    무조건 이자율이 낮을 뿐만 아니라

    만기까지 금리가 변동하지 않는 "고정금리"를 적용하므로

    요즘같은 저금리 기조속에서는

    다양한 측면을 따져봤을때, 차주분들에게는 무조건 이익일겁니다.

     

     

    단 이자율은

    주택 가격 시세에 따라서 운용되기 때문에

    모두 같은 금리가 적용되는 것은 아니다 라는 점만 기억하시면 될듯 합니다.

    이와 관련하여

    아래 섹션에 정리해 둔 "금리 기준표"를 참조하시면

    보금자리론 상품을 이용하시는데 약간이나마 더 도움이 되실 수 있을겁니다.

     

    보금자리론 장점을 정리하면 다음과 같구요.

     

    • 고정금리 적용
    • 친환경 주택을 구입할 경우 부가 금리 면제 가능
    • 보금자리론 기본형이 아닌 우대형 조건에 해당될 경우, 기본형보다 금리측면에서 유리함
    • 한도는 주택가격에 따라 변할수 있지만, 어지간한 금액으로 한도 도출 가능
    • 장기 상환 가능
    • 일반 금융사 모기지론에 비해 보다 안정적이고
    • 금리 자체가 최저이자율에 해당됨

     

     

    아래 섹션에서는

    시중 모기지론의 백미에 해당하는

    한국주택금융공사 보금자리론 상품과 관련하여

     

    1. 보금자리론의 정의와 종류
    2. 보금자리론 종류별 (기본형,우대형,우대형,연계형) 조건
    3. 각 상품별 조건 동시 비교
    4. 금리공시 내용
    5. 베테랑 상담사분과 연결되실 수 있도록 e메일 상담신청툴 연결

     

    이상의 내용들을 섹션별로 정리후,

    글 마무리 합니다.

     

     

     

    • 보금자리론 정의 및 종류

     

     

    주택금융공사 홈페이지에 들러보면,

    보금자리론에 대해

    아래와 같이 정의(설명)합니다.

     

     

    즉, 보금자리론 상품의 종류는

    아래와 같이 4종 상품으로 되어있습니다.

     

    • 기본형
    • 우대형I
    • 우대형II
    • 연계형

     

     

     

     

    • 보금자리론 기본형 조건

     

     

    보금자리형 기본형 조건은 아래와 같습니다.

     

    구분

    보금자리론 기본형

    요약

    차입 실행일부터 만기까지 안정적인 고정금리 적용상품

    신청대상

    - 만19세 이상
    - 무주택자 또는 주택취득 30년 이내인 1주택자
    - 취득후 30년 이내에 받은 차입을 상환하려는 1주택자

    금리

    - 고정금리
    - 가격에 따라 부가금리 적용(6억 초과주택 0.1%)
    - 친환경주택의 경우 부가금리 면제

    대상주택

    - 등기부등본상의 주택
    - 9억원 초과 고가주택은 제외됨

    한도

    - 주택담보가치의 최대 70%까지
    - 최소100만원~최대5억원

    기간

    - 10,15,20,30년
    - 만70세 이상인 경우 10,15년

    상환

    - 원리금균등분할상환
    - 거치기간 2년 가능

    중도상환

    0%~1.5%

     

     

     

    • 보금자리론 우대형 I 조건

     

     

    보금자리형 우대형 I 상품 조건은 다음과 같습니다.

     

    구분

    보금자리론 우대형 I

    요약

    - 저소득 무주택자에게 최대1% 금리우대상품
    - 연소득 2천5백만원 이하 무주택고객을 위한 상품

    신청대상

    - 부부합산 연소득 2천5백만원 이하 무주택자(미혼인 경우 개별소득 인정)
    - 만19세 이상

    금리

    소득에 따르는 금리우대 혜택 있음

    대상주택

    - 등기부등본상의 주택
    - 3억원 초과주택과 85m제곱 넘는 주택 제외됨

    한도

    - 주택담보가치의 최대 70%까지
    - 최대1억원까지(다자녀 가구의 경우, 최대1억5천만원까지)

    기간

    - 10,15,20년
    - 만70세 이상인 경우 10,15년

    상환

    - 원리금균등분할상환
    - 거치기간 2년 가능

    중도상환

    0%~1.5%

     

     

     

    • 보금자리론 우대형 II 조건

     

     

    보금자리형 우대형 II 상품의 조건은 다음과 같습니다.

     

    구분

    보금자리론 우대형 II

    요약

    - 저소득 무주택자에게 0.5% 금리우대상품
    - 연소득 2천5백만원~5천만원 이하 무주택 고객을 위한 상품

    신청대상

    - 부부합산 연소득 2천5백만원~5천만원 이하 무주택자(미혼인 경우 개별소득 인정)
    - 만19세 이상

    금리

    금리혜택 있음

    대상주택

    - 등기부등본상의 주택
    - 6억원 초과주택과 85m제곱 넘는 주택 제외됨

    한도

    - 주택담보가치의 최대 70%까지
    - 최대2억원까지

    기간

    - 10,15,20,30년
    - 만70세 이상인 경우 10,15년

    상환

    - 원리금균등분할상환
    - 거치기간 2년 가능

    중도상환

    0%~1.5%

     

     

     

    • 보금자리론 연계형 조건

     

     

    보금자리형 연계형 조건은 다음과 같습니다.

     

    구분

    보금자리론 연계형

    요약

    신규분양아파트의 중도금 차입과 연계하여 이용할 수 있는 상품으로 입주자금이 필요한 아파트 분양고객에게 적합한 상품

    신청대상

    - 분양계약금을 납부한 아파트 수분양자
    - 공사연계중도금보증 이용 대상자
    - 무주택자 또는 1주택자
    - 기타 대상조건은 "기본형"과 동일함

    금리

    - 중도금단계: 변동금리
    - 보금자리론단계:인하요건 있음
    - 친환경주택의 경우 부가금리 면제

    대상주택

    - 등기부등본상의 주택
    - 9억원 초과 고가주택은 제외됨
    - 분양세대수 20세대 미만 제외됨

    한도

    - 주택담보가치의 최대 70%까지
    - 최대5억원

    기간

    - 중도금단계 표준3년
    - 보금자리론단계: 10,15,20,30년
    - 만70세 이상인 경우 10,15년

    상환

    중도금단계에서는 금융회사에게 결정하고 나머지는 "기본형"과 동일함

    중도상환

    0%~1.5%

     

     

     

    • 보금자리론 기본형 vs 우대형 I vs 우대형 II vs 연계형 조건비교

     

     

    위에서

    보금자리론 4종류인

    기본형, 우대형I, 우대형II, 연계형 상품의 조건들을 각각 정리해 봤습니다.

     

    아래

    4개의 상품을 한개 테이블에 싹다 묶어

    해당 조건을 쉽게 비교해 보실 수 있도록 재정리했습니다.

    구분

    보금자리론
    기본형

    보금자리론
    우대형 I

    보금자리론
    우대형 II

    보금자리론
    연계형

    요약

    차입 실행일부터 만기까지 안정적인 고정금리 적용상품

    - 저소득 무주택자에게 최대1% 금리우대상품
    - 연소득 2천5백만원 이하 무주택고객을 위한 상품

    - 저소득 무주택자에게 0.5% 금리우대상품
    - 연소득 2천5백만원~5천만원 이하 무주택 고객을 위한 상품

    신규분양아파트의 중도금 차입과 연계하여 이용할 수 있는 상품으로 입주자금이 필요한 아파트 분양고객에게 적합한 상품

    신청대상

    - 만19세 이상
    - 무주택자 또는 주택취득 30년 이내인 1주택자
    - 취득후 30년 이내에 받은 차입금을 상환하려는 1주택자

    - 부부합산 연소득 2천5백만원 이하 무주택자(미혼인 경우 개별소득 인정)
    - 만19세 이상

    - 부부합산 연소득 2천5백만원~5천만원 이하 무주택자(미혼인 경우 개별소득 인정)
    - 만19세 이상

    - 분양계약금을 납부한 아파트 수분양자
    - 공사연계중도금보증 이용 대상자
    - 무주택자 또는 1주택자
    - 기타 대상조건은 "기본형"과 동일함

    금리

    - 고정금리
    - 가격에 따라 부가금리 적용(6억 초과주택 0.1%)
    - 친환경주택의 경우 부가금리 면제

    소득에 따르는 금리우대 혜택 있음

    금리혜택 있음

    - 중도금단계: 변동금리
    - 보금자리론단계:인하요건 있음
    - 친환경주택의 경우 부가금리 면제

    대상주택

    - 등기부등본상의 주택
    - 9억원 초과 고가주택은 제외됨

    - 등기부등본상의 주택
    - 3억원 초과주택과 85m제곱 넘는 주택 제외됨

    - 등기부등본상의 주택
    - 6억원 초과주택과 85m제곱 넘는 주택 제외됨

    - 등기부등본상의 주택
    - 9억원 초과 고가주택은 제외됨
    - 분양세대수 20세대 미만 제외됨

    한도

    - 주택담보가치의 최대 70%까지
    - 최소100만원~최대5억원

    - 주택담보가치의 최대 70%까지
    - 최대1억원까지(다자녀 가구의 경우, 최대1억5천만원까지)

    - 주택담보가치의 최대 70%까지
    - 최대2억원까지

    - 주택담보가치의 최대 70%까지
    - 최대5억원

    기간

    - 10,15,20,30년
    - 만70세 이상인 경우 10,15년

    - 10,15,20년
    - 만70세 이상인 경우 10,15년

    - 10,15,20,30년
    - 만70세 이상인 경우 10,15년

    - 중도금단계 표준3년
    - 보금자리론단계: 10,15,20,30년
    - 만70세 이상인 경우 10,15년

    상환

    - 원리금균등분할상환
    - 거치기간 2년 가능

    좌동

    좌동

    중도금단계에서는 금융회사에게 결정하고 나머지는 "기본형"과 동일함

    중도상환

    0%~1.5%

    좌동

    좌동

    좌동

     

     

     

    • 보금자리론 금리공시 내용

     

     

    보금자리론 금리 공시내용을 홈페이지를 참조하여

    아래 정리했습니다.

     

     

     

     

    • 미래에셋생명 보금자리론 장점+특징

     

     

    미래에셋생명 보금자리론 장점과 특징을 정리하면 아래와 같습니다.

     

    • 보금자리론은 주택금융공사에서 모기지론이 진행되는 것이고 금융사인 미래에셋생명은 영업대행만 합니다.
    • 은행이나 보험사나 상품은 똑같습니다. 단 아래 말씀드리는 것처럼, "과연 누구와 상담하느냐..?" 가 중요할 뿐입니다.
    • 주택금융공사 보금자리론은 신용등급 저신용자 9등급도 가능합니다.
    • 금융공사 자체등급을 보기때문에 신용이 나쁠경우 한도 60%까지만 가능합니다.
    • 한도 70%까지 나오는 상품중 금리는 최강입니다.
    • 상환방법도 다양하여 고객조건에 맞춰 원리금,원금,체증형등 여러가지 상환방식이 있습니다.
    • 부부합산 소득이 인정되어 dti인정비율이 높아집니다.
    • 고정금리,4.3~4.55% 고정금리 조건들중 최강입니다.

     

     

     

    • 미래에셋생명 보금자리론 상담사 e메일 상담툴 소개

     

     

    이상에서

    보금자리론 관련 정보를 싹다 정리해 봤습니다.

    이제 남은것은?

    어떤방식으로 누구와 더불어 상담하느냐 하는

    어찌보면 가장 중요한 내용만 남았습니다.

     

    즉,

    • 더 편안하게 상담 받을수 있으려면?
    • 더 다양한 모기지론 네트워크(융통성,확장성,예외성)를 통해, 본인에 딱맞는 상품선택이 가능할 것인지?
    • 그리고 요즘처럼 승인 어려운 상황에서, 보다 더 유리하게 모기지론 전개가 가능한 사람은 누구인지?
    • 만에하나 보금자리론 여의치 않더라도, 여기저기 알아보지 않더라도, Onestop 최적의 모기지론 솔루션이 가능할 수 있는 조직은 어디인지?

     

    위의 내용들은 바로,

    어느 조직의 어느 상담사분과 더불어 보금자리론 상담을 받느냐에 따라,

    그 변수폭이 크게 달라질 수 있는 만큼,

    결국은 돈 관련 일을 하는것 역시, 사람이 하는 일이기 때문에,

    변수를 줄이기 위해서는?

    모기지론, 보금자리론 관련 베테랑 상담사분을 만나는것 역시 중요할 수 밖에 없습니다.

     

    쉽게말해,

    같은 물건을 사더라도,

    어디에서 누구한테 물건을 사느냐에 따라

    사는 사람의 기분은 완전 딴판으로 달라질 수 있는데,

    즉,

    판매자가 상품의 장점과 효능등에 대해

    더 정확히 숙지하여 가이드를 펼치느냐에 따라

    고객입장에서 체감하는 만족 효용도가 달라진다는 점!

    이것은,

    결국 보금자리론 상품도 크게 다르지 않습니다.

     

    So, 오늘은..

    수많은 보금자리론 취급기관들, (국가에서 지정한 금융기관)

    그리고 수많은 상담사 분들 가운데

    미래에셋생명 보금자리론 론플래너 분이

    가장 위의 내용들에 최적합 분이라 판단되어

    아래 연결해 드렸으니,

    유사시 편하게 활용하셔서 좋은결과 얻으시는데 일조되셨으면 합니다.

    미래에셋생명 보금자리론 e메일 상담툴

    코멘팅

    참고로 옆에 연결되신 분의 경우,
    미래에셋 상품 및 보금자리론, 그리고 여타 담보대출 상품 관련 베테랑 상담사 분인만큼
    승인받으시는데..
    적지않은 도움 받으실거라 판단되어
    옆에 연결시켜 놓았으니,
    궁극의 좋은 승인결과 도출해 내시는데
    좋은 도움되셨으면 합니당~!

     

     

    이상에서

    주택금융공사 보금자리론 대상,금리,한도 조건 담보대출 정보를 정리했습니다.

    추천해드릴만한 최고의 해법이 분명하지요?

     

    끝으로 아래,

    각 기관 관련 동영상과

    70여개 금융기관 베테랑 상담사들을 골라서 스마트폰으로 승인받기 쉽게 구현된

    국내최초 론-비교앱 링크(안드로이드폰 어플링크 vs 아이폰 앱링크)정보와

    즐겨찾기 링크 함께 엮어 놓으면서

    글 마칩니다.

     

    [한국주택금융공사 관련 홍보영상이 있길레 붙여놨습니다.]

     

    [보금자리론 영업대행사인 미래에셋생명 CF영상입니다.]

     

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