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  • 주택 담보대출의 꽃 한국주택금융공사 보금자리론,u보금자리론 금리공시 및 기본형,우대형,연계형 조건비교
    금융/은행 대출 2013.07.26 02:23

     

    [주택 담보대출의 꽃 한국주택금융공사 보금자리론,u보금자리론 금리공시 및 기본형,우대형,연계형 조건비교]

     

     

    오늘은 주택마련을 고민하시고 계시는 분들을 위해서

    국가정책으로 시행중에 있는

    제대로된 주택 담보대출 상품을 추천해 드리겠습니다.

     

    내용은 익히 많이 들어보셨을법한 상품인데

    한국주택금융공사에서 시행중에 있는 보금라지론 상품입니다. (u보금자리론 이라고도 명칭함)

    한국주택금융공사는 공적기관에 해당되므로

    안전하고 신뢰할수 있는 상품임은 기본이고

    은행과 같이 이익을 추구하기 보다는

    저소득층, 무주택 서민을 위한 대안이라는 점에서

    무조건 주택 담보대출 알아보실때 1순위로 체크해야 하는 상품이 분명합니다.

     

    [한국주택금융공사 보금자리론,u보금자리론이 주택 담보대출의 꽃이라고들 하는데
    과연 사실일까요?]

     

     

    보금자리론을 이용할 경우

    주택을 마련할 수 있는 가장 효과적이고 빠른 방법이라 칭함에 이견이 없습니다.

     

    다른 금융기관에서 취급중인 주택담보대출 상품들에 비해서

    낮은 금리일 뿐만아니라

    만기가 될 때까지 금리가 변동하지 않는 고정금리를 제공하므로

    여러가지 측면에서 예비차주분들은 이익입니다.

     

    단 대출금리는

    주택 가격에 따라서 적용되기 때문에 모두가 같은 금리는 아니라는 점은 참고하시구욥.

     

    아래 섹션에 정리해 둔 금리 기준 표를 참고하시면

    상품을 이용하시는데 조금 더 도움이 되실수 있을듯 합니다.

     

    [주택 담보대출의 꽃 한국주택금융공사 보금자리론,u보금자리론 관련하여
    금리공시 내용과 기본형,우대형,연계형 조건을 서로비교해 보고, 장점등을 둘러보겠습니다.]

     

     

    보금자리론 잇점을 대략 정리하면 아래와 같습니다.

     

    • 고정금리 적용
    • 친환경 주택을 구입할 경우 부가 금리를 면제 받을 수 있음
    • u-보금자리론 기본형이 아닌 우대형 조건에 해당될 경우, 기본형보다 금리측면에서 유리함
    • 대출한도는 주택가격에 따라 변할수 있지만, 어지간히 원하는 금액으로 이용가능
    • 장기 상환이 가능
    • 일반 금융사 담보대출에 비해 보다 안정적이고 부담감이 적음

     

    아래,

    주택 담보대출의 꽃에 해당하는

    한국주택금융공사 보금자리론,u보금자리론 관련하여,,

     

    1. 보금자리론의 정의 및 종류를 정리하고
    2. 각 종류별 상품조건을 상세히 설명드린 다음
    3. 각 상품별(기본형,우대형,우대형,연계형) 조건을 같은 테이블에서 비교한 후
    4. 금리공시 내용을 정리하고
    5. 베테랑 상담사분과 연결되실 수 있도록 e메일 상담신청툴 남겨드리면서

     

    글 정리하겠습니다.

     

     

     

    • 보금자리론 정의 및 종류

     

     

    한국주택금융공사 홈페이지에 가서 보금자리론을 뒤져보면,

    아래와같은 명확한 정의가 나옵니다.

     

     

    그리고 보금자리론은

    아래와 같이

    기본형, 우대형I, 우대형II, 연계형 상품 4종류가 있습니다.

     

     

     

     

     

    • 보금자리론 기본형 조건

     

     

    보금자리형 기본형 상품의 조건을 아래 싹다 정리해 봤습니다.

     

     

     

     

     

    • 보금자리론 우대형 I 조건

     

     

     

    보금자리형 우대형 I 상품의 조건을 아래 싹다 정리해 봤습니다.

     

     

     

     

     

    • 보금자리론 우대형 II 조건

     

     

    보금자리형 우대형 II 상품의 조건을 아래 싹다 정리해 봤습니다.

     

     

     

     

     

    • 보금자리론 연계형 조건

     

     

    보금자리형 연계형 상품의 조건을 아래 싹다 정리해 봤습니다.

     

     

     

     

    • 보금자리론 기본형 vs 우대형 I vs 우대형 II vs 연계형 조건비교

     

     

    이상에서

    보금자리론 기본형,우대형I,우대형II,연계형 상품의 조건들을 각각 정리해 봤습니다.

     

    아래, 이 4가지 상품의 조건을

    한개 테이블에 싹다 재정리하여

    해당 조건을 쉽게 비교해 보실 수 있도록 표를 정리했습니다.

    구분

    보금자리론
    기본형

    보금자리론
    우대형 I

    보금자리론
    우대형 II

    보금자리론
    연계형

    요약

    대출실행일부터 만기까지 안정적인 고정금리 적용상품

    - 저소득 무주택자에게 최대1% 금리우대상품
    - 연소득 2천5백만원 이하 무주택고객을 위한 상품

    - 저소득 무주택자에게 0.5% 금리우대상품
    - 연소득 2천5백만원~5천만원 이하 무주택 고객을 위한 상품

    신규분양아파트의 중도금 대출과 연계하여 이용할 수 있는 상품으로 입주자금이 필요한 아파트 분양고객에게 적합한 상품

    신청대상

    - 만19세 이상
    - 무주택자 또는 주택취득 30년 이내인 1주택자
    - 취득후 30년 이내에 받은 대출을 상환하려는 1주택자

    - 부부합산 연소득 2천5백만원 이하 무주택자(미혼인 경우 개별소득 인정)
    - 만19세 이상

    - 부부합산 연소득 2천5백만원~5천만원 이하 무주택자(미혼인 경우 개별소득 인정)
    - 만19세 이상

    - 분양계약금을 납부한 아파트 수분양자
    - 공사연계중도금보증 이용 대상자
    - 무주택자 또는 1주택자
    - 기타 대상조건은 "기본형"과 동일함

    대출금리

    - 고정금리
    - 가격에 따라 부가금리 적용(6억 초과주택 0.1%)
    - 친환경주택의 경우 부가금리 면제

    소득에 따르는 금리우대 혜택 있음

    금리혜택 있음

    - 중도금단계: 변동금리
    - 보금자리론단계:인하요건 있음
    - 친환경주택의 경우 부가금리 면제

    대상주택

    - 등기부등본상의 주택
    - 9억원 초과 고가주택은 제외됨

    - 등기부등본상의 주택
    - 3억원 초과주택과 85m제곱 넘는 주택 제외됨

    - 등기부등본상의 주택
    - 6억원 초과주택과 85m제곱 넘는 주택 제외됨

    - 등기부등본상의 주택
    - 9억원 초과 고가주택은 제외됨
    - 분양세대수 20세대 미만 제외됨

    대출한도

    - 주택담보가치의 최대 70%까지
    - 최소100만원~최대5억원

    - 주택담보가치의 최대 70%까지
    - 최대1억원까지(다자녀 가구의 경우, 최대1억5천만원까지)

    - 주택담보가치의 최대 70%까지
    - 최대2억원까지

    - 주택담보가치의 최대 70%까지
    - 최대5억원

    기간

    - 10,15,20,30년
    - 만70세 이상인 경우 10,15년

    - 10,15,20년
    - 만70세 이상인 경우 10,15년

    - 10,15,20,30년
    - 만70세 이상인 경우 10,15년

    - 중도금단계 표준3년
    - 보금자리론단계: 10,15,20,30년
    - 만70세 이상인 경우 10,15년

    상환

    - 원리금균등분할상환
    - 거치기간 2년 가능

    좌동

    좌동

    중도금단계에서는 금융회사에게 결정하고 나머지는 "기본형"과 동일함

    중도상환

    0%~1.5%

    좌동

    좌동

    좌동

     

     

     

     

    • 보금자리론 금리공시 내용

     

     

    보금자리론 금리 공시내용을 아래 정리했습니다.

     

     

     

     

     

    • 보금자리론 담보대출 상담사분과 연결되는 e메일 상담툴 소개

     

     

    위에서 정리한 가이드라인..조건들..

    생각보다..좀 복잡해 보이지 않으셨나요?

    담보대출 상품의 경우,,

    신용대출과는 달리..

    고객 케이스가 참 복잡+다양합니다.

     

    u-보금자리론 상품의 경우

    온라인 상담신청을 유일하게 제도권에서 가능케 허용했다는 점은

    그만큼 일반 서민분들이 접촉하는 채널을 다양화 하겠다는 의지의 표현으로 생각할 수 있습니다.

     

    즉,

    상담신청하실 때에 금융사에서 직접 신청하시는 것 보다

    온라인에서 신청하신다면 직접 가서 신청하시는 것보다도

    오히려 실력있는 분들을 통해 금리잇점도 더 추구하실 수 있고

    집값의 몇배가 되는 금액을 대출한도로 해서 꺼내는 방법들도 다양하게 있을수 있으므로

    편하게 활용하시면 좋을듯 합니다.

     

     

    아래 보금자리론 상담가능하신 분과 연결되실 수 있도록

    e메일 상담신청툴 걸어놨습니다.

    실력있는 사람들은 어딜가도 빛이나기 마련입니다.

    제도권에서 다양한 고객케이스에 특화하여,

    제대로 된 솔루션을 적용하기위해 동분서주하는 분인 만큼,

    친절은 기본에다가~

    실력+인맥+경험치 고루갖춘 양반이니, 컨설팅 수준의 상담 제대로 잘 받아보시고,

    좋은결과 성사되시길, 진심 바랍니다~!!

     

     

    론 관련글 모음]

    아래, 론 관련글 링크 싹다 모아 두었습니다.
    (종류별 대박 포스트, 론 비교 App, 금리비교 전문가, 회생,파산 변호사, 머니야 인터뷰 등등)

     

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