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  • 신한은행 집담보,신한캐피탈 사업자담보대출,유니온저축은행 90%한도,교보생명,현대라이프 주택구입자금담보대출
    금융/은행 대출 2013.06.14 09:08

    [신한은행 집담보,신한캐피탈 사업자담보대출,유니온저축은행 90%한도,교보생명,현대라이프 주택구입자금대출]

     

     

    주택 및 부동산 담보대출이 필요할때,

    돈이 필요하여 1금융 은행,2금융권 캐피탈,저축은행,보험사 담보대출 상품들을 체크해 보면,

    금융기관은, 어김없이!

    담보물(예를들어, 주택-아파트,빌라,오피스텔 및 부동산-토지,전,답,임야 등)에

    어김없이 담보설정(근저당설정)을 하고자 합니다.

     

    해당 담보에 담보설정한 내용이 없는 상태에서 최초 담보설정 하는 것을

    선순위 담보대출이라고 칭하는데,

    선순위 담보대출 = 1순위 담보대출은 모두 다 같은 뜻이며,

    일반적으로 조건 좋은 1금융권인 은행에서 주로 선순위 담보물을 가져갑니다.

     

    만일,

    선순위 담보대출이 이미 되어 있는 상태에서,

    추가대출을 더 받아야할 경우(추가담보대출 또는 후순위대출, 2순위대출 이라고 명칭함)

    또 다른 금융기관(일반적으로 2금융권)이 그 다음 순서로.. 담보설정을 하고

    담보대출을 진행하게 됩니다.

     

    [신한은행 집담보대출,신한캐피탈 사업자담보대출,유니온저축은행 90%한도가능한 담보대출 및
    교보생명,현대라이프 주택구입자금대출 조건들이 분야별 가장 인기가 높다고 하는데?]

     

     

    일반적으로 1금융권 은행은

    거의 예외없이 무조건 1순위로 선순위 부동산,주택 담보대출만 돈을 내주고

    (알아서 고객들이 먼저 찾아오므로, 과수요 상태)

    이후로

    2금융권의 캐피탈사나 저축은행,보험사에서

    후순위,2순위 담보대출,추가대출 형태를 취하게 됩니다.

     

    이것은 속칭,

    1금융 은행이 먹고 남은 부분에 대해,

    약간의 위험 감수를 하면서

    2금융권 금융사들이 먹어가는 생태계 구조의 모습과 흡사하죠.

     

    [신한은행 집담보대출 및 신한캐피탈 사업자담보대출과
    유니온저축은행 90%한도 가능한 독특한 담보대출 및
    보험사 담보대출로 가장 좋은 교보생명과
    현대라이프 주택구입자금담보대출 조건을 함 정리해보겠습니다.]

     

     

    오늘은

     

    • 신한은행 주택담보대출: 1금융 선순위 집담보대출 은행조건들 가운데 가장 괜찮은 상품
    • 신한캐피탈 사업자대출, 사업자 부동산 담보대출: 2금융 사업자담보대출로 2금융권에서 가장 좋은 조건을 제시하는 곳
    • 유니온저축은행 주택,상가,부동산,아파트 담보대출: 2금융 난해한 담보들, 잘 승인안나는 담보에대해 담보대출 잘나는 곳
    • 현대라이프 주택구입자금대출: 주택구입자금담보대출 조건 좋은 곳
    • 교보생명 주택담보대출: 보험사 상품으로 담보대출 조건으로 가장빠르고, 안전하며, 조건 우월한곳

     

    상기 5곳 상품들에 대해

    조건들 모두 정리/비교해 보려 합니다.

     

    그리고 테이블 아랫단에

    신한캐피탈 사업자 담보대출 만드신 분과 직접 상담가능한,

    또, 예외승인 건의 까지 가능한 유니온저축은행 상담사 분,

    이 두분을 베테랑상담사로 엮어 두었으니

    신한캐피탈,유니온저축은행 대출상품 승인받으시는데,

    꼭 도움되셨으면 좋겠네요.

     

     

     

    • 1금융권 신한은행 주택, 집담보대출 조건

     

    [아래 신한은행 집담보대출 조건을 정리하고, 상담툴 엮어 놓았습니다.]

     

     

    신한은행은 국내 메이저 은행으로

    은행 고유의 가장짜증나는 복지부동 이미지를

    다양한 방식으로 탈피키위해 노력하는 곳으로,

    특히나 아래와 같이,

    집담보대출 영역에서 좋은 조건을 제시하고 있는 차별화 포인트가 돋보입니다.

     

    고정금리와 변동금리 조합이 가능하고,

    대출만기시까지 고정금리 적용가능한 담보대출 상품도 있으며,

    예비차주의 주택보유수에 제한이 없고, 대출기간을 자유롭게 선택할 수 있다는 장점이 있습니다.

     

    아래

    신한은행 담보대출 상품의 조건을 정리했습니다.

    그리고, 테이블 바로 아랫단에

    신한은행 주택 담보대출 관련 베테랑 상담을 도와주실수 있는 분과

    유사시 급! 연결가능토록

    e메일 상담툴도 함께 엮어놓았습니다.

     

    구분

    신한은행 주택담보대출 조건

    대상

    - 주택을 담보로 제공하고, 대출을 받고자 하는 개인
    - 서울보증보험의 보증부적격자가 아닌 개인

    담보물

    - 아파트
    - 단독주택
    - 연립
    - 다세대주택
    - 상기 담보물 모두, 임대차사실이 없고, 담보제공자 본인이 거주하는 경우에만 가능함

    대출한도

    - 집값의 최대 60%~70%
    - 주택가격 9억원 이하, 대출금액 5억원 이내

    대출금리

    - 기본형(고정금리)과 혼합형(고정금리후 변동금리)이 있음
    - 기본형,혼합형: 최소4.1%~4.8%
    - 비거치식: 4.06%~4.16%
    - 거치식: 4.16%~4.26%
    - 하향추세에 있음

    기간

    - 기본형: 5년~15년(거치기간 없음)
    - 혼합형: 5년~30년(거치기간 없음)
    - 10년~30년(거치기간 5년)

    상환방법

    - 원(리)금 균등 분할상환
    - 원리금 불균등 분할상환

    중도상환수수료

    0%~2% (경과기일에 따라 차등)

    신한은행 주택담보대출 장점

    - 고정금리와 변동금리 조합가능
    - 대출만기시까지 고정금리 적용가능 상품있음
    - 주택보유수 제한없음
    - 대출기간 자유롭게 선택가능

    신한은행 주택담보대출 상담신청

    코멘팅

    옆에 연결되신 분의 경우
    신한은행 담보대출 베테랑 상담사 분입니다.

    실력과 친절은 기본이고!
    법지식,상품혜안 등 중요 론플래너 소양을 잘 갖추신 분이라
    급하게 아파트담보대출 및 주택담보대출 필요하신 분들에게
    온전한 제도권 솔루션 및 가이드를 제대로 전해주실수 있는 분인만큼
    담보대출 급 필요하실때
    잘 활용하셔서~
    궁극의 대출승인받는데 효과적인 도움되실 수 있길
    진심 바랍니다~!

     

     

     

     

    • 2금융권 신한캐피탈 vs 유니온저축은행 사업자 주택,부동산담보대출 조건

     

    [신한캐피탈 사업자담보대출,유니온저축은행 90%한도 가능한 정보 아래 정리했습니다.]

     

     

    2금융권 가장 유니크한 형태의 담보대출 상품은

    바로 사업자담보대출 조건 가장 좋은 신한캐피탈과

    안되는 담보들에 대해서도 어지간하면 담보대출 다 승인나는 유니온저축은행이 단연 돋보입니다.

     

    두 기관의 특징을 정리해 보면,

    신한캐피탈 사업자대출 상품인 사업자 부동산 담보대출의 경우,

    금융기관에서 잘안해주려고 하는 담보물건에 대해...(나대지,지방 부동산,채권 등등)

    그리고,.

    금융권에서 대출 안해주기로 소문난 "사업자"분들, 특히나 "법인사업자" 분들에게도

    오히려 "특화"상품화 함으로써

    사업자 담보대출 승인 실제로 잘난다는 것, 자체만으로도

    경쟁력과 차별화된 담보대출 상품이 분명합니다.

     

    유니온저축은행 사업자 주택,부동산,아파트 담보대출의 경우에도 역시,

    금융기관에서 잘 안해주려고 하는 담보물건에 대해

    (예를들어, 외진곳 나홀로아파트, 담보한도 안나오는 주택,빌라,상가,부동산, 심지어 반지하 까지도)

    그리고,. 신용등급 안좋은 9등급,10등급은 기본이고

    연체자 담보대출 역시 가능하며,

    공동소유지분대출, 경매취소자금대출, 권리침해건담보대출 역시 가능한!

    2금융권 저축은행 담보대출로는 경쟁상대가 거의 없는

    어지간한 담보와 예비차주에 대해서 거의 다 승인나는 매우 독특한 상품입니다.

    (단, 다해주는 대신, 대출이자는 적지않게 높은 편입니다.)

     

    아래, 두기관의 조건을 서로 비교 정리하고,

    테이블 아랫단에 두기관의 베테랑상담사분과 연결되실수 있도록

    e멜 상담채널 엮어드리고 글 마무리합니다.

     

    구분

    신한캐피탈
    사업자 부동산 담보대출

    유니온저축은행
    주택 담보대출

    대상

    - 자영업자
    - 법인사업자
    - 신규사업자
    - 본인 소유 자산내역 제출/입증 가능한 사업자
    - 현재 사업장 운영중이어야 함

    - 직장인
    - 사업자 (자영업자)
    - 무직자
    - 저신용자
    - 개인회생자
    - 장기,중기,단기 연체자, 현재 연체중인 자
    - 신용불량자는 안되지만, 신용불량자 리스트에 등재된 경우가 아니라고 한다면, 가능할 수 있으니, 지레짐작 먼저 판단하실 필요없음

    나이/신용

    25세~65세

    1,2,3,4,5,6,7,8등급, 9등급, 10등급(전체 신용등급)

    지역

    - 서울, 경기, 인천
    - 충청, 강원
    - 그외 기타지역 별도협의 필요
    - 도서지역 제외

    제주 제외한 전국

    담보

    - 토지
    - 나대지
    - 전, 답, 임야
    - 산
    - 일반 상가
    - 건물(단독주택, 상가주택)
    - 그외 부동산
    - 임대보증금 (전세보증금,7천만원 이상의 임대보증금)
    - 양도성 담보, 물건소유권 담보 (예: 소송승소채권, 부동산매각잔금채권)
    - 카드결제대금양도
    - 납부자자동이체

    - 서울 및 수도권 아파트
    - 지방 아파트
    - 세대수 적은 아파트, 나홀로 아파트, 지방 오지(외떨어진 곳) 아파트
    - 재개발, 재건축 아파트 및 재개발, 재건축 예정 아파트
    - 다세대 빌라
    - 단독주택,연립주택
    - 다가구
    - 반지하
    - 통상가, 구분상가
    - 담보에 자신이 확보한 공유지분 만큼 현금화할 수 있는 공유지분대출도 타 지분권자의 동의없이 무동의 진행 가능
    - 전국 가능(제주도 불가, 도서지역 불가)

    대출한도

    50%~80%(담보대상에 따라 차등 적용됨)

    - 선순위 90%가능
    - 시세대비 85%~90%
    - 선순위 담보대출 90% 대출한도 가능함(현재 거래시세 대비)
    - 최대6억 (더 큰 금액일 경우, 시간이 소요됨)
    - 어느 상황에서건 KB시세 80%까지는 확실하게 가능(최근 80%까지 담보대출 한도 나가는 기관들이 없음)

    대출이자

    최소9%대~ (신용등급, 차주 상환능력, 담보상황에 따라 차등 적용됨)

    - 선순위 최저 10%대~
    - 후순위 낮은편 아님

    상환방식

    - 만기일시상환
    - 원리금균등분할상환

    내규참조

    중도상환수수료

    0%~3%

    내규참조

    취급수수료

    0%~2.5%

    0%~2%

    구비서류

    - 신분증
    - 사업자등록증
    - 최근 2년간 재무제표(신규사업자의 경우 별도협의)
    - 소유 자산내역 (필수)
    - 금융거래확인서
    - 담보에 임차건이 있는 경우, 임차계약서
    - 주거래통장 최근3개월치

    좌측과 비슷함

    담보대출 불가항목

    - 사회 물의 업종에 종사하는 분은 불가
    - 기업형대출 불가
    - 명의대여사업장 및 부부사업장 불가
    - 임대보증금 담보 및 양도성 담보, 소유권 담보의 경우, 가액 7천만원 미만이면, 불가

    - 현재 신용불량자로 등재된 분 불가
    - 법인소유 담보 불가
    - 미분양 상가, 유흥업소, 호텔, 모텔, 주유소, 사우나 담보 불가

    담보대출 특징

    - 차주의 상환능력담보내용 신용에 입각하여 어지간하면 사업자담보대출 승인남
    - 본 상품 개발자인 이사님과 직접 상담가능! (무척중요)
    - 부동산의 경우, 선순위/후순위 모두 가능하지만, 담보대출 한도가 만족치 않을경우, 기존 선순위를 대환하고, 신한캐피탈을 선순위 설정하여 진행할 경우, 조건 훨씬 좋아짐
    - 상가의 경우, 전세보증금이나 임대차보증금 후순위 담보대출 가능

    - 시중 금융기관에서 거절하는 담보대출 담보항목에 대해 거의다 담보대출 가능함
    - 연체자 담보대출 가능한 유일무이한 기관
    - 지분대출,공유지분대출,공동소유 부동산 대출 가능
    - 경매취소자금대출 가능
    - 권리관계가 복잡한 담보대출 역시 담보대출 가능
    - 부부공동명의 아파트,오피스텔,빌라 담보대출 가능
    - 신용등급 상관없이 무직자담보대출 가능
    - 담보대출 한도 확실하게 뽑아져 나옴
    - 빌라담보대출,후순위대출,상가대출,부동산대출 가능

    e메일 상담툴

    코멘팅


    신한캐피탈

    사업자 담보대출 필요하실 경우,
    "사업자 담보대출"란에~
    꼭~! 체크표시 해 주세요~!
    그래야만,
    옆에 소개해드린,
    사업자 담보대출 담당분과
    정확하게 연결됩니다.

    옆에 연결되신 분의 경우..
    신한캐피탈 사업자 담보대출 부문에서
    직접 상품을 개발하신
    제대로 실력갖추신 분과
    직접 컨설팅 수준의 상담이 가능한
    e메일 상담신청 툴입니다.

    친절은 기본!
    사업자 담보대출에 필요한
    인맥+법지식+유도리 등등,
    모자람 없이 잘 갖추신 분들이라
    여기저기 뒤지고 다니시면서..
    온갖 스트레스 많이 받으셨던 예비차주 분들에게,
    솔루션 프로바이더 역활
    충분히 해 드릴수 있을거라 사료됩니당.


    유니온저축은행

    옆에 유니온저축은행 베테랑 부동산 담보대출 전문상담사 분과 연결가능한 툴을 엮어 놓았습니다.

    이분,
    제도권 기관에서 오래도록 근무하신 분이고
    담보대출 관련 필요한 법지식 또한 출중하시며,
    그에 걸맞지 않을 정도의, 친절까지 잘 무장하셔서
    담보대출 상담받으시는데
    좋은 도움되실거라 판단되어 엮어 드렸습니다.

    특히나, 어지간히 어려운 내용도, 예외승인 가능한 직속라인이므로, 허심탄회한 대화 도움되실거라 봅니다.

     

     

     

     

    • 2금융권 보험사 현대라이프 vs 교보생명 사업자 주택,부동산담보대출 조건

     

    [2금융권 보험사담보대출 가장 좋은 교보생명 및 현대라이프 주택구입자금대출 조건입니다.]

     

     

    현대라이프와 교보생명은

    생보사 자체만으로도 레퓨테이션,크레더빌러티,네임벨류 완벽한 곳으로,

    최근 선보이는 단독상품의 형태의 전세자금대출 및 담보대출 상품들의 경우,

    기존 2금융권 캐피탈사 및 저축은행 상품들 대비,

    무척이나 매력적인 조건들을 제시하고 있습니다.

     

    현대라이프의 경우

    매매잔금건, 즉 주택구매자금대출에 대해 시세 kb일반가를 적용하며,

    낙찰 및 전용면적에 따르는 조정감정 적용이 없고,

    100세대 이하의 아파트, 빌라, 단독주택, 오피스텔 역시 담보대출 가능할 뿐만아니라,

    신규 사업자도 담보대출 가능하다는 점이 장점이고,

     

    교보생명의 경우

    소득증빙이 필요없기때문에, 무직자 담보대출 가능하며

    타기관에서 많이 외면받던 고령자,연세많은분들에게도 역시 담보대출 가능하고

    보험사 담보대출 승인 최저금리를 표방함은 물론,

    변동금리, 고정금리 선택이 가능할 뿐만아니라

    예비차주의 보험 실적에 따라 우대금리 혜택이 가능한 특징들을 가지고 있습니다.

     

    아래 두곳 회사의 담보대출 조건을 정리하고

    테이블 아랫단에

    현대라이프, 교보생명 각각 베테랑 실력자이신 두분과 직 연결되실수 있도록

    이메일 상담툴 엮어놓았습니다.

    구분

    현대라이프
    주택 담보대출

    교보생명
    주택 담보대출

    대상

    - 직장인
    - 사업자
    - 소득확인 가능자

    - 직장인
    - 사업자
    - 무직자

    신용

    1,2,3,4,5,6등급

    내규참조

    담보물건

    - 일반 아파트
    - 주상복합 아파트
    - 오피스텔
    - 다세대 빌라(연립주택)
    - 단독주택

    - 아파트
    - 연립 주택
    - 다세대 빌라

    취급지역

    - 서울
    - 경기
    - 광역시
    - 지방 주요도시

    전국 시단위 이상

    대출한도

    최대85%

    - 아파트: KB시세 일반가의 60%
    - 기타: 감정가의 60%

    대출금리

    최저 6%대~ (일반적으로 7%대에서 결정)

    최저 3%대~

    중도상환수수료

    0%~2%

    0%~2%

    취급수수료

    없음

    없음

    상환방식

    - 만기상환
    - 마이너스통장방식 상환가능

    최장 30년까지 다양한 형태 지원

    준비서류

    - 신분증
    - 본인확인 관련서류
    - 거주/매매확인 관련서류
    - 소득확인 입증서류
    - 재직확인 입증서류
    - 등기부등본

    - 등기권리증
    - 등기부등본
    - 인감증명서
    - 인감도장
    - 주민등록등본
    - 초본
    - 신분증
    - 소득증빙서류
    - 통장사본

    불가항목

    - 현재 연체중인 분들은 담보대출 불가
    - 현재 신용불량자인 분들은 담보대출 불가
    - 상가보증금 담보대출 불가. 하지만, 일반상가(분양자, 임대인) 담보대출 가능함

    - 외국인 및 재외국민 취급 불가
    - 대출희망금액이 너무 작을경우
    - 주민등록말소자 및 법률행위 무능력자(한정치산자, 금치산자) 불가
    - 금융거래불량자 (회생, 파산, 면책, 현재 연체자 등등)
    - 부적격업종 : 대부업, 유흥업종 등

    특징

    - 매매잔금건에 대해 시세 kb일반가를 적용
    - 낙찰 및 전용면적에 따르는 조정감정 적용이 없음
    - 100세대 이하의 아파트, 빌라, 단독주택, 오피스텔 감정가능
    - 신규 사업자도 가능

    - 소득증빙 불필요
    - 고령자 담보대출 가능
    - 최저금리 표방
    - 변동금리, 고정금리 선택가능
    - 보험 실적에 따라 금리조정 가능

    e메일 상담툴

    코멘팅


    현대라이프

    옆에 연결되신 분의 경우,
    제도권에서 오래도록 담보대출 및 관련 업무에 종사하신 분이고,
    친절+실력+법지식+경험치+유도리 등등
    어느하나 모자람 없으신 분인만큼!
    현대라이프 담보대출 받고자 하시는 고객의 다양한 케이스에 대한
    최적의 솔루션 도출이 가능하신 분이라 판단되어,
    옆에 메일툴에 신청폼 형태로 엮어 드렸으니,
    필요하실 때 잘 활용하셔서
    좋은 도움 얻으실수 있길 진심 바랍니당~!


    교보생명

    옆의 e메일 상담폼은..
    교보생명 담보대출 전문상담사 분과
    Direct 상담을 신청하실 수 있는 Tool입니다.

    이분..
    친절은 기본!
    실력+경험치+해박한 법적지식+유도리 등등..
    전세대출 및 담보대출 상담에 필요한 필요충분한 소양을 잘갖추신 분이고,
    수시로 영업랭킹 지사내 또는 전국 1위하시는 분이라..
    실질적인 도움 받으실 수 있을거라 판단되어
    옆에 상담툴 형태로 연결해 두었으니,
    대출 급하신 분들..
    차분하게 잘 체크하셔서..
    궁극적인 승인결과 잘 나올수 있길 바랍니다~

     

    [이상에서, 신한은행 집담보,신한캐피탈 사업자담보대출,
    유니온저축은행 90%한도가능 및 교보생명,현대라이프 주택구입자금담보대출 조건을 싹다 정리했습니다.
    추천하기에 모자람이 없는 담보대출 상품들 맞지요??]

     

     

    이상에서..

    1금융권을 대표할만한 신한은행 집담보대출 상품과

    2금융권 신한캐피탈, 유니온저축은행, 교보생명, 현대라이프에서 취급하고 있는

    사업자 부동산,주택담보대출,아파트담보대출 조건 및

    선순위,후순위 추가대출 상품을 상호 정리+비교해 봤습니다.

     

    위 상품 5종을 다시한번 구두로 간단+요약+정리해 보면

    아래와 같습니다.

    은행권 담보대출 상품가운데 가장 괜찮은 상품은 신한은행 담보대출 상품이고,

    사업자에게 특화된 선순위,후순위 담보대출로 부동산 및 주택(아파트)을 담보로 하여

    담보대출 한도를 크게 뽑아낼 수 있는 곳이 바로 신한캐피탈 사업자 부동산,주택담보대출 상품이고,

    안된다고 말하는 거의 대부분의 주택,부동산,예비차주 조건들(특히 연체자)에 대해

    "다됩니다~"라고 자신있게 말해도 크게 손색이 없는 담보대출 상품이 바로 유니온저축은행 이며,

    주택구입자금대출 상품으로 가장 좋은 조건을 제시하는곳은 바로 현대라이프 이고,

    보험사들 가운데 담보대출 조건이 가장 좋다고 꾸준한 전언들리는곳이 바로, 교보생명 상품입니다.

     

    아무리 힘드시더라도

    내가족이 머리맞대고 잠자야하는 주택,부동산등을 담보로 해야하는 상품인 만큼,

    제도권 담보대출 상품으로,

    제도권 베테랑 상담사분들과 더불어

    현명+안전+신뢰가능할 수 있도록 정상적인 현금 조달하셔서,

    원할하게 급전 돌리실 수 있길,

    진심으로 바랍니다.

     

    끝으로..

    담보대출 관련글 모음과

    내손안의 스마트폰에서 70여개 제도권 솔루션을 한번에 비교+파악+대출상담까지 한퀴에 가능한

    아이폰 앱링크 및 안드로이드폰 어플링크와

    즐겨찾기 링크 함께 연결해 드리면서

    글 마칩니다.

     

     

    담보대출 관련글 및 담보대출 관련글 모음]

     

     

    론 관련글 모음]

    아래, 론 관련글 링크 싹다 모아 두었습니다.
    (종류별 대박 포스트, 론 비교 App, 금리비교 전문가, 회생,파산 변호사, 머니야 인터뷰 등등)

     

    댓글 2

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      일반적으로 잘 알아보지 않고 주거래 은행 이용하는 경우가 많은데 1금융 신한은행 정보는 잘 모를 것 같아요. 소개 감사드립니다.

      2013.06.14 08:52 신고
    • 프로필사진

      안녕하세요?
      어제 머니야님의 책을 사서 칩거(?)에 들어갔습니다.
      정보공개가 쉽지 않으실 텐데 이렇게 큰 도움을 주셔서 고맙습니다.
      저는 컴퓨터 문외한이었지만 희망을 갖고 열심히 해보겠습니다.
      많은 응원과 도움 부탁합니다.

      2013.06.15 09:00 신고
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