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  • 2금융권 현대스위스저축은행 vs 신한캐피탈 전세보증금대출 vs 사업자대출 나대지,임야,산,주택담보대출 가능
    금융/카드사 대출 2013.06.01 04:52

    [2금융권 현대스위스저축은행 vs 신한캐피탈 전세보증금대출 vs 사업자대출 나대지,임야,산,주택담보대출 가능]

     

     

    제도권 금융기관에서 담보대출 받을때..

    어김없이

    예비차주가 제공하는 담보(예, 주택, 부동산 등)에 담보설정을 합니다.

    이때 해당 담보에 담보설정한 내용이 없는 경우,

    바로 선순위 담보대출이라 하는데,

    선순위 담보대출 = 1순위 담보대출, 다 같은 뜻이 됩니다.

     

    전세보증금대출의 경우,

    담보대출과는 달리 담보설정을 하지는 않지만,

    금융기관에서 채권확보를 위해

    집주인의 동의를 구하거나, 전세권 설정을 하기도 합니다.

     

    이처럼 선순위 대출이 되어 있는 상태에서..

    추가로 담보대출이 더 필요할 경우..

    2금융권에서 후순위 담보대출을 내어주는데,

    이때의 조건은 선순위 보다 다소 조건이 빡빡해 지는것은

    채권확보의 순서상 어쩔수 없는 노릇이기도 하구요,.

     

    [2금융권 현대스위스저축은행 vs 신한캐피탈 전세보증금대출 vs 사업자대출 의 경우
    나대지,임야,산은 물론이고, 주택 담보대출도 가능하다는데, 정말일까?]

     

     

    은행은... 누구나 1순위로 찾기때문에..

    무조건 1순위 선순위 부동산 담보대출만 합니다.(돈 떼일 경우..채권확보가 1순위란 의미가 되므로)

    이후, 2금융권의 캐피탈사나 저축은행에서

    후순위 담보대출 형태를 많이 취하는 형태가 일반 RULL 이 됩니다.

     

    오늘 소개해드리는 신한캐피탈 사업자 부동산 담보대출 또는 전세보증금대출 이나..

    현대스위스저축은행 사업자 아파트 담보대출 또는 전세대출 상품의 경우..

    2순위 후순위 부동산 담보대출도 당연히 취급할 뿐만아니라..

    1순위에 잡힌 금융사를 대환대출,전환대출,환승론 형태로 상환할 경우,

    담보대출 및 전세대출 조건 또한 월등하게 좋아질수 있는

    썩 좋은 사업자담보대출 혹은 전세보증금대출 상품이라

    아래 적극 소개해 드릴려 합니다.

     

    [가뜩이나 부동산 담보대출 안된다고들 하는데
    2금융권 현대스위스저축은행 vs 신한캐피탈 전세보증금대출 vs 사업자대출에서
    주택과 나대지,임야,산대출 가능한게 현실적으로 가능할까?]

     

     

    신한캐피탈 사업자 부동산 담보대출의 경우..

    잘 안되는 담보물건에 대해...

    그리고, 금융권에서 대출 잘 안해주려는 사업자분들 및 법인사업자 에게 까지도

    사업자 부동산 담보대출 해준다는 그 자체만으로도

    경쟁력과 차별화가 충분한 담보대출 상품이며,

    신한캐피탈 전세보증금대출의 경우에도,

    저신용자를 위한 다양한 문턱조절이 되어 있는 상품이라,

    2금융권 전세보증금대출로 많은 추천이 따른다는 전언입니다.

     

    현대스위스저축은행 사업자 아파트 담보대출의 경우에도..

    9등급 저신용자 사업자분들에게 담보대출이 가능한 것은 물론이고,

    아파트 및 주상복합 아파트에 대해

    넉넉히 대출한도 크게 나오고,

    선순위는 물론 후순위 아파트 담보대출 조건 역시 좋다는 점이

    매력적인 차별화 포인트 이며,

    현대스위스저축은행 전세보증금대출의 경우

    2금융권에서 전세보증금대출 거절많이 되셨던 분들 또는 전세물건에 대해

    가급적 대출승인 내어주는 형태를 띠고 있어서

    전세대출 쉬운곳으로 오래전부터 전언되고 있는 상품입니다.

     

    [2금융권 현대스위스저축은행 vs 신한캐피탈 전세보증금대출 vs 사업자대출은
    나대지,임야,산,주택담보대출 및 전세대출 실제로 가능한 상품입니다.]

     

     

    아래..

    선순위,후순위 부동산담보대출 승인잘나는곳이고,

    전세보증금대출 역시 시중 2금융권을 대표할 정도로 대출쉽게받는곳으로 회자되고 있는

    신한캐피탈 vs 현대스위스저축은행 사업자담보대출 및 전세보증금대출 정보를

    싹다 비교 정리했습니다.

     

    그리고 테이블 아랫단에

    신한캐피탈 사업자 부동산담보대출, 전세보증금대출 상담가능한 분과

    현대스위스저축은행 아파트 사업자담보대출, 전세대출 상담가능한 분을 함께 연결시켜 놓았으니,

    사업자분들..아무리 돈 쪼치고.. 여기저기 낑기신다 하더라도..

    절대 듣보 말두 안되는 사채쪽... Never 건드리지 마시구,

    아무리 힘드시더라도

    제도권 상품으로, 제도권 베테랑 상담사 분들과 더불어

    신중한 현금 돌리실 수 있길, 진심 바랍니다.

     

    [2금융권 현대스위스저축은행 vs 신한캐피탈 사업자대출-담보대출,나대지,임야,산,주택담보대출 관련
    해당 조건을 아래 비교 정리했습니다.]

     

    구분

    신한캐피탈
    사업자 부동산담보대출

    대스위스저축은행
    사업자 담보대출

    대상자

    - 자영업자
    - 법인사업자
    - 신규사업자
    - 본인 소유 자산내역 제출/입증 가능한 사업자
    - 현재 사업장 운영중이어야 함

    - 개인사업자
    - 법인사업자

    나이/신용

    25세~65세

    - 1,2,3,4,5,6,7,8등급까지 가능
    - 9등급은 담보제공자일 경우 가능

    지역

    - 서울, 경기, 인천
    - 충청, 강원
    - 그외 기타지역 별도협의 필요
    - 도서지역 제외

    - 서울
    - 경기
    - 광역시
    - 지방 주요도시

    담보

    - 토지
    - 나대지
    - 전, 답, 임야
    - 산
    - 일반 상가
    - 건물(단독주택, 상가주택)
    - 그외 부동산
    - 임대보증금 (전세보증금,7천만원 이상의 임대보증금)
    - 양도성 담보, 물건소유권 담보 (예: 소송승소채권, 부동산매각잔금채권)
    - 카드결제대금양도
    - 납부자자동이체

    - 아파트
    - 주상복합 아파트

    대출한도

    50%~80%(담보대상에 따라 차등 적용됨)

    - 최대85%~
    - 최소2천만원 이상~ 상한선 제한없음

    대출이자

    최소9%대~ (신용등급, 차주 상환능력, 담보상황에 따라 차등 적용됨)

    최저7%대~

    상환방식

    - 만기일시상환
    - 원리금균등분할상환

    2년 만기일시상환(만기후, 1년 단위로 3회연장 가능함)

    중도상환수수료

    0%~3%

    0%~2%

    취급수수료

    0%~2.5%

    0%~1%

    구비서류

    - 신분증
    - 사업자등록증
    - 최근 2년간 재무제표(신규사업자의 경우 별도협의)
    - 소유 자산내역 (필수)
    - 금융거래확인서
    - 담보에 임차건이 있는 경우, 임차계약서
    - 주거래통장 최근3개월치

    - 신분증
    - 사업자등록증
    - 소득입증자료
    - 등기부등본
    - 인감증명서
    - 인감도장
    - 주민등록등본
    - 원초본
    - 국세완납증명서

    담보대출 불가항목

    - 사회 물의 업종에 종사하는 분은 불가
    - 기업형대출 불가
    - 명의대여사업장 및 부부사업장 불가
    - 임대보증금 담보 및 양도성 담보, 소유권 담보의 경우, 가액 7천만원 미만이면, 불가

    - 70세 이상인 분 불가
    - 대출금 2천만원 이하면 담보대출 불가
    - 10등급은 담보대출 안됨
    - 서울지역 이외 100세대 미만 아파트, 담보대출 불가
    - 시세 5천만원 이하 아파트는 담보대출 불가

    담보대출 특징

    - 차주의 상환능력담보내용 신용에 입각하여 어지간하면 사업자담보대출 승인남
    - 본 상품 개발자인 이사님과 직접 상담가능! (무척중요)
    - 부동산의 경우, 선순위/후순위 모두 가능하지만, 담보대출 한도가 만족치 않을경우, 기존 선순위를 대환하고, 신한캐피탈을 선순위 설정하여 진행할 경우, 조건 훨씬 좋아짐
    - 상가의 경우, 전세보증금이나 임대차보증금 후순위 담보대출 가능

    - 9등급 가능할수 있음
    - 5천만원 이상 아파트인 경우, 아파트대출 가능
    - 후순위라고 해서, 별도로 추가되는 가산금리 없음
    - 최저금리 최적화 조건들 있음
    - 마이너스 통장방식으로 쓴만큼만 이자를 낼수 있음

     

    [아래, 2금융권 현대스위스저축은행 vs 신한캐피탈 전세보증금대출 관련
    해당 조건,가이드라인을 싹다 정리 비교했습니다.]

    구분

    신한캐피탈
    전세대출 조건

    대스위스저축은행
    전세자금대출 조건

    대상

    - 직장인
    - 사업자

    - 소득있는 직장인, 사업자
    - 무직자.주부(신용등급, 전세권설정 여부에 따라, 차등하여 자격이 될 수 있음)

    신용도

    1,2,3,4,5,6,7,8등급

    - 1~8등급까지 가능
    - 1~6등급의 경우, 소득증빙 필요없음

    취급담보물건


    - 아파트
    - 주택
    - 빌라
    - 오피스텔

    - 아파트
    - 주상복합 아파트
    - 연립주택
    - 빌라
    - 주거용 오피스텔
    - 공동주택
    - 보증금 3천만원 이상인 전세집

    취급가능지역

    - 서울,경기,인천,천안,광역시
    - 그외의 지역은 인터넷사이트에서 조회되는 아파트만 가능함

    - 서울
    - 경기
    - 광역시
    - 지방 주요도시

    대출한도

    최대 70%~80%

    - 전세: 최대85%~ (최소1천만원~최대10억원)
    - 월세: (보증금-(월세X24개월))X 최대85%

    대출금리

    최저 6%대~(계속 하향 추세에 있음)

    최저6%대~

    중도상환수수료

    0%~1%

    0%~2%

    취급수수료

    1.8%~2.2%

    0%~2%(전세권설정 및 임대인동의 유무에 따라 차등)

    상환방식

    만기일시상환

    - 만기상환
    - 마이너스통장방식 상환가능

    준비서류

    - 재직서류
    - 소득서류
    - 신분증, 통장
    - 임대차계약서
    - 주민등록등본,원초본,인감증명서,가족관계증명원,전입세대열람원
    - 기타 추가서류 징구될 수 있음

    - 신분증
    - 전세계약서
    - 등본
    - 원초본
    - 소득증빙자료
    - 전입세대열람원

    전세금담보대출 불가항목

    - 외국인, 재외국민 전세자금대출 안됨
    - 부적격자(당사내규-사회적물의업종) 안됨
    - 신용불량자,회생,파산,면책,현재연체자 안됨
    - 임대인(집주) 소유기간 3개월 미만이면 전세자금대출 안됨
    - 미등기 물건, 또는 법인소유 물건 안됨

    - 보증금이 3천만원 미만일때
    - 부동산중개업소 계약서가 아닐경우
    - 임대인 소유기간 3개월 미만인 주택

    전세보증금대출 특징

    - 신용등급도 중요하지만, 전세물건이 확실할 경우, 대출승인 용이함
    - 타 금융사대비 틈새조건이 우세함
    - 비슷한 차주의 조건이라 할지라도, 희한하게 대출승인 잘나는 곳으로 회자되고 있음

    - 대출한도 10억원으로 무척 크게 산출
    - 타행 대환대출시 수수료 할인
    - 임대차 계약기간 6개월 미만남았더라도 전세보증금대출 가능
    - 무직자 가능할 수 있음
    - 쓴만큼 이자를 내는 마이너스통장 방식 이용가능

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    이상에서..

    2금융권 신한캐피탈,현대스위스저축은행에서 취급하고 있는

    사업자 부동산담보대출 조건 및 전세보증금대출을

    각각의 테이블에서 상호 비교+정리했습니다.

     

    저도 사업하는 사람입니다만,

    참..증말

    사업자들한테 돈 안내주려는거

    아주 짜증이 나다못해, 이골이 났습니다만,

    사업자 분들이 직장인들에 비해 리스크가 크다는 일반 담론때문에..

    참 머라할수도 없고..으으

    정말 돈 안돌때는 아주 미칠지경이 됩니다.

    하지만,

    듣보잡 말두 안되는 돈들, 절대 건드리지 않으셨으면 하는 개인적 바램을 끝으로 내려놓고,

    좋은 승인결과 얻으실수 있길, 진심 바라면서 글 정리할까 합니다.

     

    끝으로..

    현대스위스저축은행, 신한캐피탈 관련글 및 전세보증금대출, 담보대출 관련글 모음과

    내손안의 스마트폰에서 70여개 제도권 솔루션을 한번에 비교+파악+대출상담까지 가능한

    아이폰 앱링크 및 안드로이드 어플 링크와

    즐겨찾기 링크 함께 엮어드리면서

    글 마칩니다.

     

     

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