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  • 내집마련 대출? No~! 재테크 잘하면 내집마련 방법들이 슬슬 보이게 됩니다~!
    자산관리,재무설계/재테크 2012. 7. 5. 11:13

    [내집마련 대출을 알아보시는 분들이 계십니다. 바람직하지 않은 방법이죠~!
    재테크 잘하면, 내집마련 방법들 눈에 보이게 됩니다~]

     

     

    혹시..결혼들 하셨는지요?

    결혼하셨다면..가장 먼저.. 머릿속에 재테크 화두로 꼽히게 되는것이..

    한국에서는 아마도..내집마련.. 이게 아닐까 싶습니다.

     

    부모로 부터, 독립하고..사회생활하면서..

    사랑하는 배우자와 한 공간에서 함께하다 보면..

    혈압 사이드킥에 대표적인것이..바로 집주인 횡포(?) 및 이사다니는 짜증일겁니다.

     

     

    제가 지금 40대 중반정도 되는데..ㅋㅋ

    저 또한 이 길을 고스란히 걸었었고..

    가끔은 무식한 배팅! IMF 초죽음...! 그리고..부동산 폭등..등등..

    참 희한하고 변화무쌍한 윈드서핑 다 해봤지만..

    아..증말..돌이켜 생각해보면..내집마련 과정이 절대로 평탄치 많은 않았던것 같고..

    그나마 전문가 못만났더라면..

    지금도... 땅짚고 헤엄치고 있지 않을까...소름이 돋기도 합니다.

     

     

    무하간..

    오늘은..

     

    • 내집마련에 과연 재테크가 필요한 이유가 뭔지 함 보시고..
    • 적은돈도 아닌..큰돈이 들어가는 내집마련의 자금마련 계획은 어케 계획해야 할지..함 탭핑해 보신 후..
    • 내집마련대출이 아닌..내집마련 재테크를 통해궁극의 목표를 달성하기 위한.. 내집마련 방법, 내집마련 재테크 노하우를 정리하고..
    • 맨 마지막에는.. 재테크 전문가분이 필요할 경우,편하게 갖다 쓰시라고..(?) 이메일 상담툴 함께 엮어 놓았으니..

     

    필요하신분들은 무료로..!

    유용하게 잘~ 활용하시길 바랍니다~!

     

     

    • 과연 내집마련과 재테크 상호간에 연관성은 있는것일까?

     

     

    재테크 로서의 내집마련이란..

    시세차익을 위한 장기투자의 개념이 하나 있을수 있고..

    그렇지 않은경우라면?

    내집마련을 통한 주거안정과 기회비용의 확보를 꼽을수 있겠습니다.

     

    이 두가지 요건만 놓고 보더라도..

    내집마련은..재테크에서 궁극적으로 지향하고 있는

    수익,안정과 떼어놓고 볼 수 없는것이기 때문에..

    상호 연관성이 깊다고 봐야합니다.

     

     

    • 내집을 위한 자금마련 계획

     

     

    위에서도 잠시 언급드렸지만..

    내집마련 그 자체는

    안정적 주거환경측면 이외에도..

    전세자금,월세전환,이사비용,스트레스 등의 Loss를 줄인 잉여자금투자측면에서..

    안정적인 재테크의 기초라 볼 수 있습니다.

     

    또한..

    일반 금융상품과는 달리..

    일상생활비를 훌쩍 상회하는 큰폭의 자금이 소요되고,

    롱텀에서 지속적인 부동산 트렌드에 촉을 꽂아야 하기때문에

    장기적 관점에서 내집을 위한 자금마련 재테크 계획이 수립되어야 합니다.

     

     

    • 주택경기와 내집 매입시기를 고려한 준비

     

     

    과거에는..

    무리하게 돈을 조달해서..

    집한칸 사기만 하면..

    쑥쑥 가력올라서...부동산 가치가 상승하는..그런 호시절(?)이 있기도 했습니다만..

    지금 이렇게 한다면..정말 말리고 싶습니다.

    (아래... 최근 부동산대출로 인해 연체율이 급등하고 있는 모습을 보여준 그림입니다. 어제 뉴스보니까..조금 더 심화된듯 하더군요..)

     

     

    적정순간에 내집을 마련할 수 있으려면,,

    그 순간이 언제인지는 몰르더라도..

    바로 시행할 수 있도록 총알(머니)가 마련되어야만 할것입니다.

     

    이에대한 구체적인 재테크 방법론에는..

    재무설계 및 재테크에 정통한 전문가와..

    1회성 상담이 아닌... 곁에 두고..꾸준하게 의견을 상호개진할 수 있는 발판이 마련되어야 가능합니다.

     

     

    •  내집마련 재테크 노하우 1: 주택청약종합저축 필 가입!

     

    내집마련 재테크 노하우 일순위는 바로..

    주택청약종합저축에 반드시 가입하는 겁니다.

    주택청약종합저축은..사회생활과 동시에 바로 반려화 하세요~!

     

    특히..

    신혼부부 요건등에 해당되는..특별 대상자분들에게는..

    2년후 청약1순위가 주어지므로..

    활용가치 또한 높습니다.

     

    아래 이미지는..

    주택청약종합저축 상품종류를 도식화한 이미지입니다.

     

     

     

    •  내집마련 재테크 노하우 2: 장기주택마련 저축 or 적립식펀드

     

     

    주택청약종합저축에 가입하셨다면..

    소득공제가 가능한 연금저축보험등을 곁에 마련하시고..

    약간의 자금이 더 여유가 있으시다면..

    투자성향과 내집마련 목표기간에 따라..

    장기주택마련저축 or 적립식펀드를 준비하세요.

     

    단!

    적립식펀드에 투자할 경우

    종목을 분산해서 투자하여야 리스크를 줄일수 있고,

    가급적 안정적인 채권혼합형 상품을 선택하시는것이..

    전반적인 재테크 관점에서 바람직합니다.

     

     

    •  내집마련 재테크 노하우 3: 내집마련 대출, 신중한 선택 필요

     

    시즌이 노대통령 이전 시즌이라고 한다면..

    솔직히 빚내서 집사는거 말리지 않았을겁니다만..

    지금은 이야기가 그때와는 많이 다릅니다.

     

    또한...내집마련 대출이란거...

    결국 대출이란건...돈을 갚아야 한다는 전제와..

    내가 잠자는 동안에도 이자돈은 만들어진다는 로직을 알면..

    털어내는거 만만치 않다는것..당연히 인지되실겁니다.

     

    단,,,!!

    내집마련을 위해 청약저축을 1순위 요건으로 만들었고..

    장기주택마련 또는.. 펀드등을 통해..

    내집마련을 위한 종자돈을 마련했다고 한다면..?

    그럼에도 불구하고..재테크 목표기간에 충분한 자금을 확보하지 못했다면..?

    그때는 내집마련대출...진지하게 고민해도 될듯 합니다.

    단...신조어인..하우스푸어..이런상황이 예측된다면...안해야 맞겠지요.

     

     

    •  내집마련 재테크 노하우 4: 복덕방도 좋지만, 재테크 전문가 곁에두고 키우시는게 더 낫다?!

     

     

    저는 40대 중반에 이르러서야..

    재테크 전문가를 곁에 끼고..

    궁금할때마다..이런저런 질문과...의견등을 상호 교환하면서..

    물론 최종결정은 제가 합니다만..

    놓치고 있던 제 식견에 대해..살짝살짝 소름돋는 써커스를 하곤 합니다.

     

    아래.. 그분과 연결되시도록 상담툴을 엮어 놓았는데..

    이분 실력+친절+경험치+노련미까지 잘 갖추셔서

    자타공인 본인 스스로 전문가라고 자처하시는 분들의 경우에도..

    제가 욕들어 먹지 않을정도의 해박함을 갖추신 만큼..

    잘 곁에두고 인맥으로 활용하셔서

    내집마련 관련 재테크 궁극의 성공에 이르시길..진심바랍니다~!!



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