어쩔수없이 대부업체 주택 후순위담보대출 쓴다면? 정답 추가 동양캐피탈

2017.03.21 09:38 금융/일반 정보


어쩔수없이 대부업체 주택 후순위담보대출 쓴다면? 정답 추가 동양캐피탈이라 하는 이유는?


사실 모기지론의 경우

주택이나 아파트 오피스텔을 매매할 당시

선순위로 1금융 은행에서 진행하는 경우가 많습니다.


이후 살다가

급전 필요한 상황이 오면

이미 선순위 은행담보가 잡혀 있으므로

다시 은행에서는 추가되기가 쉽지 않기때문에

주택 후순위담보대출이 가능한 저축은행이나 캐피탈, 보험사들의 2금융권을 체크하게 됩니다.



주택이나 아파트등의 담보물에 큰 하자가 없고

돈 쓰려는 차주의 조건에 큰 문제가 없고

실거래가 대비 선순위 금액이 크지 않다고 하면

2금융권에서 후순위로 돈이 나올수 있습니다.

물론

선순위보다 이자율은 높을수 밖에 없습니다.

혹여라도

신용등급이 안좋거나 담보물에 다소간 하자가 있다고 하면

금리는 아마 20%대가 될 가능성 역시 높습니다.



문제는

2금융권에서도 진행이 안될경우인데

무직자, 신용불량자, 개인회생자, 파산자, 단기 장기연체자, 9등급, 10등급일 경우이거나

담보물이 수도권이 아니라거나 하자가 있다고 하면

2금융권에서도 불가능하고

결국 대부업체 주택후순위담보대출 상품을 찾아야 하는 상황이 되는데

대부라고 하면 왠지 일반인들 꺼져지기 마련이겠지만


  • 제도권 등록기관
  • 원청개념의 기관


이 둘만 체크하면 일단 사용하는데 큰 하자가 없습니다.



2금융권보다 당연히 금리는 더 쎌거 예상이 됩니다.


그런데 오늘 소개해 드리는

동양캐피탈의 경우

어쩔수없이 대부업체 주택 후순위담보대출 쓴다면? 정답 추가 동양캐피탈이라고 말씀드리는 이유가 몇몇 있습니다.


  1. 금리가 2금융권 보다 저렴한 상품이 실제 판매되고 있다는 점
  2. 500억 자본 규모로 원청에 해당되며 제도권 등록기관이기 때문에 불필요한 비용이 안든다는 점
  3. 승인이 무척 빠르다는 점
  4. 무직자, 신용불량자, 개인회생자, 파산자, 단기 장기연체자, 9등급, 10등급 가능하다는 점
  5. 안되는 담보물이 거의 없다는 점
  6. 중도상환수수료가 없다는 점
  7. 취급수수료 설정비가 면제라는 점



특히나

사업하시는 분들이라면

캐쉬플로우 관련 치고받는 케이스가 많은 바

위의 특징중 중도상환수수료가 없다는 것은

승인절차가 빠르기때문에 급전용처로 활용하고 나서

중도상환수수료가 없으므로 1개월 쓰고 상환하거나 갈아타더라도 비용 추가 되는 부분이 없으니

자금 돌려쓰는 용도로 활용할수 있는 정상적 기관이라는 점에서 무척 괜찮습니다.



게다가

원래 2부 위주로 평균금리가 되었었는데

요 몇일전부터 대폭 금리인하 까지 진행되어 저축은행 금리보다도 더 싸게 이용할 수 있으니,

급전 필요한 사업자나 직장인 분들

솔직히 몰라서 활용을 못하는 것이지

알게 되었다면 마다할 일 없는 상품이 확실한 바

어쩔수없이 대부업체 주택 후순위담보대출 쓴다면 이 상품이 정답이라 여겨집니다.



아래 일단 상세 조견표를 정리해 드렸습니다.


그리고 맨아래

동양캐피탈 베테랑이신 20년 경력 이사님과 유사시 급 연결되실수 있도록

이멜 툴 연결해 드렸으니

편리한 이용으로

급전해결에 좋은 해법되셨으면 하는 바램으로 글 정리하겠습니다.


구분

동양캐피탈 모기지론 조건

담보
대상

- 서울,수도권 아파트 및 5대 광역시(부산,광주,인천,대구,대전), 6대도시등(청주,천안,전주,포항,김해,창원 등) 아파트
- 지방 아파트
- 오피스텔
- 다세대주택
- 연립주택
- 주거용집합건물
- 반지하 가능
- 토지별도등기 및 미등기의 경우 토지분 담보취득 가능시 취급가능

차주

- 만20세 이상 누구나 (급여소득자, 자영업자 등)
- 국내 거소증 소지 외국인 가능

신용

- 전체 신용등급 모두 가능
- 9,10등급 포함 모두 가능
- 개인회생, 신용불량자 가능
- 연체자 가능

소득

 소득확인될 경우, 조건 좋아지고 한도 높아짐

한도

시세대비 선순위 95%, 후순위 100%
- 아파트: 후순위 최대 2억까지
- 오피스텔,연립,빌라,다세대: 후순위 최대 5천만원

이율

 10%대~ (법정금리 준수)

기간

 2년 만기일시(최대5년 연장가능, 연장시 일부상환 가능)

중도
상환

없음(중도상환수수료 없는 곳은 국내에서 유일함)
- 그렇기 때문에, 단기 환승 및 단타 가능

부대
비용

- 취급수수료 없음
- 설정비 없음
- 법무비 당사 부담(고객 비용부담 없음)
- 고객은 증지대, 채권할인료, 말소비, 확인서면, 주소변경 비용만 발생될수 있음.

불가

- 주거용 물건중 단독주택,다가구주택 기타 상업용 물건등 감정기준이 확인되지 않는 물건
- 법인소유 불가
- 미성년자 불가
- 3인이상 공동소유 불가(단, 3인소유까지 지분담보 가능)

특이
사항

- 일반 캐피,저축권,은행권에서 잘 안해주는 담보들에 대해 승인률 특히 높음
- 예전에 "지분"으로 진행하는곳들이 좀 있었는데, 현재시점 유일하게 가능한곳임
- 경매취하자금, 경락잔금, 법적하자물건 진행 가능함
- 중도상환수수료가 없는 국내 유일한 기관이므로, 사업하시는 분들 또는 재테크 관점에서 캐쉬플로우용 치고 받고 빠지는 형태 충분히 가능함

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