내 아파트 있는데, 주택 추가 후순위담보대출 한도가 왜 안나오는거야 ㅠ

2017.04.24 13:45 금융/일반 정보


 


내 아파트 있는데, 주택 추가 후순위담보대출 한도가 왜 안나오는거야 ㅠ


돈 급한 상황에서

철떡 같이 후순위담보대출 로 한도 나올줄만 알고 있었다가

갑자기 승인거절나면 정말 난감하기 그지 없습니다.


포탈보면

100%니 120%니 말들은 하지만

정작 상담받아 뚜껑 열어보면?

후순위담보대출 한도가 나오네 마네 한도가 이래서 안되네 등등

거절나는 경우가 태반입니다.



거절이나는 가장 큰 이유는?

단순히 한도가 크게 나온다고 해야만 고객들이 몰리기때문에 일종의 호객을 하는 경우랑

회사 자체가 수탁이거나 위탁하는 곳이라서

원청에서 안된다고 하면 안되거나 저축은행의 경우 후순위한도가 95%내외로 정해져 있기 때문입니다.


그런측면에서 오늘 알려드리는 동양캐피탈의 경우

후순위한도 110%이상도 충분히 나오는 이유가

바로

원청이라 직접 500억을 운영하기에

눈치볼 곳이 없을 뿐만아니라

불필요한 수수료를 세이브하여 그것을 한도로 고객에도 돌려준다라는 개념으로 보면

여느곳에서 한도 110%주네 마네 하는 차원과는

근본적으로 다름을 아실 수 있을겁니다.



거두절미

아래 동양캐피탈 모기지론 조견표 정리했습니다.


구분

동양캐피 모기지 조건

담보
대상

- 서울,수도권 아파트 및 5대 광역시(부산,광주,인천,대구,대전), 6대도시등(청주,천안,전주,포항,김해,창원 등) 아파트
- 지방 아파트
- 오피스텔
- 다세대주택
- 연립주택
- 주거용집합건물
- 반지하 가능
- 토지별도등기 및 미등기의 경우 토지분 담보취득 가능시 취급가능

차주

- 만20세 이상 누구나 (급여소득자, 자영업자 등)
- 국내 거소증 소지 외국인 가능

신용

- 전체 신용등급 모두 가능
- 9,10등급 포함 모두 가능
- 개인회생, 신용불량자 가능
- 연체자 가능 (장기,단기 모두)

소득

- 소득확인될 경우, 조건 좋아지고 한도 높아짐
- 소득 없어도 담보물 확실하면 가능

한도

시세대비 선순위 95%, 후순위 100%
- 아파트: 후순위 최대 2억까지
- 오피스텔,연립,빌라,다세대: 후순위 최대 5천만원

이율

 10%대~ (법정금리 준수)

기간

 2년 만기일시(최대5년 연장가능, 연장시 일부상환 가능)

중도
상환

없음(중도상환수수료 없는 곳은 국내에서 유일함)
- 그렇기 때문에, 단기 환승용 급전용처로 적합

부대
비용

- 취급수수료, 설정비, 중도상환수수료 모두 면제 (3無 상품)
- 법무비 당사 부담(고객 비용부담 없음)
- 고객 비용은 증지대, 채권할인료, 말소비, 확인서면, 주소변경 비용만 발생될수 있음. (소액부담)

불가

- 주거용 물건중 단독주택,다가구주택 기타 상업용 물건등 감정기준이 확인되지 않는 물건
- 법인소유 불가
- 미성년자 불가
- 3인이상 공동소유 불가(단, 3인소유까지 지분담보 가능)

특이
사항

- 일반 캐피,저축권,은행권에서 잘 안해주는 담보들에 대해 승인률 특히 높음
- 예전에 "지분"으로 진행하는 곳들이 좀 있었는데, 현재시점 유일하게 지분담보 취급이 가능
- 경매취하자금, 경락잔금, 법적하자 물건 진행 가능
- 중도상환수수료가 없는 국내 유일한 기관이므로, 사업하시는 분들 또는 재테크 관점에서 캐쉬플로우용 치고 빠지는 형태 충분히 가능



그리고 아래

동양캐피 베테랑 이사님과 유사시 급 다이렉트 연결되실수 있도록

이멜 툴 연결해 드렸는데,

이분 업계 20년 모기지론만 취급한 금융전문가로

예외승인, 예외금리, 예외한도 모두 결정가능한 결정권자이니 만큼

허심탄회하게 대화하셔서

급전 해결에 좋은 해법 찾으실 수 있길 진심 바라면서

"내 아파트 있는데, 주택 추가 후순위담보대출 한도가 왜 안나오는거야 ㅠ"라는 말은 이제 그만

Say Goodbye 하시길 기원드립니다~

동양캐피 모기지 e메일 상담툴

홈페이지 https://www.dongyangcapital.com


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