엄청 빠른 후순위담보대출 주택 아파트 추가한도 120% 나오다니!

2017.03.22 10:49 금융/일반 정보



모기지론의 경우

큰 돈이 오고가다 보니,

이자는 싸고 한도가 큰 대신

절차가 까다롭고 시간이 좀 오래걸린다는 단점 때문에

갑작스럽게 급전 필요할 경우라면

신용상품을 알아보는것이 일반적입니다.


그렇기때문에

보통 주택이나 아파트 담보대출은

매매 시점에 보통 주거래 기관인 1금융권 은행과 진행하는것이 일반적이고

이때 은행은 선순위 담보설정을 하면서 큰 금액을 내어 줍니다.



문제는 살면서 우환이라는것이 꼭 생기기 마련인데,

그 시점에서 혹시라도

돈 써야하는 입장이 무직, 개인회생, 파산 경험이 있거나

단기 또는 장기 연체가 있었거나, 지금도 있거나,

신용상에 문제로 9, 10등급 또는 신불자의 경우거나 한다면

제도권 금융기관에서 신용으로로 돈 쓰는것이 사실상 불가능합니다.

(그럼에도 불구하고 해준다는곳 다 뻘짓하는 곳이고 사기업체일 가능성 농후)


신용이 안될경우

담보도 안되는 경우가 대부분이긴 하지만

모기지론은 그래도 사정이 조금은 나은데

그 이유는 담보물의 가치에 보다 큰 관심을 기울이기 때문입니다.

하지만,

2금융권에서 조차도

개인 신용이나 연체 문제, 또는 담보물이 인기없는 경우라고 하면

어김없이 승인거절 납니다.



이 경우

직장인이건 무직자건 사업자 자영업자의 경우

선택할 수 있는것은 유일무이하게 후순위담보대출 정상적으로 취급하는 기관을 찾아야 하는데,

오늘은

신뢰가능한 곳(제도권 인증기관이면서 자본금 5백억에 원청기관)이면서

후순위 추가 120%한도 발생되는 동양캐피탈 상품을 알려드립니다.


동양의 경우

사실 저 역시 사업하는 사람이지마

믿기 힘들정도의 후순위담보대출 상품을 판매하고 있는데,

물론 이자는 은행보다 쎈 편입니다만,

최근 출시한 상품은 저축은행 모기지론 상품의 금리보다 싼것도 있으니

이거 이래도 장사되나? 싶을정도로 대단한 상품을 취급하고 있는 곳입니다.



우선 거두절미

아래

상세 조견표 보여듭니다.


구분

동양캐피탈 모기지론 조건

담보
대상

- 서울,수도권 아파트 및 5대 광역시(부산,광주,인천,대구,대전), 6대도시등(청주,천안,전주,포항,김해,창원 등) 아파트
- 지방 아파트
- 오피스텔
- 다세대주택
- 연립주택
- 주거용집합건물
- 반지하 가능
- 토지별도등기 및 미등기의 경우 토지분 담보취득 가능시 취급가능

차주

- 만20세 이상 누구나 (급여소득자, 자영업자 등)
- 국내 거소증 소지 외국인 가능

신용

- 전체 신용등급 모두 가능
- 9,10등급 포함 모두 가능
- 개인회생, 신용불량자 가능
- 연체자 가능

소득

 소득확인될 경우, 조건 좋아지고 한도 높아짐

한도

시세대비 선순위 95%, 후순위 100%
- 아파트: 후순위 최대 2억까지
- 오피스텔,연립,빌라,다세대: 후순위 최대 5천만원

이율

 10%대~ (법정금리 준수)

기간

 2년 만기일시(최대5년 연장가능, 연장시 일부상환 가능)

중도
상환

없음(중도상환수수료 없는 곳은 국내에서 유일함)
- 그렇기 때문에, 단기 환승 및 단타 가능

부대
비용

- 취급수수료 없음
- 설정비 없음
- 법무비 당사 부담(고객 비용부담 없음)
- 고객은 증지대, 채권할인료, 말소비, 확인서면, 주소변경 비용만 발생될수 있음.

불가

- 주거용 물건중 단독주택,다가구주택 기타 상업용 물건등 감정기준이 확인되지 않는 물건
- 법인소유 불가
- 미성년자 불가
- 3인이상 공동소유 불가(단, 3인소유까지 지분담보 가능)

특이
사항

- 일반 캐피,저축권,은행권에서 잘 안해주는 담보들에 대해 승인률 특히 높음
- 예전에 "지분"으로 진행하는곳들이 좀 있었는데, 현재시점 유일하게 가능한곳임
- 경매취하자금, 경락잔금, 법적하자물건 진행 가능함
- 중도상환수수료가 없는 국내 유일한 기관이므로, 사업하시는 분들 또는 재테크 관점에서 캐쉬플로우용 치고 받고 빠지는 형태 충분히 가능함



복잡한 테이블이라 핵심이면서 중요한 몇몇을 별도 정리하면 다음과 같습니다.


  1. 중도상환수수료 없음 ==> 급전 타이밍이 안맞을 경우라면, 한달쓰고 상환하더라도 비용발생이 안되므로, 급전융통채널로 제격임

  2. 설정비 및 취급수수료 없음

  3. 금리가 2금융권 어지간한 캐피탈이나 저축은행보다 더 싸게 진행 가능

  4. 한도가 120% 말로만이 아닌 진짜 나옴

  5. 신불자, 회생자, 파산자, 무직자등 소득 및 신용등급에 상관없이 진행 가능

  6. 담보물이 어지간한 컨디션이면 다 가능하고, 제주도 지역 가능 및 경락잔금, 경매취하자금 진행까지 가능하며 지분대출 역시 가능

  7. 신용상품보다 빠른 입금처리 (서류만 빨리 준비하면 당일 가능)




사실 급전 필요하면

당장 머리속에는 TV에서 들어본 유명업체를 찾게 되지만

홍보속 말처럼 턱턱 돈 주는곳 없다고 보심 틀리지 않습니다.


"엄청 빠른 후순위담보대출 주택 아파트 추가한도 120% 나오다니!"

이 멘트는 실제 여기서 일처리 진행하신 많은 분들이 공통적으로 후기처럼 말씀하시는 부분이기도 한 바,

급전 필요하실 경우

아래 폼메일을 통해

모기지론 취급 20년 경력의 수석 이사님과 더불어

내려놓고 편하게 상담해 보시면

아마도 좋은 해법 신속하게 해결보실수 있을거라 생각하면서

글 정리합니다.

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