[제2금융권 전세자금대출 현대캐피탈 외 3종

(하나캐피탈,신한캐피탈 및 새마을금고) 전세보증금 담보대출 조건 비교]

 

요 몇일간..

저축은행 부도사태 및 영업정지로 아주 난리도 아닙니다..

관계당국에서 2일전 약속(상반기 추가 저축은행 정지없다)을 바로 뒤집다 보니..

앞으로 금융당국의 신뢰에도 먹구름이 잔뜩 낀것 같습니다..

아니나 다를까..

BIS비율이 낮은 곳에서는 벌써부터 뱅크런으로 치닫는 듯한 모양새가 보이는것 같네요..으으

 

오늘의 포스팅과는 관련 없는 내용이지만..

무하튼, 저축은행 예금 및 적금 가입은 5천만원 넘으면 법적 보호방법이 없다는 점.

반드시 명심할 필요가 있는 대목입니다.

5천만원 이상 넣어두려면..당연히 계좌명을 가족으로 하던 누구로 하던... 알아서 쪼개야 합니다.

 

최근 경제관련 내용들 가운데..저축은행 부실과 쌍벽을 이루는 기사꺼리는...?

바로..전세난 같습니다..

전세 거주하는 분들의 경우, 태반이 서민일진대..

집주인이 한방에 수천만원에서 1,2억 전세보증금을 올려달라고 한다면?

그것은 곧... 나가라는 소리가 될 것이고..

결국... 서민들은 집없는 설움에 또 한번 치를 떨어야 하는.. 그런 상황으로 내몰리는 거겠지요..

 

 

이때 보통 전세자금대출을 알아보게 되는데..

전세대출을 알아보는 일반적인 순서는... 아래와 같습니다.

 

1. 정책자금(주로 저신용자 또는 저소득자층을 겨냥한 최소금리 상품)으로 이루어진 전세대출 체크
2. 주거래 은행(제1금융권) 전세보증금 담보대출 체크
3. 기타 은행권(제2금융권) 체크
4. 이후 계속 거절된다면? 제2금융권 캐피탈권 또는 저축은행 전세자금 대출 체크(신용대출의 경우 금리차이가 좀 있지만, 전세자금대출의 경우, 캐피탈이나 저축은행이나 큰폭 차이가 있지는 않으므로, 한도 및 조건등을 따져서 유리한것으로 취사선택)
5. 사금융쪽은 전세상품이 거의 없고, 간혹 담보대출 상품과 연계하려는 시도들이 있는데, 그닥 바람직하진 않아보임

 

이상과 같이.. 

전세보증금 담보대출 체크 순서를 차근히 지켜,

비록 전세난으로 인해 보증금폭이 턱도없이 높아졌기에...큰 도움이 안될 수도 있겠지만..

그래도...

제도권 금융기관 테두리내에서 한도를 확보하여

자신이 보유한 자금한도 내에서 해결할 수만 있다면?

몇없는 제1금융권과 제2금융권 전세보증금 대출 상품들은 나름의 솔루션이 될 수 있을겁니다.

 

 

그래서 오늘은..

제2금융권인 대표 캐피탈사 전세보증금담보대출 상품4종의 정보를 비교해 보고

대략 어떤 특징과 가이드라인으로 구성되었는지..요약해 봤습니다.

 

아래 각 섹션에

현대캐피탈, 하나캐피탈, 신한캐피탈, 새마을금고 4종 상품 가이드를 각각 우선적으로 설명하고,

실제 도움을 드릴수 있는 실력있는 분들의 상담툴을 각각의 테이블내 연결해 놓았으니,

상담을 어떤 식으로, 어떻게 받고, 어떤 방식으로 접근하는 것이 최적의 방향타인 것인지..

평소 뒤지고 다니시는데...극도의 혼란/짜증/염려 가득하셨던 분들에게, 적극 권해 드리면서..,

오늘 포스팅, 마무리 토록..하겠습니다.

 

 

 

 

 [현대캐피탈 전세보증금 담보대출 관련 15초 짜리 CF입니다.]

 

현대캐피탈은 제도권 제2금융권 부동의 넘버1 캐피탈사 입니다.

신용대출 프라임론을 필두로, 

업무 프로세스를 간소/개선한 다이렉트론은 물론,

무담보아파트론(주부대출)과 사업자를 위한 마이비즈니스..

부동산담보대출인 프라임모기지 상품에 수시입출금형태를 접목한 상품 등등..

공전의 힛트상품과 서비스들(카드, 사업자지원, 사후서비스, 무담보 무방문)을 구비하고 있습니다.

 

국내 캐피탈권에서는 좀처럼 보기드문,

그야말로 Total Fashion을 연상시키는 대목이져..ㅎㅎ

전세보증금담보대출 또한 시행중에 있는데,

아래 그 가이드라인 정보를 정리해 봤습니다.

 

구분	현대캐피탈 전세자금대출 가이드라인
가능지역	- 아파트: 전국진행 가능 - 아파트 외 주택: 감정가 1억이상의 주택만 가능 - 등본상 단독 거주인 경우, 불가능함
대출한도	- 아파트: 전세보증금의 최대 80% 까지 (전세입자가 우선순위일 경우) - 아파트 외 주택: 전세보증금의 최대 65% 까지 (전세입자가 우선순위일 경우)
대출금리	5% ~ (개인신용도, 물건의 가치 등에따라 차등 적용)
취급수수료	전세권 설정여부에 따라 1% ~ 2%
설정수수료	고객부담
중도상환수수료	3개월 이내 2.5%, 4~12개월 이내 2%, 13~만기 2개월 이전 1%, 만기 2개월 이내 없음
시세기준	- 아파트: 부동산테크 사이트를 기준으로 함. 만일 부동산테크 사이트에 등재되지 않은 경우, KB시세, 부동산114, 스피드뱅크 사이트를 순차적으로 참조하여 중간가 시세를 적용함 - 아파트 외 주택: 감정가 기준으로 함(정식 감정 필수)
감정평가	- 아파트: 100세대 미만의 아파트인 경우, 감정 필수 (고객이 감정료 부담) - 아파트 외 주택: 정식 감정 필수 (현대캐피탈이 감정료 부담)
대출기간	6개월 ~ 24개월 (전세계약기간 이내, 임대차계약 연장시 전세대출 연장 가능함)
소득증빙서류	- 직장인: 의료보험납부확인서, 연금수령통장 원천징수영수증, 급여통장, 갑종근로소득세 영수증, 소득공제용카드거래내역서 - 사업자: 부가가치세과세표준증명원, 카드매출입금통장 1년치, 카드매출내역서, 국민연금납부확인서, 지역의료보험납부확인서
기타서류	신분증, 인감2통, 등본1통, 초본1통, 인감도장, 입금통장갑지, 임대차계약서, 임대인동의서
e멜 상담툴	현대캐피탈 상담하는 분의 경우, 작년2010년도 초우수 론플래너로 전국10위권에 랭킹된 분과 상담이 가능합니다. 이런저런 말들 필요없이.. 제 블로그를 통해 업계 최고 상담실력자를 연결해 놓을 수 있다는 점 자체가... 운이 좋은듯 합니다^^ 아래 신청툴로 신청하실 경우, 아마 평일이면 10분이내로 연락갈겁니다~

 

 

 

 

 

 

현대캐피탈이 대기업 산하 캐피탈사인 반면

하나캐피탈은 국내시중은행과 패밀리 계열인 제도권 제2금융권 캐피탈사입니다.

이처럼 은행 패밀리이다 보니..

일반적 대출상품 조건들이 다소 빡빡한 듯한 느낌이.. 약간은 있지만..

일단 조건에 맞다면?

여느 기관들 대비 전세대출 조건은 나쁘지 않게 나오는게 일반적 같습니다~

 

구분	하나캐피탈 전세자금대출 가이드라인
가능지역	- 아파트: 수도권(단, 광역시는 가능하지만, 물건의 특징에 따라 선별적 진행) - 아파트 외 주택: 수도권(단, 주거용 건물만 선별적 가능)
대출한도	전세보증금의 최대 80% 가능
대출금리	6% ~ (물건 및 차주 신용도에 따라 차등적용됨)
취급수수료	2.8%
설정수수료	고객부담
중도상환수수료	1% 이며, 연장수수료는 없음
시세기준	- 아파트: KB시세가 기준으로 하며 미등록시 타 사이트 시세 참조 - 아파트 외 주택: 공동주택가격, 공시지가, 탁감가, 탐문조사, 낙찰가 등을 참조
감정평가	정식감정 필요없음
대출기간	3개월 ~ 24개월 (전세계약기간 연장시 전세자금대출 연장 가능함)
소득증빙서류	현대캐피탈 서류와 거의 동일함
기타서류	현대캐피탈 서류와 거의 동일함
e멜 상담툴	아래 이멜상담을 신청하시면 하나캐피탈 전문 상담사가 컨설팅에 가까운 친절한 상담을 거들어 드릴겁니다.

 

 

 

 

 

 

신한캐피탈의 경우...

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 일단 좀 웃고 시작해얄듯 합니다.

하루 한두번은 잊지않고 나오는 스ㅍ ㅐ머들이 가장 즐겨 쓰는... 금융사 이름 팔아먹는 경우가..

아마...신한 아니면... 제일, 하나.. 요런 이름들이져..

아주...넌더리가 납니다..ㅠㅠ

 

안그래도 얼마전 신한은행 홈페이지와

신한캐피탈 홈페이지에 들려보니..

무척이나 이들 사칭업체들때문에 골머리를 썩고 있었는지...ㅋㅋ

큼지막한 ㅂ ㅐ너를 내걸고... 고객들의 주의를 환기하고 있더군요^^

 

우선 핵심부터 알려드린다면..?

신한캐피탈은... 정상적인 제도권 업체이므로,

쓰잘데기 없는 문자나 멜 날리고...그런거 없다는 점! 일단 명심하실 필요가 있겠지요^^

 

신한캐피탈의 경우,

특이하게도~!

캐피탈로서의 리스본연의 업무와

소매금융 상품으로는...독특하게도....사업자대출과 전세자금대출 상품만 운영하고 있습니다.

그만큼 특화된 부분이 많은 상품입니다.

 

저신용자 또한 가능한 부분이 어느정도 있으며,

집주인이 전세자금대출 동의를 안해주더라도....

법적테두리 내에서, 전세입자의 고유권리를 살려,,

집주인 서명 필요없이 "통보"형식으로 전세대출을 가능케 하는

 

몇 안되는 진취적(?) 성향이 강한 캐피탈사 입니다.

 

구분	신한캐피탈 전세자금대출 가이드라인
가능지역	- 아파트: 전국 진행 가능 - 아파트 외 주택: 서울, 경기, 광역시, 춘천, 원주, 천안, 아산 가능
대출한도	- 아파트: 전세보증금의 최대 70% 까지 (단독 거주인 경우, 보증금의 30% 까지) - 단독 세대주를 제외하고 무소득자인 경우, 무보증으로 보증금 50%까지 진행가능 - 아파트 외 주택: 전세보증금의 최대 60% 까지
대출금리	6% ~ (개인 신용도 및 직군, 물건의 가치에 따라 차등적용)
취급수수료	2% ~ 2.5%
설정수수료	고객부담
중도상환수수료	만기일로부터 2개월 이내시 면제이며, 그 외 1%
시세기준	- 아파트: KB시세, 부동산114, 스피드뱅크 기준 - 아파트 외 주택: 인근부동산 실거래가(시세) 기준
감정평가	시세를 기준으로 함
대출기간	6개월 ~ 24개월 (임대차 계약 연장시 전세자금대출 연장 가능)
소득증빙서류	하나캐피탈 서류와 거의 동일함
기타서류	하나캐피탈 서류와 거의 동일함
e멜 상담툴	신한캐피탈 전세자금대출 상담의 경우, 개인적 친분으로 전세팀 대장님(이사님)을 지인으로 잘 알고 있습니다. 국내에서 전세대출상품이란 것을.. 최초로 런칭하신 분으로도 유명하죠. 연배가 저보다 많으신 분이다보니... 바쁘신 와중에서 상담을 소화해 주실런지....사실..궁금했었는데, 정말 성실의 표본! 상담의 종결자 역활이 바로 이런것이구나...느꼈을 정도로 내공Top 입니다. 적극 활용하셔서 꼭 솔루션 얻어내시길 바랍니다.

 

 

 

 

 [이윤지 캐스팅 새마을금고 CF입니다. 새마을금고는 그외 최근 박주미 CF도 내놨다죠?]

 

새마을금고는 위섹션들에서 간략 설명드렸었던..

현대캐피탈,하나캐피탈,신한캐피탈 처럼 사명에 "캐피탈" 명칭이 붙지는 않지만,

제2금융권 제도권 금융기관이 맞습니다.

아마 영업점수로 가늠해 본다면..

제가 알기로 농협 다음으로 영업점이 전국에 가장 많은 기관이며,

제2금융권으로만 볼 경우, 영업점수로 부동의 1위일겁니다.

 

그만큼 서민금융에 가깝게 다가와 있는 제도권 기관인데,

역시 전세자금대출 상품을 전개하고 있습니다.

아래 새마을금고 전세보증금담보대출 상품의 가이드라인을 요약해 놓았습니다.

 

구분	새마을금고 전세자금대출 가이드라인
가능지역	서울,경기,인천 아파트만 취급
대출한도	전세보증금의 최대 70% 까지
대출금리	5% ~ (개인신용도 및 물건 가치에 따라 차등적용)
취급수수료	2%
설정수수료	고객부담
중도상환수수료	2년 이내 상환시 1%
시세기준	KB시세 일반가를 적용하며, 1층과 2층은 하한가를 적용함
감정평가	KB시세 미등재된 경우, 인근부동산중개사사무소 문의 또는 부동산관련 사이트 시세 인정가능함
대출기간	6개월 ~ 24개월 (임대차 계약 연기시 연장 가능함)
소득증빙서류	직장인: 의료보험 납부확인서, 급여통장, 원천징수영수증, 갑종근로소득영수증, 소득공제용카드거래내역서 사업자: 부가가치세과세표준증명원, 카드매출내역서, 카드매출입금통장, 국민연금납부확인서, 지역의료보험납부확인서
기타서류	신분증, 인감2통, 초본1통, 등본1통, 가족관계증명원(단독세대로 진행할 경우), 인감도장, 입금통장갑지, 임대차계약서, 임대인동의서, 전입세대열람원(동거인 포함)
e멜 상담툴	아래 이멜로 상담을 신청하실 경우, 새마을금고 전세대출 담당하시는 분이 컨설팅에 준하는 친절한 상담을 해 드릴겁니다.

 

 

 

 

 

이상의 섹션에서

현대캐피탈, 하나캐피탈, 신한캐피탈, 새마을금고에서 시행중인

전세자금대출 상품의 가이드라인 정리 및 상담툴 들을 소개해 드렸습니다.

 

아래는 위 4가지 기관의 전세대출 상품의 특징을 더 요약하여

한눈에 비교해 보기 쉽도록 테이블로 재정리 해 봤습니다.

특히, 특징란에는...

각4개사의 가장 경쟁력 있는 부분... 또는 여타 캐피탈 및 저축은행 기관대비..

전세자금대출 상품의 가장 차별화된 핵심들로만 따로 요약해 봤습니당..^^

 

전세 대출 비교	현대캐피탈	하나캐피탈	신한캐피탈	새마을금고
지역	전국	수도권	전국	서울/경기/인천
한도	80% (비아파트 65%)	80%	70% (비아파트 60%)	70%
이자	5% ~	6% ~	6% ~	5% ~
취급료	1% ~ 2%	~ 2.8%	2% ~ 2.5%	2%
설정료	고객부담	고객부담	고객부담	고객부담
상환료	있음	있음	있음	있음
시세	KB시세 or 감정가	KB시세 or 탐문	좌동	좌동
감정	감정이 필요할 수 있음	감정 불필요	좌동	좌동
기간	6~24개월	3~24개월	6~24개월	6~24개월
특징	- 국내1위 캐피탈 안정성 - 사후서비스 매우좋음 - 현대캐피탈 전국10위권에 포함된 베스트 상담사가 직접상담 - 수시입출금 가능 - 동종업 대비 낮은 이자	- 물건에대한 감정없이 진행 가능 - 조건이 까다로와도 일단 Pass하면 전세자금대출 조건은 좋아짐	- 전세 집주인 동의가 없더라도, 권리행사 통보형식으로 전세대출 진행 가능 - 전세대출이라는 상품을 국내최초로 만든 분이 직접 상담/컨설팅해 드림	- 조건의 틈새에서 잘 안되는 부분들이 잘 기표되는 특징이 있음

 

많이 모자란 정보 이겠지만..

나름 잘 비교들 하시어,,

급한불... 차분/차근하게... 잘 풀어내셔서, 꼬옥 해결하셨으면 하는 바램으로.. 마무리 합니당..!

 

아래는...

전세자금대출 관련..

이전에 작성된 관련글들을 모아 봤습니다~

필요하신 분들은 참조해 보셔요~!

 

 

 

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