오늘은..

최근 확인해 본, 현대캐피탈 모기지론 상품가운데..

전세대출 상품의 상세한 가이드를 정리해 봤습니다~

 

몇달전 관련 포스팅을 몇차례 올렸었는데....

막상 실제로 본인이 전세보증금 대출이 필요한 경우,

어떻게 첫단추를 끼우고..알아보고..진행해야 하는지...와 관련하여

가장 많은 질문이 있었던것 같습니다.

 

 

핵심은 바로..?

제1금융권인 은행....에서 해당상품을 체크한 후,

여기서 해결되지 않을경우,

제2금융권인 캐피탈사를 체크하는것이 바른 순서라는 점입니다.

 

요 간단 pure 핵심을 빗겨나가서..

결국 이상스런 돈에 맘 급하다고 덜컥~손대어 문제가 커지는 경우가..의외로 많은듯 합니다.

 

전세대출 받을때 참고할 내용들은 아래 섹션에서 계속 설명드리기로 하고,..

이 포스트에서는,

메이저 캐피탈사인 현대캐피탈 프라임 모기지론 상품군 가운데 한가지인..

현대캐피탈 상품에 대해.. 최근 확인해 본 내용들을 토대로 정리해 봤습니다.

 

 

 

 

 

현대캐피탈 담보대출 상품의 브랜드 이름은? 프라임모기지론 입니다.

프라임모기지론 안에.. 일반담보대출 상품과 전세대출 상품이 포함되어 있는데..

크게 아래 두가지 형태로 구분합니다.

 

• 첫번째는 전세 신규입주를 목적으로 대출을 받는 경우이고,
• 두번째는 기존 살고있는 전세의 보증금을 담보로 대출을 받는 경우입니다.

 

아래 웹페이지에서 뜯어온 이미지는... 이 두가지 케이스에 대한 브리프한 가이드라인 입니다.

 

 

위의 경우는...신규 전세입주시 필요한 내용의 조견표이고..

아래의 경우는 기존 전세를 살고있는 경우에 해당하는 조견표입니다.

 

 

아래 가이드라인은

홈페이지에 나와 있는 내용을 조금 더 세분화 하여

실제 업무조견표로 활용되어지는 자료를 정리한 내용입니다.

특히....

아파트냐...아니면 비 아파트냐...(빌라, 다세대, 다가구, 주택..등)에 따라... 조건에 차이가 있으니..유념하세여~

 

구분	현대캐피탈 프라임 모기지론
진행가능지역	전국 진행가능함
대출한도 및 전세가능요건	- 아파트 경우: 최대 전세보증금의 80% (등본상 단독 거주 진행불가) 까지 가능함 한도 = 감정가 X 70% - 선순위, 또는 전세보증금 X 80%   - 아파트 아닌 경우: 시세1억이상이고, 전세보증금 7천만원 이상인 주택만 취급하고, 등본상 단독 거주 진행불가 한도 = 감정가 X 70% - 선순위, 또는 전세보증금 X 65%
대출금리(이자)	약 7% ~ (물건의 종류와 개인신용도에따라 달라질 수 있음)
취급수수료	전세권 설정여부에 따라 1%~2%
설정수수료	회사부담
중도상환수수료	- 3개월 이내: 2.5% - 4개월~12개월 이내: 2% - 13개월~만기2개월 이전: 1% - 만기일로부터 2개월 이내: 없음
시세	- 부동산테크 기준 - 부동산테크에서 검색되지 않을경우, KB시세 준용하며 전세하한가 적용
감정평가	- 아파트 경우: 100세대 미만일 경우에만 감정을 반드시 하여야 하며, 이때 비용은 고객부담임   - 아파트 아닌 경우: 정식으로 감정 필수(감정비용은 회사부담)
대출기간	6개월~24개월(전세계약 기간 이내, 임대차 계약 연장시 대출연장 가능함)
소득증빙서류	- 사업자인 경우: 부가가치세과세표준증명원, 카드매출내역서, 카드매출입금통장, 국민연금납부확인서, 지역의료보험납부확인서 - 직장인인 경우: 의료보험납부확인서, 급여통장, 원천징수영수증, 갑종근로소득세영수증, 소득공제용카드거래내역서
준비서류	신분증, 소득서류, 인감2통, 등본1통, 초본1통, 인감도장, 입금통장갑지, 임대차계약서, 임대인동의서

 

 

 

 

 

 

요 섹션에서는..

전세대출 받을시 주의사항 및 참고사항 4가지를 아래 요약했습니다.

 

1. 전세 예정일 대비 1~2개월전부터 서서히 준비: 우선 전세로 이사할 집들을, 두루 다녀 보고, 현재 동원가능한 현금도 파악. 전세보증금 대출은 담보대출의 성격을 띠므로, 신용대출처럼 빠른대출이 어려우며. 최소한 1~2개월정도의 시간여유 필요.
2. 서류심사 대비: 전세자금대출 심사에 필요한 일반적인 준비서류는 다음과 같음 (가변적) 1> 주민등록증 2> 주민등록등본(동사무소에서 주소변경이력 포함을 요청하여 발급받아 둠) 3> 등기부등본 4> 재직증명서 5> 근로소득 원천징수 영수증 6> 전세계약금 영수증
3. 전세대출시, 일반적으로 전세계약서 또는 전세계약금 영수증이 필요하기 때문에, 전세계약 이전에 가조회(신용등급 변동없는 조회)로 대출가능성 여부를 우선 체크하고, 이후, 은행(또는 캐피탈, 저축은행등 자신의 상황과 신용에 맞는 곳)에 가서, 전세보증금 대출이 가능한지 심사를 받는 것이, 제대로 된 순서입니다. (가조회 관련 동영상을 제가 만들어 붙여 놓았습니다. 개념을 아신다면 문제 없지만, 모르신다면 꼭 한번 아래 동영상을 play 해 보세여~!)
4. 전세대출은 총 전세금의 60~80%만 대출이 된다! (비율은 대출회사 마다 변동가능) : 그러므로, 대출을 받기위해서는 총 전세금의 20~30% 현금은 스스로 동원할 수 있어야 합니다.

 

[위 영상은 가조회 개념을 좀 쉽게 표현해 보기위해..제가 대략 만들어본 겁니다.. 아시는 분은 그렇겠지만, 가조회 관련 첨들어보신 분들이라면 한번정도 꼭 챙겨보셔요^^]

 

 

아래는 제1금융권에서 전세보증금 대출이 여의치 않았을 경우,

제대로 체크해 볼 수 있는 곳(신뢰측면, 규모측면, 안정성 측면)인

제2금융권 캐피탈사 가운데 메이저 no1인..

현대캐피탈 프라임 모기지론 상담툴로 엮어 놓았습니다.

상담 및 정보가 필요한 경우,

아래 섹션에 정리해 놓은 접근방법 및 체크사항을 잘 확인해 보신 후, 활용하심 됩니다~

 

 

 

 

 

현대캐피탈의 경우, 여타 캐피탈이나 저축은행과는 다르게 부가 서비스들이 훌륭한 것 또한.. 특징입니다.

담보대출의 경우, 서류도 많고, 체크할 내용들도 많은데,

마다하지 않고, 직접 찾아가서(찾아가는 서비스)

실제로 이것저것 거들어 주기때문에..

많은 분들이 편하게 이용하는것 같습니다.

 

특히, 제가 위 섹션에서..

전세보증금 대출 참고 및 주의사항 4가지에서 잠시 언급드렸지만,

은행에서 진행하기 위해.. 상담을 받기 직전에라도,

반드시 현대캐피탈 가조회 시스템을 먼저 활용하는 것이.. 백번 유리하므로,

신용관리 부주의로 인한 불이익 때문에 낭패보는 일,,,, 절대 없으시길 바랍니다~!!

 

 

 

위의 상담툴은 현대캐피탈 론플래너(LP) 팀장과 직접 연결되는 상담툴입니다.

포탈을 뒤져보면... 

모두 다.. 자기가 팀장이라고 말갈이(군대용어 ㅎㅎ 영업상의 우위를 점하기 위한 방편) 하지만,

팀장은 실력여부를 떠나서...기본적으로 조직관리하기도 무척 바쁘다고들 하죠?

 

그래서 특히나 더 어렵사리 엮어 놓은 것인데,

기본적으로 안되는 것을 되게 해드릴 수는 없겠지만,

예외적 사항/조건들이나, 애매한 경계에 대한 적극적인 도움제공과,,

고객 해결을 위해 증말~노력한다...는 느낌만큼은 분명 받으실수 있을겁니다.

특히나..길에, 또는 온라인에.. 시간깔면서..

여기저기 뒤지고 다니셔야 하는 수고스러움 만큼은.. 아마도 확실히 Save 해 드릴테니

필요하신 분은 적극활용 하세여~

 

추가로 이분...

현대캐피탈 전국랭킹 베스트10에 포함된 분입니다...

포탈 4방8방 뒤져봐도 상위권 슈퍼LP와 직접 상담해 보는 것은 쉽지 않은 일일진데,

제가 운이 좋다보니..ㅋㅋ 이런분을 제 블로그에 소개해 드릴수 있게되어..진심 다행스럽게 생각합니다^^

인증포스트는 아래 링크 참조해 보시면 됩니다~

 

• 현대캐피탈 전국 베스트10위권 LP(론플래너) 시상식 인증포스트: http://moneyamoneya.tistory.com/859

 

 

 

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