아파트도 있는데, 후순위추가담보대출 한도 왜 안나와 ㅠ 100%라며!

2017.04.17 10:34 금융/일반 정보




아파트도 있는데, 후순위추가담보대출 한도 왜 안나와 ㅠ 100%라며!


이런 하소연 하시는 분들

최근들어 부쩍 늘어난듯 합니다.

그도 그럴것이 홍보문구에는 100%주네 마네 말들은 하면서

정작 상담받아보면?

등급이 어떠네, 이건 안되네 등등

혈압상승만 시키기 때문입니다.


화는 나지만 아쉬운사람이 우물판다고

정작 승인안나면 갑갑한것은 돈이 필요한 차주이니

이도저도 못하고 고민만 늘어가는 경우가 많습니다.



거두절미 결론부터 말씀드리면,

동양캐피탈 아파트 후순위추가담보대출 상품의 경우

후순위한도 100%까지 해줍니다.

이 말 하나에도 사실 여러가지 복병들이 있는데

보다 명확하게 정리해 드리면,

아파트 시세대비 100%까지 가능한데, 선순위 80%까지만 넘지않게 쓰고 계신다면,

남은 선순위20% 한도는 무조건 돈을 쏴 준다는 뜻입니다.



간혹 설정금 대비냐, 시세대비냐, 등등 말들 엮어 붙이지만

동양캐피탈 후순위의 경우

그런 저런 제한 없이 딱 제가 언급해 드린 위의 멘트가 백퍼 맞습니다.


또한 신용등급이 9등급 10등급 무관하며

장기 단기연체자 돈 나가며,

신용불량자 회생자 파산자 무관하게 위의 시세대비 80%까지 그 미만으로만 쓰고 계시다면

남은 부분만큼 확실하게 돈을 드린다는 의미입니다.



간혹 혈압받게 하는 케이스중에

아파트는 되고, 빌라는 안된다는 둥, 나홀로아파트라서 안된다는 등

이런저런 토를 다는 업체들이 많은데,

아래 상세조견표 보시면 아시겠지만

동양 후순위추가담보대출 상품의 경우

어지간한 차주조건 어지간한 담보조건에 무관하게 진행 가능한 바

여기저기 발품손품 더이상 안 파셔도 완전 해결 가능합니다.



그럼 한가지 의심해 볼까요?

다들 안되는데 동양은 무슨 통뼈로 그게 가능한가? 에 대한 답변을 드려야지욥

일단 동양의 경우 원청입니다.


원청이라는 뜻은 하청이 아니란 의미인데,

즉 수탁업체로 저축은행이나 2금융권 캐피탈 보험사의 대리를 하는것이 아니라,

순수하게 동양캐피탈 자기 자본만으로 500억 규모범위에서 직접 원청개념 돈을 쏴주기때문에

타사대비 우월한 조건이 가능하게 된겁니다.

또한

중도상환수수료, 설정비, 취급수수료도 완전 면제인데,

이 말인 즉, 한달쓰고 돈 생기면 갚아버려도 수수료 없으니, 급전 융통채널로는 더할 나위 없단 뜻도 됩니다.



즉,

직장인은 물론 사업자분들의 경우

캐쉬플로우 치고 받고 막고 빼고 바쁘실 텐데,

움직이면 다 돈이고 커미션 줄줄 새지만

동양 후순위 활용잘하신 다면

이와같은 캐쉬플로우에 적극 도움됨은 당연지사가 될겁니다.


물론 수탁도 가능하고 선순위도 가능합니다만

핵심 차별화 경쟁력은 후순위담보대출에 집중되어 있는바

위에 상세설명 드린거였습니다.

그리고 아래 조견표 아래 금융분야 20년 모기지론 전문가 이사님과

유사시 급 연결되실수 있도록 이멜툴 연결해 두었으니

독특한 케이스, 또는 잘 안되는 케이스에 대해 적극 상담해 보시다보면

예외승인, 예외한도, 예외금리까지 셋팅 가능하신 만큼,

좋은 결과 얻으시는데 꼭 도움되셨으면 하는 바램으로

글 마물 하겠습니다.



구분

동양캐피 모기지 조건

담보
대상

- 서울,수도권 아파트 및 5대 광역시(부산,광주,인천,대구,대전), 6대도시등(청주,천안,전주,포항,김해,창원 등) 아파트
- 지방 아파트
- 오피스텔
- 다세대주택
- 연립주택
- 주거용집합건물
- 반지하 가능
- 토지별도등기 및 미등기의 경우 토지분 담보취득 가능시 취급가능

차주

- 만20세 이상 누구나 (급여소득자, 자영업자 등)
- 국내 거소증 소지 외국인 가능

신용

- 전체 신용등급 모두 가능
- 9,10등급 포함 모두 가능
- 개인회생, 신용불량자 가능
- 연체자 가능 (장기,단기 모두)

소득

- 소득확인될 경우, 조건 좋아지고 한도 높아짐
- 소득 없어도 담보물 확실하면 가능

한도

시세대비 선순위 95%, 후순위 100%
- 아파트: 후순위 최대 2억까지
- 오피스텔,연립,빌라,다세대: 후순위 최대 5천만원

이율

 10%대~ (법정금리 준수)

기간

 2년 만기일시(최대5년 연장가능, 연장시 일부상환 가능)

중도
상환

없음(중도상환수수료 없는 곳은 국내에서 유일함)
- 그렇기 때문에, 단기 환승용 급전용처로 적합

부대
비용

- 취급수수료, 설정비, 중도상환수수료 모두 면제 (3無 상품)
- 법무비 당사 부담(고객 비용부담 없음)
- 고객 비용은 증지대, 채권할인료, 말소비, 확인서면, 주소변경 비용만 발생될수 있음. (소액부담)

불가

- 주거용 물건중 단독주택,다가구주택 기타 상업용 물건등 감정기준이 확인되지 않는 물건
- 법인소유 불가
- 미성년자 불가
- 3인이상 공동소유 불가(단, 3인소유까지 지분담보 가능)

특이
사항

- 일반 캐피,저축권,은행권에서 잘 안해주는 담보들에 대해 승인률 특히 높음
- 예전에 "지분"으로 진행하는 곳들이 좀 있었는데, 현재시점 유일하게 지분담보 취급이 가능
- 경매취하자금, 경락잔금, 법적하자 물건 진행 가능
- 중도상환수수료가 없는 국내 유일한 기관이므로, 사업하시는 분들 또는 재테크 관점에서 캐쉬플로우용 치고 빠지는 형태 충분히 가능


동양캐피 모기지 e메일 상담툴

홈페이지 https://www.dongyangcapital.com


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