태터데스크 관리자

도움말
닫기
적용하기   첫페이지 만들기

태터데스크 메시지

저장하였습니다.

티스토리 툴바

[(직장인신용대출, 빠른대출로 받아보니) 저축은행 대출금리 비교 위해,

캐피탈 16사 대출 담당자들을 직접 만나 대출받는 방법 알아보니] 

 

 

저축은행 대출금리 비교 위해,

캐피탈 16사 대출 담당자들을 직접 만나 대출받는 방법 알아보니 (직장인신용대출 위주)

 

 

 

 

본 포스팅은,

제2금융권인 캐피탈사와 저축은행 16곳의 금리 및 상품특성을 비교한 내용입니다.

이글을 참조하실 경우, 스스로 선택은 가능하실 수 있습니다만,

But, 어디가 실제로 대출이 잘 되고, 자체 대출 심사 승인율이 높은지는 판단이 어려울 수 있습니다.

 

광고 CF에서 대출잘된다고 홍보하는 뻔한 내용이 아닌,

실제로 대출신청 건수 대비 승인율이 가장 높은 상품들을 파악하여, 아래에 별도로 포스팅 링크하였습니다.

 

 

 

살아오는 동안..ㅋㅋ

여느누구와 마찬가지로...대학생.. 직장인.. 사업자.. 의 길을 걸어왔습니다만....

갠적으로...참..징그럽게도 많은 대출을 받았었던것 같습니다.

 

 

징그럽던 차에..

아래와 같은 대출 관련 포스트를 한적이 있었는데..이게 Daum 메인에 걸리더군요..

 

 

직장인신용대출            마이너스 대출                 부동산 담보대출       제2금융권 후순위 담보대출

제2금융권 신용대출       신보 기업 운전자금 대출   카드사 현금서비스    카드사 리볼빙 대출

보험사 대출                 LC 유산스 대출               주식 대출                지인간 대여

장학금 담보대출           프로젝트 파이낸싱 (PF)

 

 

위의 대출들 가운데,

⑭번 마지막에 받았던 PF 대출로 인해,

당시 금융/시공쪽으로 상당히 많은 인맥지도가 만들어 졌었습니다.

 

최근,

기회가 닿던 차에...

제2금융권(저축은행, 캐피탈)의 직장인신용대출 상품들을 전문적으로 취급하는,,

네임벨류 있다고 하는 회사 16곳의 소매금융 팀장 및 담당자들을 싹 다 만나 볼 기회가 생겼었고,

개인적으로 궁금한것도 있었지만...

 

실제로...

제1금융권(은행)에서 대출이 거절되어,,,

막막한 나머지... 전전긍긍할 경우,

어디서부터 어떻게 대출을 받을 수 있는 것인지...

나름 Behind Story가 궁금하여,,,좀 파 봤습니다..

 

아래 테이블의 금리 및 조건의 비교는,

해당 저축은행과 캐피탈사에 공시된 내용에 해당되므로,

충분히 참고하실 만한 자료들입니다만,

리스트 안에는...

각각의 회사들과 미팅을 하면서 느꼈던 제 느낌을 "담당자랑 vs. 내느낌"의 형태로 요약했고...

표 이후,,, 맨 아래쪽에는,

이들....소매금융 담당자들과 미팅하면서 결론내린..

현실적인 내용, 몇가지를..정리해 봤습니다.

 

 

 

  • 제2금융권 신용대출 상품비교 (직장인신용대출)

 

신용대출을 받고자 할 경우,

자신의 현재 신용도가 어느정도 되는지..알고 있을 필요가 있습니다. 무료가입으로 체크가능하니 [참조]하세요.

아래.. 총 15개사의 금리, 한도, 대상 및 느낀점을 요약하였고, 상세설명 링크를 걸어 놓았습니다.

 

  • 캐피탈사 신용대출


회사

상품

금리

한도

대상

담당 자랑 vs. 내 느낌

상세설명 및 상담

하나
캐피탈

마니또론

7.5~

3백~3천

직장인, 사업자

  • 담당曰: 서류접수의 경우, 하나은행 전지점을 이용할 수 있어서 편리함. 직장인일수록 유리함
  • 내느낌: 하나금융 산하 상품이라 안전함. 상담스킬 높음

상세설명
&
베테랑상담
hanacapi

미니론 13~ ~최대 3백 직장인위주
e-CEO 8.2~ ~최대 3천 하나캐피탈 파트너회사

현대
캐피탈

프라임론

7.99~

2백~3천

최소근무기간 2개월 연소득1200만원 직장인(비정규직포함), 개업2년이상 자영업자

  • 담당曰: 찾아가는 서비스가 모토임 
  • 내느낌: 조건이 좀 까다롭지만, 안심할 수 있는 대기업 산하 상품이라 안전함. 상담스킬 높음

상세설명
&
베테랑상담
hycapi

마이비즈니스 8.59~ 3백~3천 개업1년이상 개인사업자, 설립2년이상 법인의 대표이사(취임1년이상), 전문직종

우리
파이낸셜

우리모두론 7.39~ ~3천5백 일정재직기간 및 일정 소득증빙이 가능 직장인, 자영업자, 전문직, 프리랜서등
  • 담당曰: 2008년 최고로 많이 판매된 상품. 
  • 내느낌: 우리금융 산하 상품이라 안전함.

상세설명
&
베테랑상담
woori

SC제일
캐피탈

스탠다드론 9.9~ ~5천 급여소득자, 자영업자, 자유직업자(보험설계사 등)
  • 담당曰: 여타제2금융권 금리는 표면금리일 뿐임을 강조 
  • 내느낌: 신용대출보다 담보대출이 경쟁력 있어보이며, SC은행 산하의 상품이라 안전함이 보장됨

상세설명
&
베테랑상담
sccapi

우리
캐피탈

신용대출 7.7~ 2백~5천 20세~58세 연소득 1000만원원 직장인, 자영업자, 프리랜서
  • 담당曰: 신용대출 상품가운데 가장 기표율이 높다고 강조 
  • 내느낌: 나이조건이 유연하고 소득이 여타 상품보다 조건유리함

상세설명
&
베테랑상담
wcapi

롯데
캐피탈

캡론

12~

1백~1천

급여소득자, 자영업자

  • 담당曰: 통합 솔루션 제공(보험,카드,대출) 
  • 내느낌: 무담보APT는 담보설정을 하지 않는 새로운형태의 신용대출이라 편리함

상세설명
&
베테랑상담
lotte

소호 7.99~ ~4천 우량 자영업자
무담보APT 12~ 1백~1천 전세가5천이상 소유/세입자

기업은행
캐피탈

신용대출 10~ ~9천 일정근무기간과 소득기준을 갖춘, 만20세이상 신용상태 양호한 급여소득자, 자영업자(정규직, 전문직, 계약직, 파견직 포함)
  • 담당曰: 일반 신용대출 보다, 담보대출 상품이 경쟁력 높다고 강조 
  • 내느낌: 기업은행이라서 조건이 까다롭지만, 신용도 괜찮다면 괜찮은 상품들이고 대출 기준판단자료가 상세함

상세설명
&
베테랑상담
gicapi

아주(대우)
캐피탈

내게론 9.9~ 3백~5천 은행대출 어려운 소득증빙 가능한 직장인, 프리랜서
  • 담당曰: 신용대출 신규런칭 상품이라 특화된 상품을 강조 
  • 내느낌: 아무래도 신생이면 시장점유가 목표이므로, 기표율이 높을것으로 판단됨

상세설명
&
베테랑상담
ajucapi

ibk

한국
아이비금융

애프터6론 7.5~ 3백~1천 직장인 대출 및 자영업자 대출상품을 취급
  • 담당曰: 제2금융권임에도 불구하고 인지도가 낮아 기존 저축은행과 캐피탈보다 더 낫다고 강조
  • 내느낌: 신생2금융권 상품이다보니 시장점유가 필요해 보이므로 일반에게 틈새활용의 소지가 있어보임

상세설명
&
베테랑상담
ibk

 

 

 

  • 저축은행 신용대출


회사

상품

금리

한도

대상

담당 자랑 vs. 내 느낌

상세설명 및 상담

스타상호
저축은행

하이론 7~ 1백~1천 만20~50세 중소규모 사업장 근로자(신용불량자, 과다채무, 군미필자 제외)
  • 담당曰: 최저금리와 한도가 좋음을 강조 
  • 내느낌: 표면금리는 낮지만, 큰차이 없을거라 보고, 대신 승인율이 높은것으로 보임

상세설명
&
베테랑상담
hiloan

W
저축은행

피노키오론 7.9~ ~5천 1개월이상 재직하고, 소득증빙(1200만 이상) 가능한 직장인, 자영업자
  • 담당曰: 제도권 대출사에서 거절된 경우, 자사에서 거의 해결가능하다고 함 
  • 내느낌: 상담시간을 연장하여 업무시간 통화곤란한 사람들에게 도움됨. 특히, 여타 저축은행에 비해 승인율이 높음

상세설명
&
베테랑상담
wloan

 

HK상호
저축은행

119머니 7.9~ ~4천 소득증빙 가능한 직장인, 자영업자, 주부, 프리랜서, 비정규직
  • 담당曰: 기표율이 높고, 금리서비스가 특화되어 있음 
  • 내느낌: 대출상품 자체의 무료체험 및 반품가능한것은 상당히 특이함. 옆의 링크 확인요망

상세설명
&
베테랑상담
hk119

SC제일
저축은행 

개인신용대출 12.5~ 2백~5천 직장인, 프리랜서, 전문직 사업자, 자영업자
  • 담당曰: 신용대출도 승인율이 괜찮지만, 담보대출 조건이 좋다고 강조 
  • 내느낌: SC은행 산하의 상품이라 안전함이 보장됨

상세설명
&
베테랑상담
scwe

현대스위스
저축은행

알프스론

모바일

9.8~

19~

1백~6천

60~120만

직장인, 자영업자

20~55세 내국인

  • 담당曰: 승인율이 높고, 시스템이 편리함을 강조 
  • 내느낌: 실제로 승인율은 비슷할 망정, 공인인증서로 모바일대출 가능한점은 특이함

상세설명
&
베테랑상담
hswissi

토마토
저축은행

토마토론 13~ ~5천 개인사업자, 법인사업자
  • 담당曰: 승인율이 높고, 자신은 본사 승인심사처와 매일 싸운다고 강조.(본사에서는 안해줄려하고, 자신은 해줄려고 매일 심사단과 다툰다는 의미) 
  • 내느낌: 대출상담 스킬이 상당히 높음. 고객에게 딱맞고 왠만하면 승인하기 위해 노력. 특히 개인사업자 대출이 특화

상세설명
&
베테랑상담
tomato

솔로몬
저축은행

와이즈론 8~

1백~2천

1백~1천

직장인

소상공인

  • 담당曰: 다양한 상품을 전개하고 기표율 높음 
  • 내느낌: 조건은 비슷할것 같지만 네임벨류가 높아 안전도 높음

상세설명
&
베테랑상담
solomon

 

 

 

 

 

  • 제2금융권 담보대출 상품비교

 

담보만 있어도 사실은,,돈 꿔주는게 맞겠지만...쩝..

담보가 있더라도 차주의 신용도나 상환능력을 봅니다.

그 이유는..

은행권에서 즐겨쓰는 리스크 테이킹 방법가운데 한가지가... 담보일뿐,

정상적인 장사는..이자 따먹기가 핵심이라 그렇습니다.

위의 15군데 업체들도...몇몇업체를 제외하면, 대부분 신용대출과 담보대출을 모두 취급하고 있습니다만,

그중 담보대출을 특화해서 밀거나, 장점들이 좀 괜찮은 곳, 9군데만 추려서 비교해 보았습니다.

 

  • 캐피탈사 담보대출


회사

상품

금리

한도

대상

특징

상세설명 및 상담

하나
캐피탈

아파트대출

7.8~

시세85%

아파트 소유주

전지점 서류접수가능하고, 된다,안된다, 심사가 매우 신속함

상세설명
&
베테랑상담
hanacapi

전세대출 8.5~ 보증금70% 전세보증금 소유주

기업은행
캐피탈

아파트대출

기준금리+

개인70%, 기업85%

아파트 소유주

기업은행 산하의 제품군이므로 안전도 높음

상세설명
&
베테랑상담
gicapi

전세대출 전세70% 신용상태양호한 임대인

SC제일
캐피탈

아파트대출 6.48~ 3천~30억 아파트 소유주 SC제일은행 산하의 제품군이므로 안전도 높고, 이율이 경쟁력 있음

상세설명
&
베테랑상담
sccapi

 

 

 

  • 저축은행 담보대출

 

회사

상품

금리

한도

대상

특징

상세설명 및 상담

W
저축은행

W모기지론 9.2~ 개인70%최대5억, 기업85% 최대 15억 개인, 법인, 개인사업자 담보대출 기표율이 높음

상세설명
&
베테랑상담
wloan

HK상호
저축은행

부동산담보대출 담보건에 따라 가변적 감정평가액최대75% 근린생활시설,숙박시설,업무시설,토지,공장,오피스텔 소유자 신용대출을 더 특화하고 있음

상세설명
&
베테랑상담
hk119

SC제일
저축은행 

아파트담보대출 기준금리+ 사업자 최대85% 최대30억, 일반최대 70% 최대5억 아파트 소유자 SC제일은행 산하 제품이므로 담보대출의 안전도가 높음

상세설명
&
베테랑상담
scwe

현대스위스
저축은행

부동산담보

기준금리+

사업자 최대80% 최대200억, 일반최대 70% 최대5억 개인,개인사업자,법인 개인신용대출 상품이 특화

상세설명
&
베테랑상담
hswissi

전세담보

토마토
저축은행

아파트담보

기준금리+

개인최고 5억, 사업자 최고 20억 개인,개인사업자,법인 개인 사업자대출이 특화되어 있으며, 법인사업자 담보제공 대출에 대해 경쟁력있음

상세설명
&
베테랑상담
tomato

전세담보 9.5~
부동산담보 11~

솔로몬
저축은행

아파트담보

기준금리+

개인70%, 기업85% 개인,개인사업자 네임벨류 높은곳이라 안전도 높음

상세설명
&
베테랑상담
solomon

전세담보 11.5~

 

 

제2금융권 소매금융 담당자 15명과 직접 미팅하면서 느낀점 4가지는 다음과 같습니다.

 

우선, 위의 테이블에 공시한 내용이 1차 가이드 라인입니다만,

 

  • 실제 대출이 필요하여 상담을 받으면, 훨씬 더 구체적으로 파고 들어간다는 점입니다.

 

 

직접적인 예를 하나 들어보겠습니다.

wloan의 경우, 공시된 내용은 위의 테이블처럼,

 

  • 대출 대상 : 1개월이상 재직하고, 소득증빙 가능한 직장인 및 자영업자
  • 연  소  득 : 1200만원 이상
  •  

    로 되어 있습니다.

     

    하지만, 실제 더 깊게 들어가면?

    아래와 같이 상세한 조건으로 분기됩니다.

     

  • 대출 한도 : 300~~5.000 만원 (10 만원 단위로 대출 진행 가능 1.000 만원 이상은 100만원 단위로 대출 가능 )
  • 대출 기간 : 36개월에서 60 개월까지

  • 대출 대상 : 20세~60세까지 직장인 / 자영업자 프리렌서 등등 소득이 증빙이되는 직장인들
  • 연 소 득   : 1200만원 이상 ( 프리렌세는 60% 환산해서 1700만원 이상 )
  • 재직 기간 : 1달 가능 전직장 포함 6 개월
  • 신용 조회 : 철저 비공개 조회(신용평점 변동없이 조회건수 변동없이 조회 가능)
  • 기       타 : 전문직은 기대출 거의 상관없음

  •  

    즉, 15군데 모두, 상세한 기준에 입각해서, 상환능력(신용)과 담보여력을 체크하게 됩니다.

     

    또 한가지 더~.....

     

    회사별로 특화/또는 집중하는 특징들이 있습니다.

    위의 테이블네서, 이와같은 특징들을 담당자의 입장제 느낌을 비교하여 써 놓았으니,

    참조하시기 바랍니다.

     

     

     

    • 시스템에 많은 부분 의존하지만, 여전히 사람 vs. 사람 인 관계로, 유도리(융통성)이 존재합니다.

     

    말 그대로 입니다.

    금융쪽도...System 핑계많이 대죠..ㅋㅋ..

    원래 거절할때는 시스템 타령을 하는 법입니다.

    하지만... 상담을 하다보면... 누구하고 상담하느냐에 따라, 좀 달라지기도 합니다..

    바람직한것은 아니지만.. 그렇다고, 혼자 잘나봐야 통하지도 않습니다..

     

     

    • 대략, 큰 덩어리로 잡아 신용 및 직장인신용대출 희망자의 Flow 챠트를 요약해 보면, 다음과 같이 흘러갑니다.

     

    위의 그림에 있는 대출회사는 현재시점에서 대략 그렇다는 의미이며,

    이는 회사의 전략상품출시에 따라, 얼마든지 가변적으로 자리바꿈이 가능합니다.

     

     

    • 절대로 대출이 안되는 사람이 있습니다.

     

    1> 신용불량자 2> 신용회복중인 사람 3> 무직자 4> 기준나이 초과자...등..

    절대로 제도권에서 대출이 안나가는 군이 있습니다.

    이 군은...러시앤캐시, 리드코프등..네임벨류 있다는 제도권 대부업체에서도 대출을 안해줍니다.

     

    참 갑갑한 현실이더군요..

     

    이자 비싼것도 서러운 판에,,, 이자 더 주겠다고 통사정해도.. 돈을 안내어 주는 현실..

    이것이 바로..

    일반 저소득 대출희망자들을...암울한 사채시장으로 몰아 넣는...

    직접적인 계기가 됨을...

     

    새삼스레 확인할 수 있었습니다.

     

    온라인, 오프라인에서 무직자, 신불자 대출환영 어쩌구 저쩌구...

    전부 제도권과는 거리가 먼...조폭 양아쥐..사채조직입니다..

    제가 스스로 돈 빌려줄수도 없는 판에... 쓰지 마시라고...말하는 것도..당연 한계는 있을수 밖에 없겠지요...

    그럼에도 불구하고..저는......

    비제도권..사채는...목에 칼이 들어오면..그때 쓰셨으면 하는 바램입니다..ㅠ.ㅠ

     

      

    관련덧글]

      제2금융권인 상호저축은행과 캐피탈사 24곳에 대해,

    소매금융 상담 전문가들과 제가 직접만나서,

    QA를 통해, 대출조건(금리,한도,상환 등)들을 비교해 놓은 글입니다.

    전체적으로 테이블로 정리하여 보시기 좀 편할겁니다.

     

     

    아래 "더보기" 버튼을 클릭하시면,

    토마토경제tv 인터뷰 요청으로, 머니야머니야 전화인터뷰 내용을 담은..

    동영상을 확인하실 수 있습니다. 부끄~ -_-a

    더보기

     

    • 대출 관련글 모음

     

    막상... 대출이 필요한 상황에서,

    은행 노크해보고, 딱~! 막히는 순간..당황되기 시작합니다.

    인터넷 뒤져보면, 수많은 스폰과 브로커들때문에, 어떤것이 좋은것인지, 정신없고 헷갈리기 십상입니다.

     

    주인장이, 금융 업무를 많이 해 온 덕분에,

    어떤것이 옥이고, 어떤것이 X인지.. 나름 잘 알고 있으므로,

    최소한 양아X 조푝 Sache 탈을 둘러쓴 넘들의 속임수는 잘 발라냅니다.

     

    그동안 경험치를 바탕으로 대출관련 포스트들을 올렸었는데, 아래 해당 링크들을 싹 다 모아봤습니다.

    필요한 자금, 적절한 시기에, 적절한 조건과, 좋은 기관에서,

    최종적으로.... 좋은 Best 상담사들 잘 선별하셔서, 급한 불들, 잘 끄시실 진심으로 기원하는 바입니다.

     

     

    hanabank hanacapi hiloan rush mizlove hycapi woori wloan egloan leadc hk119 scbank sccapi scwe hswissi wcapi onecash tomato solomon lotte gicapi ajucapi ivi ivi

     

    참고] 주인장과 평소 인맥이 닿아, 다만 0.0X% 이율이라도 더 싸게 줄 수 있는 제도권 금융사들을 뒤져내어 정리해 놓고보니, 제도권 제1금융, 제2금융들이 왠만큼 다 모이겠거니... 했는데, 글들을 많이 안써서 ㅠ.ㅠ... 생각보다 적네요. 앞으로글들을 계속 추가하여, 약간이나마 도움을 드릴수 있도록, 지속적으로 보완, 업데이트 해 나가겠습니다.

     


    [실시간 조회수 및 인기 상담신청율 현황]

     

     

     

     

     

    저작자 표시 비영리 변경 금지
    Comment 15
    댓글쓰기로 이동
    1. BlogIcon 오렌지노 2009/05/27 23:15 [Edit/Del] [Reply]

      역시나 공들여 쓰신 포스트네요 ^^ 잘 보고 갑니다~

    2. BlogIcon 라이네나무 2009/05/28 01:28 [Edit/Del] [Reply]

      역시나 머니야님 특유의 방대한 자료!
      저도 오랜만에 블로깅 하는데 한동안 무슨일있으셨어용? ㅜㅜ

    3. BlogIcon 유부빌더 2009/05/28 08:04 [Edit/Del] [Reply]

      전 듣고도 그런가보다 했는데....머니야님의 체계적인 분석, 대단하네요~ !!!ㅋㅋㅋ

    4. BlogIcon 바람나그네 2009/05/28 09:36 [Edit/Del] [Reply]

      머니야님 글은 항상 보기가 좋네요..
      잘 정리해 주셨어요..

      좋은 하루되세요 ^^

    5. BlogIcon 아나로그맨 2009/05/28 10:59 [Edit/Del] [Reply]

      대단한데요. 분석 잘보고 갑니다.^^
      좋은 하루 되세요. 머니야님.

    6. BlogIcon 함차 2009/05/28 13:21 [Edit/Del] [Reply]

      간간히 뉴스와 라디오 요점을 들었는데..전체적으로 읽어보니 놓쳤던 부분을 알게되네요 고마워요

    7. BlogIcon 효리사랑 2009/05/28 14:41 [Edit/Del] [Reply]

      오랜만입니다...^^ 다시 돌아오시니 정말 반갑습니다...ㅎㅎㅎ

      행복한 하루 되세요...^^

    8. BlogIcon 피아랑 2009/05/31 07:44 [Edit/Del] [Reply]

      머니야님 잘 지내셨는지요? 이것도 분석하시고 정말 대단하십니다.^^
      즐거운 주말 되세요.

    9. BlogIcon 뷰티가이드 2009/06/01 21:56 [Edit/Del] [Reply]

      +_+) 잘보고갑니다~~^0^ 열정가득하신 머니야님 ㅎㅎ

    10. BlogIcon 부장님몰래 2009/10/29 00:13 [Edit/Del] [Reply]

      와 지난번처럼 남들이 귀찮아하는 일을 정리해주고 오프라인 인맥과 경험을 풀어쓴 포스팅 이군요.
      좋은 글 감사합니다.

    11. BlogIcon 빛이드는창 2009/11/03 10:03 [Edit/Del] [Reply]

      끊임없이 왔는데..... 올때마다 에러가 나는바람에ㅜㅜㅜ 오늘은 포스팅도 맘껏읽고 얼마나 감격인지;;;;
      역시나 좋은 글들이 넘쳐나는군요~ 오늘도 공부하는 마음으로 열심히 열심히~^^

    12. BlogIcon 하늘다래 2009/11/24 10:10 [Edit/Del] [Reply]

      오늘도 머니야님 글 잘 읽고 갑니다 ^-^
      그나저나 스킨 이벤트 당첨 되신건 아직 못받으셨나봐요? ^^

      음.. 머니야님 블로그 와서 글 읽으면서 항상 느끼는건데..
      괜히 오지랖 넓게 나서는게 아닐까 하고 매번 넘어갔는데..
      스킨이랑 글 쓰는 형태에 변화가 조금만 있다면..
      머니야님 좋은 글을 읽는데 좀 더 편하고 가독성이 높아지지 않을까 하는..
      그런 아쉬움이 항상 있었거든요^^;

      음..
      그냥 개인적인 의견입니다. ^^;;

      좋은 하루 되세요~!!

    13. BlogIcon 유머조아 2009/12/26 08:04 [Edit/Del] [Reply]

      정말 멋진 글이어요.
      즐거운 연말연시 되시고 새해 복 많이 받으세요..

    14. BlogIcon 쿠쿠양 2010/06/09 18:49 [Edit/Del] [Reply]

      아니..어떻게 이렇게 긴글을 작성하실수있을까요;;
      대단하시네요;;

    15. 2011/08/21 12:54 [Edit/Del] [Reply]

      비밀댓글입니다

    댓글을 남겨주세요.




    댓글 남기기

    Follow moneya on Twitter